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정부가 임차인 보호를 위해 장기간 임대료 걱정없는 임대사업자 등록임대 관리를 강화하고 있습니다. 임대주택으로 등록된 주택을 임대할 경우 장기간 임대료 걱정을 하지 않아도 좋습니다. 일반적인 주택과 등록된 임대주택과의 차이점을 알아보겠습니다. # 무리한 임대료 인상 걱정 NO! 등록된 임대주택은 매년 5% 이내에서 임대료를 인상해야 합니다. 따라서 무리하게 전셋값이나 월세가 오를 걱정은 하지 않아도 좋습니다. # 장기간 임대 가능 임대사업자로 등록된 민간임대주택은 4년단기와 8년 장기임대주택이 있습니다. 등록된 임대주택은 임차인이 원한다면 재계약 거절이 불가합니다. 따라서 등록된 임대의무기간내에서 원하는 대로 살 수 있는 것입니다. # 보증금 반환 걱정 NO! 주택임대사업자로 등록하면 정부가 권장하는 표준..

수원 팔달구 우만동에 위치하고 있는 우만주공1·2단지는 재건축 대상 아파트입니다. 아직 정비구역 지정 및 추진위원회 설립을 추진하는 단계로 재건축 안전진단 신청도 하기 전인 초기단계라고 할 수 있습니다. 지자체 개발 계획에 우만1구역 재건축이 포함됐다 하더라도 아직 갈 길이 먼데도 불구하고 교통 호재와 풍선효과로 인해 매우 가파를 상승세를 보이고 있습니다. "2개월 사이에 2억 상승한 우만주공아파트" 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 우만주공1단지 전용 47.25㎡ 타입은 2019년 11월에서 2020년 1월, 즉 2달만에 월평균 실거래가가 약 1억 7,000만원 올랐습니다. 상승률로 치면 50%입니다. 11월 당시 저렴한 매물은 2억 9,000만원~3억원에 거래된 점을 감안하면 약 2억원이 오른 셈입니..

갤러이아 광교점 마무리공사중인 모습 한화 갤러리아백화점이 11년 만에 출점하는 '제2명품관' 갤러리아백화점 광교점이 2월28일 문을 엽니다. 한화갤러리아에 따르면 수원 광교 컨벤션복합단지에 들어서는 갤러리아백화점 광교점(수원시 영통구 호수공원로 320)에 들어서며 지하7층~지상12층 규모로 연면적 15만㎡, 영업면적 7만3천㎡입니다. 영업공간은 지하1층~지상12층으로 구성됩니다. 지하1층과 지상9층에는 갤러리아의 명품 식품관 브랜드 '고메이494'(지하1층)와 '고메이월드'(9층)가 입점합니다. 지상 1~8층엔 화장품, 주얼리, 럭셔리 부띠크, 명품의류, 스포츠, 리빙 등의 매장이 들어서며 10~11층에는 영화관, 12층에는 VIP라운지와 문화센터 등이 자리잡습니다. 갤러이아 광교점 조감도 광교점의 타깃..

해마다 돌아오는 연말정산 시즌이 돌아왔습니다. 도대체 연말정산은 왜 하는 것일까? 궁금해 하시는 분들도 있을 것입니다. 대부분의 직장인들은 소득에 따라 일정 비율의 세금을 제외한 월급을 받게 되는데 사실 이 세금의 액수는 정확한 값이 아니라 간이로 부여되는 값입니다. 이렇다 보니 연말이 오면 낸 세금과 실제로 내야 할 세금의 차이를 고려해 이미 낸 세금이 더 많으면 환급을 받고 낸 세금이 모자랄 경우에는 추가 납입을 하게 되는 것입니다. 남보다 더 많이 알고 발빠르게 움직이면 13월의 보너스가 될 수도 있습니다. 부양가족 확인은 필수이고 카드도 전략적으로 사용하는 것이 중요합니다. 대중교통비와 월세도 돌려받아야 하고 세제혜택을 받을 수 있는 금융상품과 의료비로 사용한 영수증도 잊지마세요! 근로자들의 연말..

집주인이 전세금을 돌려주지 않으면 한국주택금융공사가 대신 반환해주는 보증상품이 나옵니다. 13일 금융당국은 한국주택금융공사가 이르면 6월 전세금 반환보증상품을 출시한다고 밝혔습니다. 전세값 상승에 따라 집주인이 전세금을 돌려주지 않았을때 공적 보증을 통해 세입자들의 방어 수단을 강화해주자는 취지로 도입하게 되었다고 하였습니다. 기존에 전세대출 보증을 받은 이용자가 전세금 반환보증상품까지 함께 제공받을 수 있게 됩니다. 전세금 반환보증은 세입자가 돌려받지 못한 전세금을 보증기관이 지불해주고 추후 집주인에게 청구하는 상품으로 주택도시보증공사(HUG)등이 판매하는 상품과 거의 같습니다.지난해 3월 전체 전세금 규모는 687조원에 달했지만 이에 반해 전세금 반환보증상품 가입 규모는 10분의1도 안되는 47조원 ..

연말정산 시기가 다가오면서 많은 사람들이 어떻게 하면 세금을 줄이고 환급받을 수 있을까 많은 관심을 보이고 있습니다. 특히 부동산 연말정산은 잘 모르고 지나치는 경우가 많습니다.2019년 변경사항이 있는 항목들도 있으니 놓치지 말고 꼼꼼하게 따져서 보너스로 두둑히 챙기시기 바랍니다. 어떤 항목이 있는지 알아보도록 하겠습니다. 월세 세액공제 매달 월세를 내는 분들은 연말정산시 월세를 세액공제 받을 수 있습니다. 세액공제는 납세자에게 부과된 세액 중 일정 부분을 공제해 주는 것으로 과세표준에 세율을 곱해 산출한 세액에서 정해진 만큼의 세액을 차감해 주는 것입니다. 공제 대상자는 1년 총 급여가 7000만원 이하인 무주택 근로자나 종합소득금액 6000만원 이하 무주택 성실사업자로 1년간 낸 월세를 750만원 ..

임대인(집주인)의 부도· 압류나 갭투자를 한 임대인이 전세가격이 급격히 떨어져 기간이 만료됐음에도 전세금을 돌려주지 못하는 경우에도 전세금반환보증보험이 절실한 때입니다. 전세금을 안전하게 돌려받기 위해 미리 보험에 가입해 두는 전세금반환보증보험! 달라진 내용도 함께 알아보도록 하겠습니다. ▣ 전세금반환보증보험이란? 전세계약이 만료했음에도 집주인(임대인)에게 전세보증금을 돌려받지 못할 때 보증기관인 주택도시보증공사(HUG)가 가입자(임차인)에게 전세보증금을 대신 지급하는 상품 기존에는 계약기간이 1/2 이상 지나면 보증보험을 가입할 수 없었지만 이제는 불안해하는 임차인을 위해 계약기간 종료 6개월 이전까지 전세금반환보증보험을 연장하여 안심하고 가입할 수 있게 되었습니다. 다만, 보험금액이 높아질 수 있다는..

보유세 부담이 커진 가운데 전국 아파트 매매가격과 전셋값이 11주 연속 동반 상승하자 늘어난 세부담이 세입자에게 전가될 가능성이 제기되고 있습니다. 다주택자가 양도세 부담을 최대한 피하기 위해 실거주 주택을 매도하기보다 전세가격을 높이거나 일부는 전세를 반전세로 전환해 늘어나 세금부담을 해소하려는 움직임이 감지되고 있습니다. 아파트 전세가격 상승률 10일 KB부동산 리브온에 따르면 지난 2일 기준 전국 아파트 매매가격은 전주보다 0.09%올라 11주째 상승했고 서울과 경기가 각각 0.25%, 0.08%씩 올랐고 대 광역시도 대전(031%), 부산(0.51%), 부산(0.15%) 등 모두 상승했습니다. 전셋값 상승세도 심상치 않습니다. 전국 평균 전주보다 0.04% 올라 11주 연속 상승세를 보였습니다. ..

2020년 1월 오픈 예정된 '코트야드 메리어트 수원' 조감도 '코트야드 메리어트 수원' 2020년 1월1일 개관 예정 한화호텔앤드리조트가 경기도 수원 광교신도시 컨벤션센터 부지에 '코트야드 메리어트 수원'을 오는 2020년 1일1일 개관한다고 13일 발표하였습니다. 세계 최대 호텔 체인 메리어트 인터내셔널이 수원에 처음으로 진출하게 됩니다. 코트야드 메리어트 인터내셔널의 '셀렉트(4성급)' 브랜드 중 하나로 메리어트 내 30개 브랜드 중 가장 많은 100개 이상 호텔이 전세계에서 운영되고 있습니다. '코트야드 메리어트 수원'은 영등포, 판교, 남대문, 마곡에 이어 국내에서 선보이는 다섯번째 코트야트 브랜드가 됩니다. 메리어트 호텔, 갤러리아백화점, 아쿠아리움 운영 예정 호텔 운영은 한화호텔앤드리조트가 ..

올해 서울 아파트값이 급등함에 따라 정부가 재산세와 종합부동산세의 과세기준이 되는 공시가격을 큰폭으로 인상하면서 조세저항이 심화되고 있습니다. 같은 아파트단지인데도 공시가격이 다르거나 주민들의 이의신청을 받아들여 공시가격이 재조정된 지역도 있어 형평성 논란도 제기되었습니다. '부동산 가격공시에 관한 법률 개정안' 법안심사소위 통과 공시가격 산정기준에 대한 투명한 정보공개 요구가 거세지면서 윤호중 더불어민주당 의원, 김현아·윤상현 자유한국당 의원, 이언주 무소속 의원 등은 '부동산 가격공시에 관한 법률' 개정안을 대표발의해 전날 국회 국토교통위원회 법안심사소위에서 통과되었습니다. 정부가 부동산가격을 공시할 때 적정가격 대비 현실화율과 공시가격 산정기준의 자료, 위원회 회의록 등을 공개하는 법안이 추진됩니다..