굿비즈부동산ㅣblog

정부의 강력한 규제정책으로 인해 수익형부동산으로 눈을 돌리고 있습니다. 그 중에서도 오피스텔은 가장 안전하고 소액으로도 투자가 가능해 관심을 갖는 사람들이 많습니다. 하지만 오피스텔은 아파트 만큼 가격이 상승하지 않고 감가상각 되어 유지관리 비용이 지속적으로 들어가기 때문에 고려해야 할 사항이 많습니다. 오피스텔 투자시 주의할 점을 알아보고 저렴하고 임대수익이 높은 알짜 오피스텔도 소개해 드리겠습니다. ▣ 오피스텔 투자는 반드시 월세 수익을 목적으로 할 것 오피스텔을 구입하고 매매 자금이 부족하여 전세로 주는 경우가 있습니다. 오피스텔을 가격이 잘 오르지 않기 때문에 전세로 줄 경우 전혀 매리트가 없습니다. 오피스텔은 대부분 임대목적으로 투자하기 때문에 전세물건이 많지 않고 아파트에 비해 전세가가 저렴한..

꽃샘추위로 바람은 차가워도 모처럼 맑은 공기에 기분은 상쾌합니다.오늘은 얼마 후 입주를 시작하게 될 광교효성해링턴타워 오피스텔 분양권 매매 물건을 소개하겠습니다. 오늘 호수쪽에서 찍은 광교효성해링턴타워 모습으로아래쪽은 높은 층고의 상가이고 오른쪽은 오피스텔, 왼쪽은 오피스입니다. ▣ 단지 정보 경기도 수원시 영통구 하동 1016번지 중심업무지구에 자리하고 있는 효성해링턴타워는지하5층~지상24층 규모이며오피스 340실, 오피스텔105세대, 상가141실로 이루어진 복합건물입니다. ▣ 위치 광교중앙역을 걸어서 이용할 수 있는 초역세권이며주변에 법조타운과 컨벤션센터 준공으로 활기를 띄고 있는광교신도시 핵심시설인 경기융합타운, 수워컨벤션센터, 광교법조타운 등과 아주 가까운 곳에 위치해 있습니다.또한 단지 바로 앞..

사실 최근 들어 오피스텔 수익률은 점점 하락하는 추세입니다. 부동산정보 제공업체 부동산114에 따르면 지난 2014년 전국 오피스텔 임대수익률은 5.86%를 기록했으나 2017년 1분기에는 5.39%로 떨어졌다고 합니바. 서울의 경우도 2014년 1분기 5.44%를 기록했던 임대수익률이 2017년 1분기에는 5.06%까지 하락해 5% 수익률 붕괴를 보이고 있습니다. 하지만 오피스텔 임대수익률이 지속적으로 하락하고 있지만 여전이 연 5%대의 수익률은 매력적이죠. 은행 예금 금리가 1%대에 머물고 있는 상황이고, 연 5%대의 정도의 수익률을 대체할 수 있는 상품이 거의 없기 때문입니다. 또한 오피스텔의 경우에는 소액으로 투자할 수 있다는 점도 장점있기 때문입니다. 부동산114에 따르면 "오피스텔 수익률에는 ..