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수원, 광교, 용인지역 지식산업센터,사무실, 상가 중개전문 부동산

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[월세] 수원지식산업센터 사무실 전용37평 임대

■ 물건 개요 ○ 위치 : 경기도 수원시 영통구 원천동 삼성디지털시티 주변 ○ 임대조건 : 보)2,000만원 / 월)200만원 ○ 면적정보 : 전용) 37평 / 공급) 74평 ○ 해당층/총층 : 중층/15층 ○ 관리비 : 370,000원 (공동수도,공동전기,청소,엘리베이터) ○ 주용도 : 지식산업센터(공장) ○ 추천용도 : 일반사무실, 연구실, 실험실, 창고 등 ○ 주차대수 : 2대(추가가능) ○ 전력 : 25Kw ○ 입주일 : 즉시가능 ○ 교통정보 : 버스정류장(도보5분), 분당선 영통역(도보15분), 경부고속도로(수원신갈IC), 영동고속도로(동수원IC), 용서고속도로(흥덕IC) 이용 ■ 물건 특징 ○ 연구실, 실헐실, 물류 기업에게 추천하는 사이드 호실 물건. 업무환경 최고 ○ 수원지역 최대규모, 현..

상가 임차인이 대항력을 가질 때, 경매 매수인에게 보증금을 청구할 수 있을까?

상가 임차인이 대항력을 갖기 위해서는 먼저 상가건물임대차법을 적용받기 위한 일정한 요건을 갖춰야합니다. 먼저 임차힌 상가에 사업자등록이 되어 있어야 하며, 그 다음에는 환산보증금(보증금+(월세x100))이 지역마다 정해진 기준을 초과하지 않아야 합니다. 대항력을 가진 임차인은 ①매매로 인해 임대인이 바뀐 경우, 새로운 임대인에게 임차인의 지위를 주장할 수 있으며, ②경매가 실행된 경우, 보증금 전액을 돌려받지 못한 임차인 역시 임대차계약이 유효함을 주장할 수 있습니다. ※ 주의해야 할 사항은 대항력의 요건이 '인도+사업자등록'임을 유념해야 합니다. 매매나 경매로 인해 임차인의 지위가 불안정해지더라도 임차인이 점유를 할 수 없거나 사업자를 이전 또는 폐업한 경우 대항력을 잃게 됩니다. 상가임대차보호법 제3..

상가임대차의 3기 차임 연체란?

코로나 펜데믹이 끝나자 고물가로 인한 경기 침체가 이어지면서 상가 점포를 운영하는 자영업자분들의 어려움이 커지고 있는 상황입니다. 불황으로 인해 상가 매출이 줄어들게 되면 차임을 안정적으로 지급하는 것도 쉽지 않은데요. 3기에 해당하는 차임을 연체하게 되면 임대인이 계약 해지를 요구할 수 있어 상가를 비워줘야 하는 일이 발생할 수도 있기 때문에 주의해야 합니다. 「상가건물 임대차보호법」 제10조의 8 규정에 따르자면, 임대인은 임차인이 월세를 3기 이상 연체할 경우 ‘남아있는 계약 기간과 상관없이’ 임대차 계약을 해지할 수 있다. ■ 3기 차임 연체란? 연체한 차임의 합계가 3개월분에 달할 때를 말하며, 연속으로 3기에 해당하는 차임을 지급하지 못한 것뿐만 아니라 임대차 기간 동안 띄엄띄엄 지급하지 못하..

[거래종료][월세] 전용25평/광교지식산업센터 임대/신분당선 역세권 사무실

오늘 추천하는 임대물건은 신분당선 역세권(상현역)에 첫입주를 시작하는 지식산업센터 건물입니다. 입주는 웜하는 날짜에 맞춰 바로 입주할 수 있으며, 「산업집적활성화 및 공장설립에관한법률」에 의거 대통령령으로 정하는 업종이면 모두 입주 가능합니다. 단지는 대지면적 1만 5,237.20㎡ 부지에 지하 4층~지상 10층, 연면적 6만 795.13㎡ 규모로 공급되었으며, 지식산업센터 1개 동, 기숙사 2개 동, 근린생활시설 등으로 구성되었습니다. 입지는 강남권 골드라인으로 분류되는 신분당선 상현역과 도보로 접근할 수 있는 곳입니다. 골드라인 신분당선을 이용할 경우 판교역까지는 20분, 강남역까지 40분이면 도착할 수 있으며, 서울역, 광명역, 인천공항 등 중요 장소로 이동하려면, 광교신도시 광역버스를 이용하면 1..

[거래완료][월세] 전용36평_기흥 ICT밸리 SK V1 지식산업센터, 업무환경 최고

오늘 소개하는 물건은 수인분당선 기흥역과 인접해 있는 '기흥 ICT밸리 SK V1' 지식산업센터 임대물건입니다. 기흥 ICT밸리 SK V1는 기업들이 가장 중요하게 생각하는 역세권 입지에 위치하면서 주변이 골프장과 자연녹지로 되어있어 최상의 업무시설로 평가받고 있는 단지입니다, 뿐만 아니라 빌딩 시설 수준도 서울 도심의 프라임빌딩과 비교해도 전혀 부족함이 없을 정도이며, 임대료도 합리적 가격대여서 기업들의 입주만족도 역시 높은 편입니다. 교통은 강남과 인천을 동서로 연결하는 수인분당선을 이용하면 판교를 비롯해 강남까지 30분 이내에 이동이 가능하며, 또 인천을 비롯해 경기 서부권 이동도 수월하게 할 수 있습니다. 향후 동탄에서 파주 운정까지 연결되는 GTX-A 노선이 개통하면 강남까지 10분대에 도달할 ..

[거래종료][분양권] 전용24평 시그니처광교 지식산업센터 전매

오늘 추천하는 분양권 물건은 2023년 3월 입주를 시작하는 '시그니처광교 지식산업센터'입니다. 전매호실은 전용 24.30평 남서향으로 탁 트인 조망이 장점인 호실입니다. 시그니처광교는 신분당선 역세권 입지에 공급한 지식산업센터지로 분양가가 저렴했기 때문에 임대소득은 물론 시세차익까지 기대할 수 있는 물건입니다. 입주는 '산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률' 적용 대상 업종이면 모두 입주할 수 있습니다. 시그니처광교는 광교신도시 택지개발지구 내에 위치하고 있어 광교우미뉴브와 함께 최고 단지로 평가받고 있습니다. 단지는 대지면적 1만 5,237.20㎡ 부지에 지하 4층~지상 10층, 연면적 6만 795.13㎡ 규모로 공급되었으며, 지식산업센터 1개 동, 기숙사 2개 동, 근린생활시설 등으로 구성되었습니..

[거래종료][분양권] 전용34평 시그니처광교 지식산업센터 전매

오늘소개하는 2023년 3월에 준공하는 시그니처광교 지식산업센터 분양권 전매 물건입니다. 시그니처광교는 광교신도시 택지개발지구 내에 위치하고 있어 광교우미뉴브와 함께 최고 단지로 평가받고 있습니다. 무엇보다 강남권 골드라인으로 분류되는 신분당선 상현역과 도보로 접근할 수 있어 실입주기업들에게 많은 관심을 받고 있습니다. 특히 대중교통을 이용할 경우 서울 강남권 40분대, 판교까지는 20분대에 도달할 수 있습니다. 그뿐만 아니라 경부고속도로와 영동고속도로, 용서고속도로 등의 쾌속 교통망을 이용하면 전국 어디라도 빠르게 이동가능합니다. 단지는 대지면적 1만5,237.20㎡ 부지에 지하 4층~지상 10층, 연면적 6만795.13㎡ 규모로 공급되었으며, 지식산업센터 1개동, 기숙사 2개동, 근린생활시설 등으로 ..

기흥 ICT밸리 SK V1 지식산업센터 'C블록' 단지 안내

기흥ICT밸리 SK V1 C동은 용인첨단산업단지 A, B동(2021년 5월 준공)에 이어 두번째로 공급된 지식산업센터입니다. 단지는 기흥역과 신갈역 사이 대로변에 위치하며 대지 2,743㎡ 부지에 지하5층, 지상15층 연면적 21,937.52㎡규모로 공급되었습니다. 용도는 지식산업센터, 근린생활시설로 구성되었습니다. 1차로 공급된 '기흥 ICT 밸리 SK V1 A, B동'은 42,777㎡ 대지에 연면적 197,690.26㎡(59,906.13평) 지하 6층~지상 29층 규모 2개동으로 구성되었으며, 수원 생활권에 속해 있어 편리한 도시 인프라 시설을 모두 누릴 수 있는 첨단산업단지입니다. 2021년 6월부터 입주를 시작하였으며 사업 초기부터 경기남부권 랜드마크 건물로 평가받고 있는 지식산업센터입니다. ■ ..

[월세] 전용60평 기흥지식산업센터 첫입주 2면발코니 호실 공장등록 가능

기흥ICT밸리 SK V1 C동은 용인첨단산업단지 A, B동(2021년 5월 준공)에 이어 두번째로 공급된 지식산업센터입니다. 단지는 기흥역과 신갈역 사이 대로변에 위치하며 대지 2,743㎡ 부지에 지하5층, 지상15층 연면적 21,937.52㎡규모로 공급되었습니다. 용도는 지식산업센터, 근린생활시설로 구성되었습니다. 굿비즈부동산 Goodbiz real estate 저희 부동산은 지식산업센터, 사무실 등을 비롯해 업무용, 산업용 부동산 중개 및 입주서비스를 주요업무로 하고 있으며, 빅데이터를 기반으로 부동산 투자컨설팅과 최적의 업무공간을 제안합니다. ○ 문의: Tel) 031-214-4314, Mobile) 010-4481-1318 ○ 중개매물 사이트: http://goodbiz.kr ■ 매물정보 물 건 ..

[거래완료] 전용15평 광교사무실 임대/오피스빌딩/경기도청 광교중앙역 인접

오늘 소개하는 임대물건은 경기도청, 신분당선 광교중앙역과 인접해 있는 광교효성해링턴타워입니다. 단지는 업무용으로 사용하는 오피스동과 주거용으로 사용하는 오피스텔동으로 구성되어 있으며, 건물 저층은 근린생활시설(상가)로 조성되었습니다. 오피스(업무시설)는 4층부터 지상 25층까지 총 340실로 구성되었으며, 오피스텔(주거용)은 4층~25층까지로 총 105실로 각각 구성되었습니다. 주차는 법정 주차 대수 403.31대 보다 많은 478대가 계획되어 여유가 많은 편입니다. 전용 10평~15평 호실의 경우 무료 2대까지 주차가 가능합니다. 임대물건에 대한 자세한 내용은 아래 내용을 참고하시고, 기타 자세한 사항은 저희 '굿비즈부동산'으로 연럭주시면 성섬성의껏 최선을 다해 설명드리겠습니다. 문의: Tel) 031..

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