굿비즈부동산

기업용부동산 분양, 매각, 임대 ㅣ기업이전ㅣ입주컨설팅 지원

지식산업센터 분양 및 공급 단지 안내 자세히보기

2022/06/02 2

임대인은 임차인이 주선한 신규 임차인의 보증금 · 차임 지급 능력을 어떻게 판단

임대인은 스스로 신규 임차인에 대한 정보를 수집하여 신규 임차인의 보증금·차임 지급능력을 판단할 수 있으나, 개정 법은 특별히 임차인이 협조의무가 있음을 규정하고 있습니다. 임차인은 임대인에게 자신이 주선한 신규 임차인이 되려는 자의 보증금·차임 지급능력 그 밖에 임차인으로서의 의무를 이행할 의사 및 능력에 관하여 자신이 알고 있는 정보를 제공하여야 합니다. 위 규정에 따라 임대인은 임차인에게 신규 임차인에 대한 정보를 요구할 수 있고, 임대인은 임차인이 제공한 정보에 의해 신규 임차인의 보증금·차임 지급능력을 판단할 수 있을 것입니다. Q] 甲은 임대차계약 기간이 종료하여 권리금을 지급하고 임대차 계약을 체결할 의향이 있는 신규 임차인을 구했습니다. 하지만 임대인은 신규 임차인이 되려는 자가 보증금 및..

수원 지식산업센터 제조형 공장 임대/ 드라이브인 시스템

오늘 소개하는 임대물건은 최근 입주를 시작하고 있는 테크트리영통 지식산업센터입니다. 임대물건은 드라이브인 시스템이 적용된 호실이어서 원자재를 비롯해 화물 운송이 많은 기업들에게 추천하며, 실사용면적 25평에서부터 최대 150평까지 사용할 수 있습니다. 테크트리영통은 차량이 호실 내부까지 진입할 수 있도록 도어 투 도어(door to door) 시스템이 적용된 최초의 지식산업센터입니다. 물류 운송이 많아 드라이브인 호실이나 중대형 면적을 사용해야 하는 기업들에게는 최상의 업무환경을 갖춘 곳입니다. 수원, 광교지역에 공급한 지식산업센터는 대부분 오피스형(일반 업무시설로 사용)으로 공급되었으며, 제조업을 위한 드라이브인 시스템이 적용된 단지는 많지 않았습니다. 따라서 대형 평수(실 100평, 150평)의 드라..