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2022/06/08 2

상가 및 비주거용 부동산「양도소득세」알아보기

다주택자에 대한 부동산 규제 강화와 금리인상으로 주택 거래 시장은 침체기를 맞고 있지만, 매달 월세를 받고 은행보다 높은 연 5~7%의 수익을 얻을 수 있는 수익형 부동산(지식산업센터, 상가, 사무실 등)에 대한 투자 관심이 늘어나고 있습니다. 하지만 수익형 부동산에 대한 투자 수익은 꼼꼼히 따지는 반면 처분할 때 내야 하는 양도소득세, 부가가치세 등에 대한 세금은 소홀히 하는 경우가 많은데요. 특히 지식산업센터, 상가, 토지 등을 매매할 때 내야 하는 양도소득세는 보유 기간에 따라 세율이 달라지는 만큼 부동산을 처분하기 전에 꼼꼼히 따져봐야 손해해를 줄일 수 있습니다. ■ 양도소득세란? '양도소득세'란 개인이 보유하고 있는 부동산 등을 유상으로 양도함으로써 발생하는 소득에 부과하는 세금을 말하며, 양도..

[실 10평] 광교효성해링턴타워 오피스 매매

1. 단지 개요 광교효성해링턴타워는 경기도 수원시 영통구 하동 1016번지에 위치하며, 「2019년 4월 말부터 입주를 시작」하고 있습니다. 단지는 "주거용 오피스텔 한 개동"과 "오피스동(사무실) 한 개동"으로 각각 2개동을 구성되어 있으며, 저층은 근린생활시설로 되어 있습니다. 업무복합빌딩으로 효율성과 쾌적성을 위해 오피스와 오피스텔을 따로 분리하였습니다. 지하 1층~지상 3층까지 상업시설, 오피스동 4층은 업무지원시설이며, 5층~24층까지 업무시설(340실)로 구성되었습니다. 오피스텔동은 4층~25층까지이며, 주거용 오피스텔(105실)로 구성되었습니다. 광교중앙역 효성해링텅타워는 광교호수공원과 인접하면서 단지와 인접한 곳에는 수원컨벤션센터, 광교법조타운, 경기융합타운 등 행정복합 시설들이 있는 중심..