오늘은 투자가치 높은 지식산업센터 분양 소식을 전해드립니다. 수원 영통구와 인접해 있는 화성 반월동에 분양하는 지식산업센터로 수인분당선 망포역에서 도보로 접근할 수 있는 곳입니다. 망포지역은 수원 삼성전자가 있는 곳이어서 배후수요가 풍부할 뿐만 아니라 교통 환경이 좋아 기업들이 선호하는 곳입니다.
단지는 지하 3층~지상 12층, 연면적 약 10,873평 규모에 섹션오피스, 라이브오피스, 지원시설(상가) 등으로 구성됩니다. 지원시설(상가)을 제외한 '섹션오피스'와 '라이브오피스'는 건축 용도가 업무시설이 아니라 '지식산업센터(공장)'입니다.
'라이브오피스' 추천하는 이유
최근 정부의 청년 창업지원사업 등 1인 기업 증가와 경기 침체에 따른 기업들의 높은 임대료 부담으로 인해 소형 사무실에 대한 인기가 높아지면서 지식산업센터 공급도 중대형 면적에서 중소형 면적의 섹션오피스, 라이브오피스로 변화하고 있습니다. 기업들을 비롯해 섹션오피스와 라이브 오피스 개념으로 공급된 지식산업센터를 선호하는 것은 직주근접형 입지에 저렴한 분양가로 분양하는 경우가 많아 '비용 절감'은 물론 '높은 투자 수익'도 올릴 수 있기 때문인데요. 여기에 최근에 분양하는 지식산업센터는 과거 아파트형 공장과 달리 프라임급 오피스 빌딩과 비교해도 전혀 부족하지 않을 정도여서 기업 수요만 풍부하다면 공실 발생 염려도 거의 없습니다.
섹션오피스(Section office)는 규모가 큰 업무용 빌딩과 달리 10인 이하 소규모 기업들이 사용할 수 있도록 전용면적 35~46㎡의 모듈형으로 설계돼 기업들이 원하는 크기로 분양받아 플렉시블(flexible)하게 공간을 활용할 수 있도록 구성한 사무실입니다.
라이브오피스(Live office)는 오피스텔과 비슷한 개념의 오피스홈이 등장하면서 이들 수요를 만족시키기 위해 등장한 업무시설라고 보면 됩니다. 즉 오피스홈의 단점을 보완한 형태 즉, 오피스텔과 오피홈의 장점을 결합해 놓은 업무시설이라고 생각하면 됩니다. 7~8평의 작은 공간을 복층 또는 단층으로 구성해 욕실과 잠을 잘 수 있는 공간을 별도로 분리하여 설치하고 공용공간을 업무공간으로 활용할 수 있도록 한 것입니다.
■ '사전입주의향서' 접수 중
'신동탄 헤센 IT 타워' 사전입주의향서를 접수 중입니다. 접수를 빨리할수록 원하는 호실을 배정받을 가능성이 높습니다. 분양에 관심이 있으신 분은 서둘러 사전입주의향서를 제출해 주시기 바랍니다.
■ '신동탄 헤센 IT 타워' 분양 단지 안내
○ 사업개요
신동탄 헤센 IT 타워는 최근 정부가 발표한 화성 진안 택지개발지구와 인접해 있는 곳으로 향후 가장 큰 수혜를 보게 될 것으로 보입니다. 단지는 화성시 반월지구 도시지원시설 E1 BL에 위치하며 지하 3층~지상 12층 규모의 지식산업센터를 건립하는 사업으로 지식산업센터(공장) 연면적 약 10,873평, 지원시설(상가) 약 3,700평으로 조성됩니다. 지식산업센터 모두 서비스 면적으로 제공되는 발코니가 있으며, 복층으로 사용할 수 있도록 층고를 높게 구성하였습니다. 주차 대수는 법정대수의 2배가 넘는 공간을 확보하였습니다.
○ 공급 개요
신동탄 헤센 IT 타워는 지식산업센터 및 창고 시설 461실과 근린생활시설 113실로 구성됩니다. 지하 1층~지하 3층은 창고와 공장 59실, 주차장으로 설계되었고 지상 3층~지상 4층은 섹션 오피스형 지식산업센터 96실, 지상 5층~지상 12층까지는 라이브오피스형 지식산업센터 292실로 구성되었습니다. 또한 지하 1층~지상 2층까지 근린생활시설(상가) 113실이 공급됩니다.
기타 자세한 내용은 아래 홈페이지를 참조하거나 전화 문의하시면 성심성의껏 답변드리겠습니다.
○ 분양문의 : 031-214-4314
○ 홈페이지: https://www.goodbiz.center/
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