신동탄 헤센 IT타워 지식산업센터 분양, 수원 망포역세권 단지로 주목!

<신동탄 헤센 IT 타워 지식산업센터 조감조>

위 조감도는 올 10월 분양 예정인 '신동탄 헤센 IT 타워' 지식산업센터 모습입니다.

 

분양단지는 행정구역상 화성시에 속하지만 분당선 망포역에서 도보로 접근할 수 있어 수원 생활권에 포함되는 단지입니다. 영통구 망포는 수원 삼성전자를 비롯해 기흥 삼성전자 반도체 생산기지인 나노시티 기흥, 화성캠퍼스, 삼성 DSR 등과 수원, 동탄 산업단지와도 가까워 전통적으로 크고 작은 기업들이 타 도시에 비해 월등히 많은 지역으로 분류되는 곳입니다.

 

최근 수원지역를 비롯해 인접지역에 분양하는 지식산업센터들 모두 분양 시작과 동시에 완판 기록을 이어가고 있는 것도 우수한 교통여건과 기업수요 때문인데요. 10월에 분양을 앞두고 있는 '신동탄 헤센 IT 타워' 또한 기존의 우수한 인프라를 모두 누릴 수 있고 주변에 개발호재까지 많아 완판 될 가능성이 높은 현장입니다.

 

무엇보다 사업규모가 적당하고 구성도 좋은 데다가 주변에 임차수요가 풍부하기 때문에 소액투자로 안정적인 수익을 기대하시는 분들께 최적의 수익형부동산이 될 것으로 판단됩니다. 현재 사전입주의향서를 접수 중이며, 사전입주의향서를 먼저 제출하신 분들에게 우선적으로 기회가 주어지는 만큼 분양을 희망하시는 분들은 참고하시면 좋을 듯합니다.

 

 

 

'신동탄 헤센 IT 타워' 분양 안내

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■ 사업개요

<신동탄 헤센 IT 타워 사업개요>

신동탄 헤센 IT 타워는 최근 정부가 발표한 화성 진안 택지개발지구와 인접해 있는 곳으로 향후 가장 큰 수혜를 보게 될 것으로 보입니다. 단지는 화성시 반월지구 도시지원시설 E1 BL에 위치하며 지하 3층~지상 12층 규모의 지식산업센터를 건립하는 사업으로 지식산업센터(공장) 연면적 약 10,873평, 지원시설(상가) 약 3,700평으로 조성됩니다. 지식산업센터 모두 서비스면적으로 제공되는 발코니가 있으며, 복층으로 사용할 수 있도록 층고를 높게 구성하였습니다. 주차대수는 법정대수의 2배가 넘는 공간을 확보하였습니다.

 

 

■ 공급개요

신동탄 헤센 IT타워는 지식산업센터 및 창고 시설 461실과 근린생활시설 113실로 구성됩니다. 지하 1층~지하 3층은 창고와 공장 59실, 주차장으로 설계되었고 지상 3층~지상 4층은섹션오피스형지식산업센터 96실, 지상 5층~지상 12층까지는라이브오피스형지식산업센터 292실로 구성되었습니다. 또한 지하 1층~지상 2층까지 근린생활시설(상가) 113실이 공급됩니다.

 

 

■ 입지 안내

<입지 안내>

신동탄 헤센 IT 타워 입지는 수인분당선 망포역에서 1Km 떨어진 곳이며, 수원 삼성전자와 기흥 삼성공장과 화성 삼성 나노시티를 연결하는 중간 위치에 있습니다. 수원, 화성 동탄을 연결하는 위치 해 있어 주변지역 어디로든 이동하기 편리하며, 글로벌 기업인 삼성 디지털시티, 나노시티 등이 있어 삼성과 관련된 기업수요가 매우 풍부한 지역입니다.

 

 

분당선 망포역을 도보로 이용할 수 있어 입주기업 직원들의 출퇴근도 매우 용이하며, 대중교통을 이용하면 서울 강남권을 50분대, 분당, 판교까지는 20분대로 도달할 수 있습니다. 그뿐만 아니라 경부고속도로와 영동고속도로, 용서고속도로 등의 쾌속 교통망을 이용하면 전국 어디라도 빠르게 이동할 수 있으며, 여기에 개통 예정인 GTX-C 노선 급행철도와 신수원선이 개통되면 사통팔달의 교통 환경을 갖추게 됩니다. 

 

 

 

무엇보다 '신동탄 헤센 IT 타워'에 대한 투자가 평가가 긍정적인 것은 편리한 교통뿐만 아니라 풍부한 기업 수요 때문입니다. 분양 단지가 있는 화성 반월동 주변은 수원 삼성전자를 비롯해 수원산업단지, 삼성 나노시티, 동탄산업단지 등이 있어 지식기반제조업 및 주력기간 산업이 집적된 핵심거점 도시로, IT, 반도체, 메가트로닉스 산업이 직접화된 기술고도화 지역으로 평가받고 있습니다.

 

 

■ 개발계획

당 사업지가 있는 화성시 반월동은 신도시급 택지개발 사업을 비롯해 지하철, 트램 등 다양한 도시 기반시설 조성 사업이 예정되어 있습니다. 가장 핵심적인 사업으로는 자족도시로서 경기도 서남부 지역의 거점도시로 조성한다는 계획입니다. 그 첫 번째 사업으로 최근 정부가 발표한 진안택지개발 사업이 될 것입니다.

 

화성 진안은 경기도 화성시 진안동·반정동·반월동·기산동 일원 전체면적 452만㎡을 개발해 공동주택 2만 9천 가구가 공급한다는 계획이며, 자족용지 집적화 등을 통해 수도권 서남부 거점이 되는 자족도시를 조성한다는 방침입니다.

 

 

 

2026년 개통 예정인 인동선(인덕원과 동탄을 연결)은 수도권 서남부 지역과 서울 동남부 지역의 광역교통 기능은 물론이고 대중교통 서비스 개선을 목적으로 하고 있습니다. 향후 SRT(고속철도), GTX-A 노선과 인동선, 영통 분당선과 수원 광교 신분당선과 환승이 가능하게 되면 수도권 서남부 지역의 핵심 교통망이 될 것으로 기대를 모으고 있습니다.

 

 

화성 병점 동탄 신도시와 오산, 수원을 잇는 트램 도시철도 노선 사업도 예정되어 있습니다. 수원 망포에서 동탄 2 신도시를 연결하는 트램 교통망이 구축되면 인접한 지역 모두 많은 혜택을 보게 되겠지만, 특히 화성시 서부권에서 동탄신도시, 서울 강남으로의 이동이 매우 원활하게 될 것으로 판단됩니다.

 

 

■ 특화설계

신동탄 헤센 IT 타워는 소비자의 니즈에 부합하여 진화된 모습을 보여주는 오피스형과 라이브 오피스형 두 가지로 형태로 공급하였습니다. 주력 모델인 라이브 오피스는 1~2인 기업과 스타업을 수요를 고려해 업무와 주거를 겸할 수 있도록 오피스홈(Office Home) 개념으로 구성하였습니다.

 

 

 

 

오피스홈은 기존의 업무공간에 욕실과 주방, 수납 등 주거기능으로 설치해 업무와 주거생활을 동시에 가능하도록 한 것입니다. 스타트업이나 소규모 기업에게 적합합니다. 기존의 섹션오피스나 지식산업센터보다 높은 임대료를 받을 수 있고 안정적인 수익을 얻을 수 있다는 장점이 있습니다. 

 

기타 자세한 내용은 아래 홈페이지를 참조하거나 전화 문의하시면 성심성의껏 답변드리겠습니다.

 

○ 분양문의 : 031-214-4314

○ 홈페이지: https://www.goodbiz.center/

신동탄 헤센 IT타워 분양홍보관

 

 

 

'사전입주의향서' 접수 중

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'신동탄 헤센 IT 타워' 사전입주의향서를 접수 중입니다. 접수를 빨리 할수록 원하는 호실을 배정받을 가능성이 높습니다. 분양에 관심이 있으신 분은 서둘러 사전입주의향서를 제출해 주시기 바랍니다.

 

<신동탄 헤센 IT 타워 '사전입주의향서' 양식>