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[월세]수원 지식산업센터 소형 사무실 임대, 첫입주 업무환경 최고

굿비즈 2021. 10. 6. 14:32

오늘 소개하는 물건은 2021년 11월 첫 입주를 시작하는 '에이스 스마트윙 영통' 지식산업센터 임대 안내입니다. 단지는 대로변에 위치하고 있어 차량 접근성이 뛰어나며 호실 조망권도 우수한 편에 속하는 곳입니다. 가장 큰 특징은 중소형 면적의 섹션오피스 타입으로 되어 있어 스타트업 또는 1~2인 기업에게 최적화되어 있는 지식산업센터입니다. 필요에 따라서 원하는 면적을 소형평형에서부터 대형 평형까지 다양하게 선택할 수 있습니다.

 

 

<에이스 스마트윙 영통 지식산업센터 모습>

에이스 스마트윙 영통은 수원시 영통구 원천동 246번지 외 2필지에 위치하며, 대지면적 4555㎡에 연면적 29,822.86㎡(9,037평), 지하 2층~지상 14층 규모로 구성되었습니다. 주차는 법정 주차 대수 보다 2배 가까이 많게 구성되어 비교적 여유가 있으며, 관리비도 지역난방의 열병합 시스템을 이용하기 때문에 평당 4,000원 정도로 저렴한 편입니다. 

지하층은 주차장으로 구성되며, 지상 4층까지는 제조 및 물류기업의 업무 효율성으로 높이기 위해 호실 앞까지 차량이 진입할 수 있도록 드라이브인 시스템을 적용하였습니다. 5층부터 14층까지는 섹션 오피스형으로 구성되었습니다.

 

기타 자세한 내용은 아래 「에이스 스마트윙 영통 단지 안내」를 참고하세요.

 

 

■ 임대물건 안내


물건종류 수원 에이스 스마트윙 영통 지식산업센터
임대면적 전용) 10.55평/공급) 21.07평
임대조건 보)1,000만원/월)60만원
임대층/전체층 고층/14층
추천용도 일반사무실, 연구실, 도소매 등
주차대수 협의(무료주차 가능)
입주일 2021년11월
준공일 2021-10
기타 ・ 신축, 첫입주 단지
・ 고층호실, 남동향, 조망권 최고!
・ 시스템에어컨, 수전설치 가능, 전면 발코니 있음
・ 용서고속도로 IC 인접, 수인분당선 영통역, 삼성전자 인접

 

◑ 기타 임대물건 

    ○ 전용10평 : 보)1,000만원/월)60만원

    ○ 전용12평 : 보)1,000만원/월)70만원

    ○ 전용23평: 보)2,000만원/월)140만원

    ○ 전용33평: 보)2,000만원/월)190만원

    ○ 전용43평: 보)2,000만원/월)250만원

 

 

◑ 평균 임대료

수원 지식산업센터 평균 임대료는 공급면적 3.3㎡ 기준 28,000원~32,000원 수준입니다. 첫 입주인 만큼 층별, 호실별 위치에 따라 차이가 클 것으로 보이며, 입주 초기에는 28,000원 정도에서 임대가 맞춰질 것으로 예상합니다. 하지만 삼성전자와 인접해 있는 입지다 보니 입주 초기에는 평균 임대료보다는 높을 것으로 예상됩니다.

 

 


◑ 건물 Spec

   ○ 층고 : 3.9m(2.7m:천정)
   ○ 냉난방 : 시스템에어컨 설치
   ○ 전기 : 전용면적() × 230(VA)

   ○ 엘리베이터 : 승객용 3대, 비상 1대, 화물 1대

 

 

◑ 지원시설

   ○ 근린생황시설(상가) :편의점, 커피전문점, 구내식당, 일반음식점, 미용실 등 입점
   ○ 커뮤니티시설 : 회의실, 야외 휴게시설, 옥상정원 등 설치

 

 


◑ 관리비

인접해 있는 지식산업센터와 비슷할 것으로 판단되며, 보통 전용 10평 정도면 월 12만 정도 관리비가 나옵니다.(공급면적 기준 4,000원/월)



◑ 주차

임대물건은 무료주차가 가능하며, 드라이브인 시스템이 적용된 호실이어서 호실 앞 주차를 단독으로 사용할 수 있습니다.

 

 

 

 '에이스 스마트윙 영통' 단지 안내


<에이스 스마트윙 영통 지식산업센터 단지 안내 바로가기>

수원 '에이스 스마트윙 영통' 지식산업센터에 대한 자세한 정보(단지별 사업 개요, 특장점 등)를 확인하시려면 위 이미지를 '클릭'하세요.

 

 

 

 임대 안내


임대 관련 자세한 내용은 아래 내용을 참조하시면 됩니다.
기타 궁금한 내용 있으면 저희 '굿비즈부동산' 홈페이지를 방문하거나 담당자에게 연락 주세요.
  ○ 문의: 031-214-4314
  ○ 홈페이지: http://goodbiz.kr/

 

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굿비즈부동산 중개매물 안내, 경기남부권(수원/광교/기흥/동탄) 지식산업센터 분양 및 임대 전문, 투자컨설팅 제공, 문의 031-214-4313

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