[분양권]수원 에이스 스마트윙 영통 지식산업센터「전용21평」분양권 전매

수원 에이스 스마트윙 영통 입주가 얼마 남지 않았는데요. 2021년 10월 말 준공 예정에 있으며, 11월 중순이면 입주가 시작될 것으로 보입니다. 오늘도 매수 문의가 있어 현장을 방문했었는데요. 공사가 대부분 마무리되어 단지 주변이 깨끗해진 모습입니다.

 

에이스 스마트윙 영통은 수원지역에 분양한 지식산업센터입니다. 단지는 입지(대로변 위치) 특성을 고려해 프라임급 오피스 형태로 외관을 설계하여 건물의 가시성과 접근성을 높였으며, 철저한 수요분석을 통해 '중소형 크기의 섹션 오피스 형태로 업무공간을 구성'했습니다. 수원 영통구는 전통적으로 삼성전자가 있는 곳이지만 대부분 건물들이 노후화되어 있어 새로운 업무시설 공급에 대한 욕구가 강한 지역입니다.

 

 

 

<지식산업센터 전용 10평 유니트 구성 개념>

에이스 스마트윙 영통을 중소형 섹션 오피스 개념으로 공급한 것은 글로벌 기업 삼성전자가 있는 수원은 첨단 산업의 메카로 인식되면서 4차 산업과 관련된 기업들을 비롯해 창업 법인 수요가 꾸준히 증가하고 있는 지역이어서 대형 오피스보다는 중소형 오피스 수요가 많기 때문입니다. 수원지역에 공급한 지식산업센터 입주현황을 보더라도 대형 면적보다는 20평대 이하의 중소형 크기의 지식산업센터 사무실 공실률이 현저히 낮으며, 평당 임대료도 대형 면적보다 높아 투자 수익률도 높은 편입니다. 

 

 

 

중소형 면적으로 특화된 에이스 스마트윙 영통 지식산업센터에 대한 투자자들의 관심이 높은 것도 소액 투자로 공실 걱정 없이 안정적인 임대 소득과 높은 시세차익을 올릴 수 있기 때문입니다. 이와 같은 현상은 현장에서도 바로 느낄 수 있는데요. 최근 수원지역 입주를 앞두고 있는 지식산업센터의 경우도 전용 30평 이상 면적보다는 전용 20평 이하의 소형 면적을 찾는 수요가 훨씬 많아졌습니다. 매수 문의는 대부분 실입주 기업들이 많지만 소액 투자로 높은 임대수익과 시세차익을 목적으로 하는 투자 수요도 많습니다.

 

수원지식산업센터 투자에 관심 있는 분들은 저희 굿비즈부동산으로 연락 주세요. 철저한 투자분석으로 안정적인 투자 수익을 만들어 드리겠습니다.

 

 

 

 

「전매 물건」 안내

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<'에이스 스마트윙 영통' 전매 호실 안내>

에이스 스마트윙 영통 지식산업센터는 수원시 영통구 원천동 246번지 외 2필지에 위치하며, 대지면적 4555㎡에 연면적 29,822.86㎡(9,037평), 지하 2층~지상 14층 규모로 구성되었습니다. 주차는 법정 주차 대수 보다 2배 가까이 많게 구성되어 비교적 여유가 있으며, 관리비도 지역난방의 열병합 시스템을 이용하기 때문에 평당 4,000원 정도로 저렴한 편입니다. 

 

 

<에이스 스마트윙 영통 단면도>

지하 2층부터 지상 4층까지는 주차장이며, 지상 1층과 2층은 지원시설(상가)로 구성됩니다. 상가에는 편의점, 커피숍, 구내식당, 골프연습장 등이 입점 확정되었습니다. 지상 3층과 4층은 제조 및 물류기업의 업무 효율성으로 높이기 위해 호실 앞까지 차량이 진입할 수 있도록 드라이브인 시스템을 적용하였습니다. 5층부터 14층까지는 10평~20평형 사무실(지식산업센터)로 구성했습니다.

 

 

 

◑ 전매물건 안내

 

   

   ○ 위치 : 경기도 수원시 영통구 원천동 246번지 외 2필지
   ○ 면적 : 전용) 21.10평/공급)42.15평
   ○ 분양가 : 316,000,000원(부가세제외)
   ○ 프리미엄 : 0 만원
   ○ 해당층/전체층 : 12층/14층
   ○ 방향 : 북동향
   ○ 용도 : 지식산업센터(사무실)
   ○ 추천용도 : 사무실, 연구실, 도소매업, 공장등록 가능
   ○ 엘리베이터 : 승객3대, 화물 1대
   ○ 입주가능일 : 2021년11월
   ○ 인근 지하철 : 분당선 영통역(차량10분)

 

 

◑ 단지 사진 

 

<삼성로에서 바라본 에이스 스마트윙 영통 모습>

 

<주차장 출입구 방향 도로에서 바라본 에이스 스마트윙 영통 모습>

 

<에이스 스마트윙 영통 섹션 오피스 모델하우스>

 

 

 

■ '에이스 스마트윙 영통' 단지 안내

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<에이스 스마트윙 영통 지식산업센터 단지 안내 바로가기>

수원 '에이스 스마트윙 영통' 지식산업센터에 대한 자세한 정보(단지별 사업 개요, 특장점 등)를 확인하시려면 위 이미지를 '클릭'하세요.

 

 

 

■ 매매 및 임대 안내

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임대 관련 자세한 내용은 아래 내용을 참조하시면 됩니다.
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