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수원 테크트리영통 전용25평 임대/지식산업센터(공장)/드라이브인 호실

세담 굿비즈 2021. 9. 15. 18:25

 

오늘 소개하는 임대물건은 2021년 11월 말부터 입주를 시작하는 수원 '테크트리 영통'입니다. 수원 최초로 업무 복합단지(공장, 사무실, 기숙사, 상가 등)로 구성되었으며, 삼성전자, 디지털시티와 인접하면서 수인분당선 망포역과 매탄권선역을 도보로 이동할 수 있는 입지에 공급한 지식산업센터입니다.

 

 

 

<드라이브인(Drive-in) 시스템 적용 예시>

임대물건은 드라이브인 시스템이 적용된 호실로 물류 운송이 많은 제조업이나 도소매 기업에게 추천하는 물건이며 실사용 면적은 25평입니다. 서비스로 제공하는 발코니 면적까지 합치면 30평 정도의 크기며, 높은 층고(4.8m)를 활용해 복층으로 인테리어 할 경우에는 훨씬 넓은 면적을 사용할 수 있습니다.

 

참고로 테크트리영통 드라이브인 호실은 대부분 실사용 기업들이 분양받았기 때문에 임대물건이 많지 않습니다. 특히 중대형 면적을 사용해야 하는 기업들은 입주가 시작되기 전에 입주를 결정하는 것이 좋습니다.

 

 

◑ 임대 안내

 

물건종류 수원시 영통구 지식산업센터(개별입지)
임대면적 전용)24.84평/공급)48.58평
임대료 보)1,500만원/월)150만원
임대층/전체층 4층/15층
추천용도 제조공장, 물류기업, 도소매 업종
주차 협의
입주일 2021년11월 말 이후
건축년도 2021-11
기타 ・신축, 첫입주 단지
・발코니 적용
・실사용면적 25평(발코니를 확장할 경우 약 30평정도 사용가능)
・수인분당선 망포역, 매탄권선역 도보 8~10분 소요

 

 

'테크트리 영통' 지식산업센터는 경기도 수원시 영통구 신동 일원에 위치하며, 연면적 84,466.79㎡ 규모, 지하 3층~지상 15층 규모로 공급됩니다. 단지는 지식산업센터, 기숙사와 함께 지원시설(상가) 등으로 구성되며 외형상 건물의 형태는 2개 동(지식산업센터 동+기숙사동)으로 되어 있습니다.

 

 

 

<수원 '테크트리영통' 지식산업센터 단지 모습(조감도)>

지식산업센터는 총 343개 실로 드라이브인 시스템을 비롯해 섹션형 오피스 타입으로 구성되었으며, 기숙사는 지식산업센터와 구분하여 별동으로 조성되며, 입주민의 주거 쾌적성 확보에 역점을 둔 지상 15층 규모에 단층형, 복층형 등 두 가지 타입으로 총 378실이 공급되었습니다. 상가는 지하 1층부터 지상 2층까지 총 50개 실입니다.

 

 

 

<지식산업센터 주차장 모습(참고사진)>

총 주차 대수는 565대로 법정 주차 대수 보다 2배 정도 많게 설계되어 대체로 여유가 있으며, 기숙사가 있어 주간, 야간 주차장 활용 시간대가 다른 점을 감안할 때 대체로 넉넉할 것으로 보입니다. 실사용 면적 25평은 2대까지 주차가 가능할 것으로 판단합니다(수원 광교지식산업센터 기준으로 판단). 관리비는 인접해 있는 지식산업센터를 기준으로 했을 때 평균 4,000원(공급면적) 정도이며, 전용 25평의 경우 기본 관리비는 대략 20만 원 정도 됩니다.

 

 

 

■ 수원 '테크트리 영통' 단지 안내


<테크트리영통 지식산업센터 단지 안내 바로 가기>

수원 '테크트리 영통' 지식산업센터에 대한 자세한 정보(사업 개요, 입지특성, 프리미엄, 배치 및 평면도 등)를 확인하시려면 위 이미지를 '클릭'하세요.

 

 

 

■ 임대 안내


테크트리영통 지식산업센터 임대 관련 자세한 내용은 아래 내용을 참조하시면 됩니다.
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