오늘 소개하는 임대물건은 제조형 공장, 물류창고 등으로 특화된 기흥 지식산업센터입니다. 임대물건은 드라이브인 시스템이 적용된 호실로 물류 운송이 많은 제조업이나 도소매 기업에게 추천하는 물건이며 실사용 면적은 41평입니다. 서비스로 제공하는 발코니 면적까지 합치면 43평 정도 사용 가능합니다. 높은 층고(5.4m)를 활용해 복층으로 구성하면 훨씬 넓은 면적을 사용할 수 있습니다.
물류(원자제, 완제품 등)가 많은 기업들이 주로 복층으로 만드는 경우가 많은데 공간을 분리해 아래층은 창고로 윗층은 사무공간으로 사용하는 경우가 많습니다. 또는 제조공장으로 사용하는 기업의 경우 별도의 업무공간(사무실)을 설치하기 위해 복층으로 만들기도 합니다.
임대물건의 특장점은 컨테이너 차량이 진입할 수 있는 하역장과 화물차량이 원할히 진입할 수 있도록 만든 직선형 램프시설입니다.
수원, 광교, 용인지역에서 컨테이너 하역장을 갖춘 곳은 기흥지식산업센터 뿐입니다. 화물차 접근성을 높이기 위해 주차 램프를 직선으로 설치하여 각 호실 앞까지 편리하게 접근할 수 있도록 하였습니다. 또 차량 진입으로 인해 소음과 먼지 등이 발생되는 점을 고려해 건물은 중정형으로 설계하여 쾌적한 업무환경을 유지할 수 있도록 특화하였습니다.
■ 물건 개요
| 물건종류 | 용인시 기흥구 지식산업센터 |
| 임대면적 | 전용) 41.09평/공급) 82.01평 |
| 임대조건 | 보)2,500만원/월)180만원 |
| 임대층/전체층 | 5층/10층 |
| 추천용도 | 제조공장, 물류기업, 도소매 업종 |
| 주차대수 | 무료주차 가능(협의) |
| 입주가능일 | 즉시 |
| 건축년도 | 2018-06 |
| 기타 | ・신축, 첫입주 단지 ・발코니 적용, 드라이브인 시스템 적용, 직선형 램프 ・실면적 41평 사용 가능 ・기흥삼성공장, 경희대캠퍼스, 경부고속도로 신갈 IC 인접 |
◑ 평균임대료
드라이브인 시스템이 적용된 공장형 지식산업센터는 공급면적 3.3㎡, 23,000원~25,000원 정도로 형성되어 있으며, 층별 위치, 시설에 따라 차이가 있습니다. 현재는 기흥지식산업센가 공급량이 늘어나면서 임대료가 많이 내려간 상태입니다.
◑ 건물 Spec
・층고 : 5.4m(노출천정)
・냉난방 : 시스템에어컨 2대 설치
・전기 : 25kw/호실
・엘리베이터 : 승객용 19대, 비상 6대, 화물 2대
◑ 지원시설
・근린생황시설(기숙사, 상가) : 커피전문점, 구내식당, 일반음식점, 미용실 등 입점
・커뮤니티시설 : 피트니스센터, 회의실, 야외 나무조경, 옥상정원, 다목적 코트 등 설치
◑ 관리비
공급면적 3.3㎡ 4,000원 정도이며 사용량에 따라 부과됩니다. 임대 호실의 경우 월평균 40만 원정도 부과됩니다.
◑ 주차
임대물건은 무료주차가 가능하며, 드라이브인 시스템이 적용된 호실이어서 호실 앞 주차를 단독으로 사용할 수 있습니다.
■ 물건 사진
■ 임대 문의
임대 관련 궁금한 내용은 저희 '굿비즈부동산' 홈페이지를 방문하거나 담당자에게 연락 주시면 성심 성의껏 답변드리겠습니다.
○ 문의: 031-214-4314
○ 홈페이지: ① http://goodbiz.kr/
② https://www.suwonoffice.com/
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