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지식산업센터는 주로 스타트업이나 중소기업 등이 입주를 많이 하는데요, 일반 오피스보다 상대적으로 규제가 많지 않은데다 임대료 및 관리비가 저렴하고 업무환경이 쾌적하기 때문입니다. 또한 정부정책과 금융혜택도 지식산업센터 인기에 한몫하고 있는 부분입니다. 중소기업은 저금리 정책 자금을 최대 70% 지원과 취득세 50% 및 재산세 37.5% 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 이 때문에 지식산업센터도 공급이 봇물을 이루면서 옥석을 가릴 필요성이 대두되고 있는데요, 먼저 비즈니스 시설이다 보니 "교통 편의성과 도시인프라 시설"은 매우 중요한 판단요소입니다. 특히 물류 이동이 많다면 간선도로, 순환도로, 고속도로등 각종 주변 도로망과의 인접성을 잘 따져봐야 합니다. 기업들이 선호하는 지식산업센터 조건 1. 편리한 교..

광교상현솔하임은 삼전건설이 심혈을 기울여 짓고 있는 도시형생활주택입니다. 정부의 연이은 대책으로 거래절벽이 심화 되는 가운데 대출 규제가 더욱 세지면서 상대적으로 자금 부담이 적은 초소형이 인기를 끌고 있습니다. 신분당선 상현역과 도보 7분 거리의 초역세권으로 주변에 소형평수가 귀하기 때문에 입주가 시작되면 조기에 임차가 마무리될 것으로 보입니다. 단지구성과 임대 물건을 안내해 드리겠습니다. 1. 개요 지하3층~지상15층 규모로 39㎡ 140가구, 43㎡ 32가구, 51㎡ 52가구 등 224가구로 구성되며 투룸의 소형아파트 설계가 적용돼 1~3인 가구와 신혼부부 등이 거주하기에 안성맞춤입니다. 2. 위치 광교상현솔하임은 신분당선 상현역이 도보7분 거리로 강남역까지 30분대로 이동 가능합니다. 또한 단지 ..

광교신도시는 대부분 중대형으로 공급되어 소형아파트가 턱없이 부족한 상황입니다. 교통이 편리하면서 주변환경이 쾌적하고 인프라가 우수한 광교는 누구나가 살고 싶어하는 신도시로 임차인들이 선호하는 지역입니다. 내년 2월로 예정되어 있는 상현솔하임 입주가 성큼 다가와 많은 임대문의가 이어지고 있는 만큼 그동안 점찍어 두셨던 분들은 미리미리 빠르게 움직이셔야만 상현솔하임을 얻으실 수 있을 것으로 보입니다. 저렴한 임대료에 테라스확장으로 공간을 넓게 사용할 수 있다는 장점이 있어 전월세가 귀한 요즘 빠르게 입주가 마무리 될 것으로 보이는 소형아파트입니다. 단지정보 및 배치, 방향, 층을 미리 체크해 놓으면 원하는 물건이 나왔을때 쉽게 결정하실 수 있을 것입니다. 임대 물건과 함께 안내해 드리도록 하겠습니다. 1. ..

오늘은 광교 최고의 입지여건과 교통 편의성을 갖추고 있는 광교우미뉴브 지식산업센터 임대 물건 안내입니다. 남향에 2면 발코니로 되어 있는 두 개호실(전용40평)로 넓은 서비스 면적과 쾌적한 업무환경을 제공합니다. 발코니와 경계벽을 확장하여 사용할 경우 전용 45평정도 사용 가능합니다. 여러개의 호실을 사용할 때 임대인이 같으면 원상회복, 입주조건 등의 협의가 수월하기 때문에 임차인이 가장 좋아하는 임대조건 중의 하나입니다. 따라서 큰 평형대의 면적이 필요한 기업들이라면 임대를 조금 서두르는 것이 좋습니다. 경기남부권 최대 규모로 지어진 광교우미뉴브는 ICT, R&D, 바이오 등 첨단지식산업 관련 기업들이 입주하기 좋은 환경을 제공하고 있어 미래형 비즈니스 공간으로 평가받고 있는 지식산업센터입니다. 특화 ..

지난달 12일 지방세법 개정안이 발표되었습니다. 8월11일 이후 취득하는 주거용오피스텔을 주택 수에 포함시킨다는 내용이었는데요. 8월12일 이후 오피스텔을 취득한 사람이 또 다시 주택을 취득할 경우 취득세 중과를 하겠다는 것입니다. 그 여파로 이전에 공급했던 오피스텔도 계약해지와 미분양이 속출하면서 오피스텔을 공급하거나 계획하고 있었던 건설사와 시행사들은 패닉에 빠졌습니다. 그러는 사이에 반사이익을 얻게 된 틈새상품이 바로 기숙사입니다. 기숙사는 지식산업센터와 함께 공급되며 입주기업에 종사하는 임직원의 편의성을 돕는 지원시설입니다. 기숙사는 주택수와는 전혀 상관없으며 80% 장기저리의 대출조건도 매우 매력적인 수익형상품이라고 할 수 있습니다. 또한 지식산업센터에 입주한 기업의 직원들이 사용하는 경우가 대..

· 광교신도시 주요 핵심시설 주변에 위치하고 있는 광교효성해링턴타워 오피스 임대가 거의 마무리 되어 가고 있습니다. 마지막으로 남은 전용 30평형의 저렴한 사무실입니다. 바닥에서부터 최고급 블라인드, 회의실까지 갖춰진 사무실로 임대료까지 저렴합니다. 놓치면 정말 후회하게 될 최고 조건의 사무실 물건을 소개해 드리겠습니다. ▣ 광교효성해링턴타워 오피스빌딩 단지 안내 1. 개요 지하5층~24층의 규모로 오피스텔과 오피스, 상가로 이루어진 복합건물입니다. 상가에는 각종 음식점과 커피숍, 병원, 양국, 필라테스, 휘트니스 등이 입점하여 성업중입니다. 4층에는 회의실과 휴게공간이 갖춰져 있어 입주기업의 회사생활을 보다 편리하게 누릴 수 있는 환경입니다. 2. 위치 광교효성해링턴타워는 신분당선 광교중앙역을 도보 1..

당정이 추진하는 '임대차 3법'이 도입 준비를 마쳤습니다. 임대료 증액을 제한하고 세입자가 요구하면 계약이 자동으로 갱신되는 내용 등이 담기게 됩니다. 또한 임대사업자들의 세제 혜택을 없애는 법안도 추진됩니다. 3법이 시행되면 일반 임대인들과 임대사업자의 차이가 없어지게 될 듯 합니다. 이로 인해 임대사업자를 폐업하는 분들도 많이 생겨날 듯 싶습니다. 오늘은 광교신도시 인기 오피스텔 센트럴푸르지오시티 반전세 물건을 안내해 드리겠습니다. ▣ 광교센트럴푸르지오시티 오피스텔 단지 안내 1. 개요 ○ 위치 : 수원시 영통구 이의동 1338번지 ○ 지역·지구 : 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역 ○ 대지면적 : 18,660.50㎡(5,644.8평) ○ 건축면적 : 13,054.04㎡(3,948.85평) ○ 연면..

최고의 입지조건으로 기업의 러브콜이 이어지고 있는 상현동 우미뉴브 지식산업센터 귀한 15평형의 임대물건을 안내해 드리겠습니다. ◈ 광교 우미뉴브 지식산업센터 임대 안내 1. 개요 우미뉴브는 지식산업센터와 업무시설, 상가로 구성된 복합건물입니다. 지식산업센터 538실, 업무시설 39실, 상가 133실로 이루어져 있습니다. 3개동으로 연결된 지식산업센터에는 현재 50% 정도의 입주율을 보이고 있으며 이후로는 빠른 속도로 입주가 마무리될것으로 보입니다. 2. 위치 신분당선 상현역과 불과 200m거리에 위치한 지식산업센터로 3개동 대단지로 조성되었습니다. 강남역까지 30분, 판교테크노밸리는 15분이면 도착 가능합니다. 광교 테크노밸리는 차로 3분 거리로 기업간 시너지효과를 기대할 수 있는 최고의 입지조건을 갖추..

광교신도시 가치가 날로 높아지고 있습니다. 편리한 교통과 쾌적한 주거환경으로 인해 많은 사람들이 살고 싶어하는 도시로 평가받고 있죠! 그 중에서 중심상업지구에 위치해 우수한 편의시설을 모두 누릴 수 있어 싱글족들이 가장 선호하는 오피스텔이 있어서 소개해 드리도록 하겠습니다. ◈ 광교센트럴푸르지오시티 단지 안내 광교센트럴푸르지오는 중심상업지구에 위치하고 있는 최고 입지입니다. 지하8층~지상17층 규모로 지하1층~지상3층은 롯데아울렛, 롯데시네마로 이루어진 상업시설이며 4층~17층은 오피스텔 1712세대로 이루어진 주상복합건물입니다. 주차 공간도 아주 넉넉해서 주차난 걱정이 없다는 점도 장점입니다. 신분당선 광교중앙역과 환승센터를 걸어서 5분 이내로 도착할 수 있어 서울 및 인근지역으로의 이동이 매우 편리합..

최근 바이오업체의 임대문의가 늘고 있는 것은 정부가 발표한 '한국판 뉴딜'과 무관하지 않을 것입니다. 35조원 규모의 3차 추가경정예산을 통해 한국판 뉴딜을 예고하며 광교에 바이오스타트업 캠퍼스를 짓기로 하였습니다. 코로나19 경제 부양책으로 '재정확장 기조'를 펼치는 만큼 이번 추경을 통해 광교 지역 발전의 도약점이 될 것으로 기대됩니다. ▣ 광교 테크노밸리에 '바이오스타트업 캠퍼스" 추진 경기도는 가장 우선적으로 광교 바이오스타트업 캠퍼스 건립을 건의했습니다. 이는 광교테크노밸리 내에 있는 8천242㎡ 규모로 기업지원동과 연구실험동을 구축하는 것으로 이번 국가 추경에서 타당성 용역비(81억6천만원)을 확보하고 바이오스타트업 캠퍼스를 양질의 일자리 충 및 투자 요인소로 활용하겠다는 계획을 밝혔습니다. ..