신 바이오 메카 '광교 우미뉴브 지식산업센터', 저렴하게 임대할 수 있는 마지막 기회!

최근 바이오업체의 임대문의가 늘고 있는 것은 정부가 발표한 '한국판 뉴딜'과 무관하지 않을 것입니다. 35조원 규모의 3차 추가경정예산을 통해 한국판 뉴딜을 예고하며 광교에 바이오스타트업 캠퍼스를 짓기로 하였습니다. 코로나19 경제 부양책으로 '재정확장 기조'를 펼치는 만큼 이번 추경을 통해 광교 지역 발전의 도약점이 될 것으로 기대됩니다.

 

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▣ 광교 테크노밸리에 '바이오스타트업 캠퍼스" 추진

 

 

경기도는 가장 우선적으로 광교 바이오스타트업 캠퍼스 건립을 건의했습니다. 이는 광교테크노밸리 내에 있는 8천242㎡ 규모로 기업지원동과 연구실험동을 구축하는 것으로 이번 국가 추경에서 타당성 용역비(81억6천만원)을 확보하고 바이오스타트업 캠퍼스를 양질의 일자리 충 및 투자 요인소로 활용하겠다는 계획을 밝혔습니다.

 

판교·향남과 함께 바이오 클러스터로 뜨고 있는 광교로서는 이번 한국판 뉴딜 사업으로 탄력을 받게 된 '광교 바이오스타트업 캠퍼스' 가 완성되면 한번 더 그 가치가 상승하는 계기가 될 것으로 기대됩니다.

 

 

 

 

 

▣ 광교 우미뉴브 단지 정보 및 임대 물건 안내

 

 

1. 개요

 

광교 우미뉴브는 지역적으로는 용인시에 위치하는 대규모 지식산업센터로 업무시설과 상가를 함께 구성하여 입주기업이 기업활동에 집중할 수 있도록 모든 시스템이 갖춰져 있습니다. 지하3층~지상10층으로 구성된 3개동으로 이어져 있어 동과 동을 오가며 관계 기업들과의 업무 협력도 편하게 할 수 있는 구조입니다. 현재 50% 이상의 입주율을 보이며 순탄하게 진행되고 있으며 기본적으로 대형평수를 많이 사용하는 바이오 업체 같은 경우에는 좀 서둘러 주셔야 겠습니다. 저렴한 임대 물건은 거의 소진되었고 대형평수도 거의 남아있지 않기 때문에 저렴하게 임대할 수 있는 마지막 기회가 될 듯 합니다.

 

 

 

 

 

2. 위치

 

광교 우미뉴브가 인기인 가장 큰 이유는 바로 교통환경입니다. 신분당선 상현역과 불과 200m거리로 도보 2~3분이면 지하철을 비롯한 광역버스, 시내버스를 탈 수 있어 임직원 출퇴근을 비롯해 외부손님도 손쉽게 방문할 수 있는 탁월한 입지환경입니다. 또한 차로 2~10분 이내에 영동고속도로, 용서고속도로, 경부고속도로 진입이 가능하여 서울 및 인근지역, 전국 어디로든 손쉽게 이동할 수 있습니다. 또한 주변에 법조타운, 경기융합타운(경기도신청사), 컨벤션센터, 갤러리아백화점, 메리어트호텔 등 기업활동에 필요한 모든 편의시설이 갖춰져 있습니다.

 

 

 

 

 

3. 물건 안내

 

광교 우미뉴브 단지내 모습

왼쪽이 신분당선 상현역과 가장 가까운 C동이고 시계방향으로 A동, 오른쪽이 B동입니다. C동은 역과 가장 가까워 업무 특성상 외부출입 잦은 기업에게 유리하고 A동과 B동은 안쪽에 배치되어 조용하게 업무를 볼 수 있다는 장점이 있습니다.

 

 

 

B동 코너 2개 호실

전용 : 48.8평(테라스면적 제외)

층 : 고층

향 : 북동향

임대료 : 보3500/월300만원

 

 

 

 

 

B동 코너 3개 호실

전용 : 82.7평(테라스면적 제외)

층 : 고층

향 : 북서향

임대료 : 보5600/월400만원

 

 

 

 

C동 2개 호실

전용 : 77평(테라스면적 제외)

향 : 북서향

층 : 중층

임대료 : 보5천/월490만원

 

 

 

A동 2개 호실 

전용 : 54평(테라스면적 제외)

층 : 중층

향 : 북서향

임대료 : 보3200/월320만원

 

 

 

궁금한 내용은 지식산업센터 전문 광교 세담부동산으로 문의주세요.

 

 

 

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