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총사업비 7981억원 규모의 신분당선 광교~호매실 연자도 예비타당성 조사를 받게 되었습니다. 수원 광교~호매실 구간은 11.1km를 잇는 사업으로 정부가 지난해 말 내놓은 '수도권 광역교통망 개선 방안'에 포함된 것으로 입주민 재원분담에 따라 재원이 일부 확보된 사업입니다. 이번에 원인자 부담 등으로 재원이 상당부분 확보된 사업에 대해선 특수평가항목에서 별도로 고려하도록 하는 방향으로 예비타당성조사 제도 개편방안이 마련된 만큼예비타당성조사 통과 가능성이 한층 밝아졌다는 관측입니다. 수원시가 제안한 예타 제도 개선안 중에서 경제성 조사와 종합분석 평가를 분리하고 지역균형발전 분석을 제외하고 사업추진부서 평가항목별 효과를 제시하게 되었습니다. 기획재정부가 3일 발표한 예타 제도 개편안에 다르면 종합분석 평가..

광교신도시 업무 5-1블록에 공급되는 ‘광교SK뷰레이크타워’는 경기융합타운과 수원컨벤션 센터가 있는 중심업무지구에 공급된 복합업무단지 입니다. 주변에는 신분당선 광교중앙역(버스환승센터)과 백화점, 호텔 등이 있어 교통 편의성과 생활 편의성이 뛰어나며, 특히 광교 랜드마크인 호수 공원과도 인접해 있어 주거 및 업무 만족도가 높을 것으로 평가받는 단지입니다. 1. 오피스텔 개요 광교SK 뷰레이크타워는 지하 5층~지상 41층, 연면적 10만 4116㎡ 규모로 지어집니다. 섹션 오피스(565실)를 비롯해 오피스텔(111실), 근린생활시설(상가)로 구성된 업무복합시설로, 오피스의 경우 경기도 최고 높이를 자랑합니다. 오피스텔은 전용면적 84㎡ 한가지 평형에 타입은 3가지로 공급됩니다. 섹션 오피스 동(지상 3층~..

올핸 내내 따뜻하여 꽃이 금새 필 것 같더니만예상과는 달리 꽃샘추위로 개화시기가 조금 늦어졌다고 하네요~~내일부터는 본격적인 봄이 시작된다고 하니 화사하고 따뜻한 봄 맘껏 즐기세요. 오늘은 광교 효성해링턴타워 오피스텔 1.5룸 복층 무피 물건 소개해 드립니다. 희소가치가 높은 효성해링턴타워 1.5룸 실거주는 물론 투자용으로도 추천합니다. ▣ 단지 안내 광교 효성해링턴타워 입주가 코앞으로 다가왔습니다.광교 효성해링턴타워는 4월말 입주가 시작되는 1차와 내년 6월에 입주 예정인 2차 효성해링턴타워 레이크가 있습니다.효성해링턴타워 1차는 경기도 수원시 영통구 하동 1016번지에 지하6층~지상24층 규모이며상가, 오피스텔, 오피스로 구성되어 원스톱 라이프가 가능한 복합건물입니다.오피스텔 105실, 오피스340실..

꽃샘추위로 바람은 차가워도 모처럼 맑은 공기에 기분은 상쾌합니다.오늘은 얼마 후 입주를 시작하게 될 광교효성해링턴타워 오피스텔 분양권 매매 물건을 소개하겠습니다. 오늘 호수쪽에서 찍은 광교효성해링턴타워 모습으로아래쪽은 높은 층고의 상가이고 오른쪽은 오피스텔, 왼쪽은 오피스입니다. ▣ 단지 정보 경기도 수원시 영통구 하동 1016번지 중심업무지구에 자리하고 있는 효성해링턴타워는지하5층~지상24층 규모이며오피스 340실, 오피스텔105세대, 상가141실로 이루어진 복합건물입니다. ▣ 위치 광교중앙역을 걸어서 이용할 수 있는 초역세권이며주변에 법조타운과 컨벤션센터 준공으로 활기를 띄고 있는광교신도시 핵심시설인 경기융합타운, 수워컨벤션센터, 광교법조타운 등과 아주 가까운 곳에 위치해 있습니다.또한 단지 바로 앞..

최근들어 학세권이 주목받고 있죠!한국 부모들의 자녀를 향한 교육열은 가히 세계 최고라고 해도 과언이 아닐 것입니다.아무리 부동산시장이 불황이라고 해도 학세권은 끄떡없을 정도로불패신화를 이어가고 있습니다.이런 상황에서 학세권이 서울에서 수도권 및 지방으로 확산되고 있습니다.수도권에서는 송도·판교·광교 등 2기신도시가 신흥 명문 학군으로 떠오르고그 외 지방에선 대구 수성·천안 불당·부산·제주도 등이 제2의 대치동을 꿈꾸고 있습니다. 광교 역시 에듀타운을 중심으로 학원가가 형성되어 있습니다광교중앙역과 인접하여 교통환경이 우수하고 주변환경이 쾌적하여 아이들 공부하기 좋은 곳이라는 입소문이 나면서에듀타운이라 불리는 지역 내 학원가 또한 빠르게 자리잡았습니다. 오늘은 모처럼 광교 에듀타운 내 학원 물건이 나와서 소..

정부가 규제로 옥죈 주택시장의 침체가 상가와 업무용부동산으로도 옮겨붙고 있습니다.거래를 비롯하여 임대까지 줄어든 가장 큰 이유는 경기 불황입니다. 자영업 경기가 계속 나빠지면서 동일 임대료 상황에선 임차인이 버티기가 어려운 상태가 되었습니다.이는 건물주가 임차인을 찾기 어려워졌다는 것으로 해석해 볼 수 있습니다.건물주 입장에선 고정으로 들어오던 임대료를 받지 못하게 되면현금흐름에 어려움을 겪을 수 밖에 없습니다.이 같은 상황이 계속된다면 초기 투자금 규모가 큰 상가·오피스 시장은 직격탄을 맞게 되었습니다.수익률도 뚝 떨어졌습니다.작년 전국 중대형 상가의 연 수익률은 4.19%로 전년 4.35% 대비 0.16%포인트 하락했고]소규모 상가의 연 수익률은 3.73%로 전년 3.91% 대비 0.18%포인트 떨어..

창밖에 봄비가 부슬부슬 내리고 있습니다.집에서 김치부침개 먹으면서 영화나 보고 푸~욱 자고 싶은 날이네요~~하지만 현실은 냉엄하기만 합니다.열심히 일하고 주말에 쉬도록 하겠습니다.ㅋㅋㅋ 정말 착한가격에 나온 SK뷰레이크타워 오피스 물건이 있어 소개해 드리겠습니다.실제로 사용하거나 투자용으로도 희소가치가 큰 물건입니다. 마이너스 프리미엄으로 나온 물건입니다. ▣ 단지 안내 광교 SK뷰레이크타워는 지하5층~지상41층 규모로 지어지며섹션오피스와 오피스텔, 근린생활시설(상가)로 구성된 복합시설입니다.경기도에서 가장 높은 17m 오피스빌딩으로 지어집니다.섹션오피스 동은 지상3층~39층 565실이며오피스텔동은 지상3층~41층 111실, 상업시설은 지하1층~지상3층, 40층~41층 스카이라운지로 구성됩니다.오피스텔동..

오늘 날씨 정말 포근하네요~~꽁꽁 얼어붙은 부동산시장이나 경제상황과는 무관하다는 듯 말이죠! 오늘은 광교 인기 오피스텔인 센트럴푸르지오시티 원룸 월세 물건을 소개합니다. 광교에 오피스텔이 너무 많은 것 아니냐고 물으시는 분이 많습니다만원룸 월세는 물건이 나오자마자 바로 소진될 정도로 공실률이 적고 물건이 귀합니다.따뜻한 봄 광교로 이사하고 싶으신 분은 좀 서둘러 주세요~~ ▣ 단지 안내 단지 안에서 본 광교 센트럴푸르지오시티 오피스텔의 모습입니다.중심상업지구에 위치하는 광교 센트럴푸르지오시티는지하1층~지상3층은 근린생활시설(롯데아울렛, 롯데시네마)로 되어 있고4층~17층까지는 오피스텔 A,B동 1712세대로 이루어져 있습니다.규모는 지하8층~지하17층까지이며총 주차대수는 2464대로 세대당 1.44대로 ..

경기대 학기초가 되면 그 주변은 원룸 구하기 전쟁터가 따로 없습니다.인근에 광교테크노밸리를 비롯한 지식산업센터가 많아 직장인 수요도 풍부한 까닭에 경기대 후문 주변은 원룸이 정말 귀한 물건이 된 지 오랩니다.이에 따라 원룸은 안정적인 수익률을 보장하고향후 줄줄이 예고된 광교신도시 호재로 인하여 시세차익도 기대할 수 있는희소성 있는 수익형부동산이라 할 수 있습니다. 현재 임대가 맞춰진 원룸 물건이 매매로 나와 소개해 드리겠습니다. ▣ 단지 안내 건물명 : 광교 파인렉스1소재 : 경기도 수원시 영통구 대학로 40(이의동 1258-3번지)대지면적 : 1,380㎡(418평)규모 : 지하4층~지상10층, 1개동 총119실(24㎡,26㎡,29㎡) ▣ 위치 신분당선 경기대역 바로 앞 초역세권으로 강남역까지 30분대로..

광교에서 마지막으로 임대 가능한 지식산업센터 물건을 소개합니다. 편리한 교통과 우수한 인프라를 모두 누릴 수 있는 최적의 장소입니다. ▣ 단지 안내 에이스광교타워3차는 지식산업센터 분야에서 독보적인 노하우를 소유한 에이스건설이 시공을 맡아 광교 테크노밸리 바로 옆 도시지원시설에 들어서는 지식산업센터입니다. 지하4층~지상15층 규모로 2018년 11월말부터 입주를 시작하여 IT업종을 비롯하여 바이오, 제약회사, 화장품회사 등 4차 산업을 대표하는 첨단기업들이 대거 입주하고 있습니다. ▣ 위치 광교역을 걸어서 8분 정도에 이용할 수 있고 단지 바로 옆 버스정류장에서 광역버스, 직행버스, 시내버스를 이용하여 서울도심을 비롯한 인근지역, 수원시내 어디로든 이동이 편리합니다. 또한 43번 국도와 동수원IC와 맞닿..