수원 현대테라타워 영통 지식산업센터 임대ㅣ저렴한 신축 사무실 실사용 30평

※ 임대물건 요약

 ○ 거래형태ㅣ임대(월세)

 ○ 물건면적ㅣ전용 100.62㎡(30평)

 ○ 임대조건ㅣ보) 1,400만 원/월) 140만 원(VAT별도)

 ○ 사용용도ㅣ지식산업센터(공장), 사무실

 

 

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■ 임대물건 안내

 

 

 물건 단지는 경기도 수원시 영통구 원천동 삼성디지털시티와 인접해 있으며, 분당선 영통역을 도보로 접근 가능한 곳에 위치한 지식산업센터입니다. 현대엔니어링이 시공을 맡아 2022년 05월 말에 준공 승인을 받아 입주를 시작한지 2년 6개월 밖에 안 되는 신축 건물입니다. 삼성전자와 함께 첨단 연구개발(R&D) 단지로 탈바꿈하여 국내 최대 연구 단지로 탈바꿈하고 있는 지역임을 감안해 기존 상주 기업을 포함해 관련 업체들에게 최상의 업무환경을 제공할 수 있도록 특화된 건물입니다. 

 

 ① 물건 종류 및 특징ㅣ임대물건은 '지식산업센터(공장)'이며 일반 업무시설, 연구실, 실험실 등으로 사용 추천하는 물건입니다. 임대물건의 특징은 1인 소유의 2개 호실(각 각 전용15평)이며, 임차기업이 전용 30평 단독호실을 원할 경우 임대인은 원상복구 없이 두 개 호실을 합쳐서 사용할 수 있도록 해준고 합니다.

 

건축물 용도가 공장이므로 입주는 '산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률' 대상 업종 만 가능하며, 제조업 및 공장 등록을 할 수 있습니다.

 

 ② 임대면적 및 조건ㅣ 전용 100.62㎡(30평) / 공급 201.16㎡이며, 서비스 면적으로 제공되는 발코니를 포함하지 않은 면적입니다. 임대조건은 보증금 1,400만 원에 차임 140만 원이며 부가세는 별도입니다. 렌트프리와 임대료는 협의 가능합니다.

 

③ 관리비 및 주차ㅣ 기본 관리비는 계절에 따라 공급면적 3.3㎡ 기준 6.000원~8,000원 정도 부과되며, 전기료와 수도요금은 사용량에 따라 관리비에 합산하여 부과됩니다.  해당 임대호실의 주차는 6대까지 가능하며 추가 주차는 관리 규약에 따라 적용합니다.

 

 ④ 건물 Specㅣ 임대호실 층고는 5.1m(천정 4.0m)이며, 바닥하중은 0.8 ton/㎡ 인입전력은 50A 이하, 냉난방은 개별로 사용하는 시스템에어컨이 설치되어 있습니다. 지식산업센터동 엘리베이터는 승객 4대, 비상 2대, 화물 2대입니다.

​ ⑤ 건물 Specㅣ 인테리어ㅣ안되어 있음(첫 입주)

기타 자세한 사항은 "물건 상세"를 참조하거나 저희 "굿비즈부동산"으로 문의 주시면 자세하게 안내드리겠습니다.

 

 

 

■ 물건 상세

· 소재지 ㅣ 경기도 수원시 영통구 원천

· 면적 ㅣ 전용 100.62㎡ / 공급 201.16㎡

· 거래형태 ㅣ 임대(월세)

· 임대조건 ㅣ 보) 1,400만 원/월) 140만 원(VAT 별도)

· 중개대상물종류 ㅣ 지식산업센터(공장)

· 총층수 ㅣ 15층

· 방향 ㅣ 남동향

· 화장실 수 ㅣ 각 층별 남녀 공동화장실 있음

· 입주가능일 ㅣ 즉시 입주 가

· 사용승인일 ㅣ 2022.5.31.

· 주차대수 ㅣ 총 754

· 관리비 ㅣ 6,000원~8,000원(공급면적 3.3 ㎡ 기준)

 

 

■ 중개사무소 정보

○ 굿비즈부동산 Goodbiz real estate

 저희 부동산은 지식산업센터, 사무실, 상가 등을 비롯해 업무용, 산업용 부동산 중개와 입주서비스를 주요 업무로 하고 있으며, 빅데이터를 기반으로 부동산 투자컨설팅과 최적의 업무공간을 제안해 드립니다.

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