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수원 「영통 현대테라타워」지식산업센터 단지 안내

굿비즈 2022. 5. 2. 10:49

<영통 현대테라타워 지식산업센터 조감도>

수원 영통 현대테라타워는 삼성전자와 디지털시티가 인접해 있는 입지에 공급한 프리미엄 지식산업센터입니다. 수원 최초로 업무, 주거, 쇼핑이 한곳에서 어우러지는 원스톱 비즈니스 모델로 조성되어 분양 초기부터 기대감이 높았던 단지입니다.


영통 현대테라타워는 지하 2층~지상 15층 연면적 약 9만 6946㎡ 규모에 지식산업센터(공장), 기숙사, 뉴트로 라이프 상업시설 3개동으로 구성되었습니다.

 

 

 

<드라이브인 시스템과 도어 투 도어 개념>

지식산업센터는 드라이브인 스템이 적용된 제조형, 일반업무, 연구실, 실험실 등으로 사용할 수 있는 오피스형, 스타트업, 1인 기업 등을 위해 오피스홈 개념의 라이브오피스형 등 3개 유형으로 구성되었으며, 상업시설은 현대테라타워 지식산업센터 내에 조성되어서, 기존 상권에서의 한정된 주차공간 문제와 일반적인 컨셉의 문제점을 보완해 주변 상업시설들과 차별화하였습니다.

 

 

 

<영통 현대테라타워 기숙사와 커뮤니티 시설>

기숙사는 단층형과 복층형(다락형) 두 가지 타입으로 전용 24㎡ 풀옵션 원룸형으로 구성되었으며, 기숙사에 거주하는 직원들의 주거 쾌적성을 확보하기 위해 단지 내 4층에는 옥상정원 등의 휴게공간과 피트니스실 등도 마련하였습니다.

 

 

 

1.사업 개요


<영통 현대테라타워 사업개요>

영통 현대테라타는 지하 2층~지상 15층, 3개 동(섹션오피스동, 라이브오피스동, 기숙사동), 연면적 약 9만 6946㎡(29,326.27평) 규모의 지식산업센터입니다.

저층부(지하 2층~지상 4층)는 제조 및 물류기업들을 위해 드라이브인 시스템을 적용하였으며, 5층부터 15층까지는 섹션오피스 1개동, 라이브오피스 1개동, 기숙사 1개동으로 각각 구성되었습니다. 섹션오피스형은 입주기업들의 쾌적한 업무환경과 공간 활용성을 제공하기 위해 층고를 5.1m로 높게 한 것이 특징이며, 화물 운송도 편리하도록 화물엘리베이터(4.5t용량 2대)와 하역장을 별도로 설치하여 대형 물류작업도 편리하도록 하였습니다.

주차 대수는 법정보다 2배 이상(총 755대) 많게 구성되어 비교적 여유가 있으며, 관리비도 지역난방의 열병합 시스템을 이용하기 때문에 평당 4,000원 정도로 저렴한 편입니다.

 

 

 

2.입지 안내


<위치 안내>

단지는 경기 수원시 영통구 신원로 250번길 15일원에 위치하며, 인근에는 삼성전자를 비롯해 삼성디지털시티와 삼성전자 기흥·화성 캠퍼스, 수원 일반산업단지 등이 위치하고 있어 배후수요와 대기수요가 풍부한 지역입니다. 

수원 영통은 전통적으로 삼성전자가 오랫동안 있었던 곳이어서 교통 여건도 매우 뛰어난데요. 단지 가까이에는 지하철 분당선 영통역이 위치해 있어 대중교통 이용이 아주 편리하며, 2026년에는 인덕원~동탄 복선 전철 원천역도 개통할 예정입니다.

무엇보다 지식산업센터 특성상 기업들의 차량 접근이 빈번한 만큼 광역 교통망 접근이 용이해야 하는데요, 영통 현대테라타워는 용인~서울고속도로, 경부고속도로, 영동고속도로 등 광역 교통망 접근이 편리해 기업의 업무 교류는 물론, 원활한 물류 이동에 가능합니다.

 

 

 

3. 프리미엄


<현대테라타워 프리미엄>

영통 현대테라타워는 수원시 처음으로 현대엔지니어링 브랜드 지식산업센터가 선보이는 만큼 분양 초기부터 주변 기업들의 관심이 매우 많았던 현장이었습니다. 주거 분야에서 높은 브랜드 선호도를 자랑하는 현대엔지니어링은 최근에는 지식산업센터 분야에서도 프리미엄 브랜드로서 가치를 높이고 있는 것도 있지만, 사업지가 위치한 영통구 일대는 삼성전자 등 초우량 기업과 다수의 협력업체가 위치해 비즈니스 최적지로 꼽히는 곳이기 때문입니다.

 

 

 

<삼성전자 기흥캠퍼스(좌), 수원일반산업단지(우)>

수원 영통은 기업체가 다수 위치해 업체 간 교류가 용이하고 이동시간이 짧아져 효율적 기업 운영이 가능한데다 약 3만 4,000명의 임직원이 삼성디지털시티 내에 근무하고 있고, 삼성전자 기흥, 화성캠퍼스, 수원 일반산업단지 등도 가까이 위치해 일대에는 관련 계열사 및 협력업체 등의 대기 수요가 풍부한 상황입니다.

 

 

 

<용서고속도로(좌), 수인분당선 영통역(우)>

또한 교통 여건도 매우 편리한데요. 지하철 분당선 영통역 인근에 위치해 대중교통 이용이 편리하며, 2026년에는 인덕원~동탄 복선전철 원천역도 개통할 예정이어서 대중교통 이용 여건이 더욱 향상될 전망이지만, 삼성전자가 오랫동안 있어 왔던 지역인 만큼 지금도 대중교통 상황은 최고입니다. 또 용인~서울고속도로, 경부고속도로, 영동고속도로, 경부고속도로 등의 접근도 용이해 기업들의 업무 교류는 물론, 원활한 물류 이동이 가능한 지역입니다.

 

 

 

<브랜드 건설사의 특화설계>

저층부(지하 2층~지상 5층)는 드라이브인 시스템을 적용해 각층 호실 앞까지 차량이 접근할 수 있어 원자재 및 물류 운송을 효율적으로 할 수 있게 만들었으며, 4.5톤 화물 엘리베이터 2대와 하역장도 설치해 대형 물류 운송 작업도 편리하게 하였습니다.

라이브오피스는 지상 4층~지상 15층 1개동으로 구성해 소규모 기업들이 오피스홈 개념으로 사용할 수 있도록 특화 시켰습니다. 다락공간과 화장실을 갖춰 업무와 휴식을 동시에 누릴 수 있는 오피스텔형 지식산업센터로 공급했으며, 전용 약 27㎡ 대의 소형 공간으로 1~2인 기업들에게 자금 부담을 최소화할 수 있도록 했습니다.

일반업무시설로 활용 가능한 오피스형은 지상 4층~지상 15층 1개동이며, 전층 층고를 5.1m 설계해 공간 활용도를 높일 수 있도록 하였습니다. 높은 층고의 오피스는 개방감이 탁월한 만큼 업무 효율을 향상시킬 수 있어 많은 기업들의 관심이 높은 상황입니다. 무엇보다 쾌적하고 차별화된 업무 공간을 꾸미고 싶어 하는 기업들이 선호하는 타입입니다.

 

 

 

4.배치 및 평면 안내


<지하 2층 평면도(주차장, 공장(드라이브인)>

 

<지하 1층 평면도(상업시설, 주차장, 공장(드라이브인)>

 

<지상 1층 평면도(상업시설, 주차장, 공장(드라이브인)>

 

<지상 2층 평면도(공장(드라이브인), 주차장>

 

<지상 2층 평면도(공장(드라이브인), 주차장>

 

<지상 4층 평면도(공장(드라이브인), 라이브오피스, 기숙사, 주차장> ​

 

<지상 5층 평면도(공장(드라이브인), 라이브오피스, 기숙사, 주차장>

 

<지상 6층 평면도(오피스, 라이브오피스, 기숙사>

 

<지상 7층 평면도(오피스, 라이브오피스, 기숙사>

 

<지상 8층 평면도(오피스, 라이브오피스, 기숙사>

 

<지상 9층 평면도(오피스, 라이브오피스, 기숙사>

 

<지상 10층 평면도(오피스, 라이브오피스, 기숙사>

 

<지상 11층~12층 평면도(오피스, 라이브오피스, 기숙사> ​

 

<지상 13층 평면도(오피스, 라이브오피스, 기숙사>

 

<지상 14층 평면도(오피스, 라이브오피스, 기숙사> ​

 

<지상 15층 평면도(오피스, 라이브오피스, 기숙사> ​

 

 

 

5.모델하우스


■ 라이브오피스

 

012345678

 

 

■ 기숙사

012345678

 

 

 

6. 중개 문의


수원, 광교, 용인 기흥 등 경기 남부권 지식산업센터 매매 및 임대 관련 문의는 저희 굿비즈부동산으로 연락 주시면 성심성의껏 자세하게 안내드리겠습니다.
  ○ 문의: 031-214-4314
  ○ 중개매물 사이트: http://goodbiz.kr/
  ○ 지식산업센터 공급 정보: https://www.suwonoffice.com/ 
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