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지식산업센터 투자 열쇠는 입지, 광교플렉스데시앙 지식산업센터 분양 안내

세담 굿비즈 2020. 12. 31. 15:57

수익형부동산의 지형이 바뀌고 있습니다. 대표적인 수익형부동산으로 꼽히던 상가와 오피스텔이 고전을 면치못하게 되면서 지식산업센터가 그 반사이익을 고스란히 누리고 있습니다. 특히 서울 및 수도권지역에서 강세를 보이고 있는데요. 최근 1인 벤처기업, 스타트업, IT 기업 등이 대폭 늘어나면서 이들의 보금자리 역할을 하는 지식산업센터가 투자자들에게 새로운 블루칩으로 주목받고 있습니다.

 

수도권지역에 공급하는 지식산업센터들이 강세를 보이고 있는 이유는 주거용 부동산과 같이 기업용 부동산도 입지가 가장 중요하기 때문입니다. 고속도로 진입이나 역, 버스이용 등은 교통 편의성과 주변환경, 분양가에 따라 시세차익과 수익률에 큰 차이가 나게 됩니다. 게다가 요즘엔 지식산업센터가 소형 오피스 중심으로 구성되어 부담없는 가격이라 분양받기도 좋고 사용하기 수월해지다 보니 수도권과 같이 입지가 좋은 곳에 분양하는 지식산업센터들이 인기가 많습니다.

 

 

 

<광교플렉스데시앙 지식산업센터 조감도>

지식산업센터를 바라보는 눈도 많이 달라졌죠! 불과 얼마전까지만 해도 도시형 제조업과 지식산업기반, 정보통신산업관련 업체들이 대부분 지식산업센터에 많이 입주하였지만 최근엔 회사사옥으로 이용하려는 업체들도 늘고 있는 추세입니다.

 

오늘은 탁월한 입지와 편리한 교통, 지식산업센터 최고의 기술을 보유한 시공사, 합리적인 가격이라는 완벽한 조건을 갖춘 광교지식산업센터 분양 소식을 전해드리겠습니다.

 

 

 

광교플렉스데시앙 분양 안내


<광교플렉스데시앙 사업개요>

광교플렉스데시앙 지식산업센터는 광교테크노밸리 내에 있는 IT기업, 바이오기업들이 사옥으로 사용하고 일부는 지식산업센터로 분양하는 물건입니다. 광교택지개발지구 13블럭(경기도 수원시 영통구 창룡대로 256번길)에 위치하며 대지면적은 1,903평에 지하4층~지상15층 규모로 지어집니다. 에이스광교타워2, 3차 보다는 조금 큰 규모라고 보면 됩니다. 

 

단지 장점은 법정주차대수 보다 300% 많은 넉넉한 주차공간을 확보했으며, 구내식당을 비롯해 다중이용 휴게실, 회의실 등을 입주기업들에게 제공해 업무만족도를 높인 것이 단지의 특징입니다. 

 

 

 

<광교플렉스데시앙 지식산업센터 특장점>

새롭게 분양하는 광교플렉스데시앙는 오랜만에 들려오는 광교지식산업센터 분양 소식입니다. 광교신도시 내에 공급하는 지식산업센터로 광교우미뉴브 이후 3년 만에 분양하는 물건입니다. 이 때문에 실입주하려는 기업뿐만 아니라 투자 수요도 많은 관심을 가지고 있는 곳입니다. 지금까지 접수된 사전입주의향서도 엄청나다는 소식입니다.

 

광교우미뉴브 지식산업센터가 성공적으로 사업이 완료되어 높은 프리미엄과 임대료를 형성하고 있는 덕분에 새롭게 분양하는 단지 역시 관심이 매우 높은 편입니다. 실제로 신규분양 하는 곳은 지하철역과 광교테크노밸리와 인접해 있는 초역세권 입지에 위치한데다 광교신도시 내에 속해 있어 편리한 도시 인프라 시설들까지 모두 누릴 수 있을 만큼 최고의 입지로 평가받는 곳입니다.

 

 

 

<광교플렉스데시앙 위치안내>

위치는 신분당선 광교역 도보거리에 위치해 있고 창룡대로가 인접하여 영동고속도로 동수원IC와 용서고속도로 광교상현IC, 수원북부순환로의 접근성이 용이해 서울 및 수도권 광역으로 모두 연결되는 우수한 교통환경을 갖추고 있습니다. 

 

또한 신분당선 연장선(광교~호매실) 개통 예정,신분당선 연장선 강남~신사 구간 2022년 개통되면 광교에서 신사까지 약 40분이면 오갈 수 있고 2단계 사업인 용산~신사 구간이 완료되면 용산까지 47분이 소요될 것으로 보여 서울접근성이 획기적으로 개선될 전망입니다. 단지 남측으로 연암공원 접해 있어 대학 캠퍼스 같은 조용한 분위기에서 연구나 기업활동에 전념할 수 있게 다는 점도 장점입니다. 한개의 산업벨트가 확장되는 효과를 누릴 수 있게 될 것입니다.

 

 

 

<광교플렉스데시앙 사전입주의향서>

이 때문에 분양 경쟁률도 상당할 것으로 예상되기 때문에 상가 또는 지식산업센터를 분양받고 싶으시다면 사전입주의향서 제출은 필수입니다. 사전입주의향서는 강제성이 없기 때문에 의향서를 제출하다고 해서 반드시 분양을 받아야 하는 것은 아닙니다.

 

하지만 사전입주의향서를 제출하신 분들을 대상으로 순위가 나눠지기 때문에 향후 분양 시 호실 배정에 훨씬 유리합니다. '의향서 제출은 필수적'이라 할 수 있습니다.

 

의향서 작성 및 기타 사업에 대하여 궁금한 내용이 있으신 분들은 아래 연락처로 문의하시면 성심성의껏 안내해 드리겠습니다.

 

 

 

기타 궁금한 내용은 저희 굿비즈부동산으로 연락주세요.

성심성의껏 안내해 드리겠습니다.