광교지식산업센터 전용25평 드라이브인 호실 임대 안내

 오늘 소개할 임대물건은 가성비 대비 최고의 업무시설로 분류되는 광교지식산업센터입니다. 4차산업을 선도하는 기업들이 연이어 광교로 이전하고 있습니다. 바이오 진단기술 연구개발 전문기업인 에스엘에스바이오가 부설연구소와 실험실을 비롯해 본사를 모두 광교 센트럴비즈타워로 이전하였고 그 외에도 많은 기업들이 광교로 이전하기 위해 많은 문의전화가 오고 있습니다.

광교지식산업센터는 기업체가 전층을 사용하는 경우가 대부분이여서 현재는 공실이 전혀 없는 상황입니다. 저렴한 임대료와 쾌적한 업무환경을 제공하고 있어 입주기업들의 업무만족도가 높은 단지입니다. ICT기업을 비롯해 제조업, 바이오 기업 연구시설, 시험실 등으로 이용되고 있어 단지의 가치가 날로 높아지고 있는 상황입니다.

 

 

■ 임대물건 안내

 

<임대물건 summary>

① 물건 종류ㅣ임대물건의 건축물용도는 지식산업센터 공장으로 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 대상 업종이면 모두 입주 가능합니다. 

 

 ② 물건특징ㅣ임대물건은 남동향, 저층, 드라이브인 타입으로 되어 있어 호실앞에 주차가 가능해 부품소재, 원자재 등 물류작업이 많은 업체에게 안성맞춤인 호실입니다. 현재는 입주기업이 원상복구를 하고 퇴실한 상태의 공실이기 때문에 원하는 날짜에 언제든지 입주가 가능합니다.(※아래 물건 사진 참조)

 

③ 임대면적ㅣ임대면적은  전용 84.40㎡(25.57평), 공급 163.51㎡(49.54평)입니다. 공급면적은 임대차 계약에서는 큰 의미가 없지만 임대료와 관리비 등을 산정하는 기준이 됩니다.

 

 ④ 관리비 및 주차ㅣ 기본 관리비는 공급면적 3.3㎡ 기준 6.000원~8,000원 정도이며, 여기에 추가되는 항목은 각 호실별 전기와 수도 사용량에 따라 관리비가 부과됩니다. 참고로 수원지역 지식산업센터 관리비는 평균 실사용 면적 25평 기준 30~35만 원 정도입니다. 총주차 대수는 351대이며 임대호실의 주차가능 대수는 2대입니다.

 

 ⑤ 건물 Specㅣ 층고_5.1m(천정마감 높이:3.7m), 냉난방_시스템에어컨 설치, 전기_50A/호실이하, 엘리베이터(승객 5대(비상2대 포함), 화물 1대)

 

 ⑥ 인테리어ㅣ안되어 있음.(※아래 물건 사진 참조)

 

 

■ 물건 상세

· 소재지 ㅣ 경기도 수원시 영통구 이의동

· 면적 ㅣ 전용 84.40㎡(공급 163.51㎡)

· 거래형태 ㅣ 임대(월세)

· 임대조건 ㅣ 보) 1,500만원 / 월) 120만원

· 중개대상물종류 ㅣ 지식산업센터(공장)

· 총층수 ㅣ 12층

· 방향 ㅣ 남동향

· 화장실 수 ㅣ 남녀 공동화장실 있음

· 입주가능일 ㅣ 즉시가능

· 사용승인일 ㅣ 2018.03.20.

· 주차대수 ㅣ 351대

· 관리비 ㅣ 6,000~8,000원(공급면적 3.3 ㎡ 기준)

<임대물건 사진>

 

 

■ 중개사무 정보

○ 굿비즈부동산 Goodbiz real estate

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