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오늘 소개하는 물건은 광교중심업무지구에 위치한 업무용 빌딩입니다. 중소형 평형으로 되어 있는 섹션오피스 빌딩으로 입주기업들의 업무 만족도가 높은 곳입니다. 프라임 오피스빌딩 못지않은 지원시설과 커뮤니티 환경 때문에 입주 문의가 끊이지 않는 곳으로 현재는 공실이 전혀 없는 상태입니다.

 

특히 최근에는 정부가 사회적경제 청년혁신가 지원 사업을 시행하면서 2030 세대의 창업 붐이 일면서 10~20평대의 중소형 오피스 임대물건 구하기가 쉽지 않은 상황입니다. 이 때문에 임대료도 많이 상승했는데요. 현재 10평 사무실의 경우 보증금 500만 원에 월 50~60만 원 정도이며, 15평 사무실이 보증금 1,000만 원에 월 80~90만 원 정도입니다.

 

 

 

◑ 매물 안내

   ○ 위치 : 경기도 용인시 기흥구 구갈동
   ○ 임대면적 : 전용) 14.99평/공급) 33.30평
   ○ 임대료 : 보) 1,000만원/월) 80만 원
   ○ 해당층/전체층 : 중층/24층
   ○ 방향 : 북동향
   ○ 용도 : 업무시설(사무실)
   ○ 추천용도 : 사무실, 연구실 등
   ○ 관리비 : 15만원
   ○ 주차 : 무료 주차1대, 유료1대
   ○ 엘리베이터 : 승객4대(비상1대)
   ○ 입주가능일 : 즉시
   ○ 건축년도 : 2029년04월
   ○ 인근 지하철 : 신분당선 광교중앙역(도보 10분)

 

 

◑ 매물 사진


<임대 층과 호실 모습>

 

 

 

1. 단지 안내


<광교섹션오피스 빌딩 모습>

단지는 오피스텔(주거용)과 오피스(사무실)로 공급된 업무복합 빌딩입니다. 지하 1층~지상 3층까지 상업시설, 오피스동 4층은 업무지원시설이며, 5층~24층까지 업무시설(340실)로 구성되었습니다. 오피스텔동은 4층~25층까지이며, 주거용 오피스텔(105실)로 구성되었습니다.

 

 

 

<광교중심업무지구 모습>

단지는 광교호수공원과 인접하면서 단지와 인접한 곳에는 수원컨벤션센터, 광교법조타운, 경기융합타운 등 행정복합 시설들이 있는 중심업무지구에 위치한 섹션오피스 빌딩입니다. 

   ○ 위치 : 경기도 수원시 영통구 하동
   ○ 대지면적 : 5,752.70㎡
   ○ 연면적 : 62,781.86㎡
   ○ 건축용도: 업무시설, 근린생활시설
   ○ 규모 : 지하 5층 ~ 지상 24층
   ○ 전용률 : 45.01%
   ○ 주차 : 478대 (법정 403대)

 

 

2. 위치 안내


<오피스 빌딩 위치 안내>

입지는 신분당선 광교중앙역에서부터 호수 공원까지 연결되는 보행자 광장이 지상과 지하로 연결되어 단지까지의 접근성이 뛰어납니다. 도보로 5분 정도면 신분당선 광교중앙역까지 갈 수 있어 판교는 물론 강남까지 30분대로 갈 수 있으며, 광교중앙역 버스 환승센터를 이용할 경우에는 인천공항, 서울역, 광명역 등 광역 교통망을 갖춘 인접지역으로 이동이 편리합니다.

또 자동차로 5~10분 거리에 용서, 경부, 영동 고속도로 IC가 있어 승용차를 이용해 원하는 곳은 어디든 쉽고 빠르게 이동할 수 있습니다.

 

 


3. 단지 특장점


<입주사 직원들을 위한 커뮤니티 시설(4층) 모습>

4층과 옥상층은 입주 기업들을 위한 부대시설(회의실, 라운지, 카페테리아, 야외휴게실 등)과 커뮤니티 시설(옥상정원, 퍼팅장, 야외휴게실 등)이 있습니다. 로비층은 지하 1층이며, 주차장은 지하 2층부터 지하 5층까지입니다.

광교 섹션오피스 빌딩이 최근 1인 창업자 또는 스타트 기업들에게 인기가 많은 것은 일반 소규모 사무실에 없는 회의실, 카페테리아, 구내식당을 비롯해 피트니스센터, 헬스케어센터 등 다양한 부대시설들이 있어 업무 편의성을 높여주기 때문입니다. 또 빌딩 전체가 업무시설이기 때문에 프라임급 사무실 못지않은 기업의 네임밸류를 갖출 수 있는 것도 선호하는 이유입니다.

 

 

<섹션 오피스 빌딩 유닛 모습>

섹션 오피스란 규모가 큰 업무용 빌딩을 쪼갠 것으로 한 층을 분할해 판매하거나 호실별로 분양하는 오피스입니다. 보통 전용면적 40㎡ 이하 크기로 공급되며 소형 사무실로 공간을 넓히는 것도 가능하여 입주 기업이 다양하고 원하는 면적을 선택할 수 있습니다. 섹션 오피스의 장점으로 손꼽히는 것은 원하는 공간만큼 사용이 가능해 비용 절감이 가능하다는 것입니다. 여기에 입주기업들에게 제공되는 편의시설(회의실, 휴게실, 카페테리아 등)들은 공동으로 사용할 수 있어 입주기업들의 만족도 높은 편입니다.

 

 

 

4. 입주 안내


임대 관련 자세한 내용은 아래 내용을 참조하시면 됩니다.
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