광교사무실 임대 안내, 전용 10평/전용15평/임대정보 안내

<광교중심업무지구 오피스빌딩 모습>

정부가 사회적경제 청년혁신가 지원 사업을 시행하면서 2030세대의 창업붐이 일고 있습니다. 지원 사업에 선정되면 5년간 인건비 지원과 소득세 면제 등 다양한 혜택을 지원받게 됩니다. 이 때문에 청년들은 어려운 취업문을 두드리기보다는 아이디어를 가진 사람들이 모여 스타트업을 준비하거나 1인 창업에 나서는 사례가 늘고 있습니다.

 

 

 

<사진출처:청년경제신문>

이렇다 보니 코로나19에도 불구하고 뜨거운 창업 열기로 인해 오피스 시장에는 순풍이 불고 있습니다. 행정복합도시로 개발 중인 광교신도시도 지난해까지 사무실 공실률이 두 자릿수였지만 지금은 임대료가 높은 일부호실을 제외하고는 공실이 하나도 없는 상황입니다. 수원은 전통적으로 삼성전자를 중심으로 하는 첨단기업 수가 타지역에 비해 월등히 많았던 곳이기 때문에 광교와 같이 직주근접에 업무편의성을 갖춘 지역을 중심으로 사무실 구하기가 어려워지고 있습니다.

 

 

 

<광교우미뉴브 지식산업센터(업무시설) 모습>

오늘 소개하는 오피스빌딩도 광교중앙역과 호수공원을 잇는 중심업무지구 내에 위치하고 있어 교통 편의성과 업무 쾌적성을 고려한 스타트업이나 1~2인 기업들에게 인기가 많습니다.

건물은 업무복합(주거용 오피스텔과 오피스(사무실)) 단지로 각각 구성되어 있으며, 저층은 근린생활시설(상가)입니다. 섹션오피스 빌딩의 가장 큰 장점은 주거용 오피스텔과 분리하여 업무 쾌적성을 높인 것과 건물 내 기업들만을 위한 별도의 회의실, 접견실, 휴게실 등이 있어 업무 효율성이 높인 것입니다.

 

 

 

 

임대호실 안내

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<섹션오피스 10평대 인테리어 예시 이미지>

■ 매물 내용

   ○ 매물종류 : 섹션오피스(중소형사무실)
   ○ 단지위치 : 경기도 수원시 영통구 하동
   ○ 임대면적 및 가격 : 
        ▶ 전용10평] 보)500만원/월)50만원
        ▶ 전용14평] 보)1,000만원/월)85만원
        ▶ 전용19평] 보)2,000만원/월)100만원
   ○ 해당층 : 저층부터 고층까지 다양
   ○ 용도 : 업무용
   ○ 관리비 : 4,500원(평당, 계약면적)
   ○ 주차 : 무료 1대, 유료1대
   ○ 입주가능일 : 즉시 입주
   ○ 지하철역 : 광교중앙역(신분당선)

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■ 기타 내용

임대 건물은 수원컨벤션센터와 백화점, 호텔 등이 인접해 있는 중심업무지구 내에 위치하고 있어 직원들의 대중교통 이용과 생활 편의성이 뛰어난 곳입니다. 신분당선(광교중앙역)과 버스환승센터를 이용할 경우 판교는 물론 강남까지 30분대로 갈 수 있으며, 광교중앙역 버스 환승센터를 이용할 경우에는 인천공항, 서울역, 광명역 등 광역 교통망을 갖춘 인접지역으로 이동이 편리합니다. 또 자동차로 5~10분 거리에 용서, 경부, 영동 고속도로 IC가 있어 승용차를 이용해 원하는 곳은 어디든 쉽고 빠르게 이동할 수 있습니다.

「임대료」는 전용10평은 보증금 500만원에 45~50만원 정도이며, 전용 14평의 경우 보증금 1,000만 원에 80~90만 원 정도입니다. 

「관리비」는 규모에 따라 조금씩 차이가 있으며, 오늘 소개하는 업무복합빌딩은 계약면적 기준 평당 4,500원 정도입니다. 전용면적 10평의 경우 기본 관리비는 12만 원 정도, 14평은 15만 원 정도라고 생각하시면 됩니다. 물론 부가가치세가 포한된 금액입니다. 사용량에 따라 부과되는 전기세, 냉난방비 등은 10평 기준 2만 원에서 5만 원 내외라고 생각하면 됩니다. 

 

 

 

<오피스빌딩 주차장 모습>

「주차」는 전용 14평 기준 1대이며, 27평의 경우는 2대까지 무료주차가 가능합니다. 호실별 추가 주차 대수는 아직 미정이며, 현재는 호실별 2대까지 가능합니다. 주차장에는 전기차 및 퍼스널 모빌리티 사용자를 위해 전기 충전 시설까지 갖춰져 있습니다.

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□ 매매 및 임대문의

광교 사무실 매매 및 임대에 대한 궁금한 내용은 저희 「굿비즈부동산」으로 연락 주시면, 성심성의껏 안내해드리겠습니다.
   ○ 문의 031-214-4314
   ○ 매물Note : http://goodbiz.kr/

굿비즈부동산

 

 

 

광교신도시 사무실 매매 및 임대 문의는 저희 「굿비즈부동산」으로 연락 주시면
성심성의껏 안내해 드리겠습니다.