☎ 031-214-4314

수원, 광교, 용인지역 지식산업센터,사무실, 상가 전문 부동산

굿비즈부동산 중개물건 정보 바로가기

기숙사투자 2

지식산업센터「기숙사」투자 가치와 주의할 점

지식산업센터 지원시설로 분류되는 기숙사는 입주기업들의 업무 편의성을 높일 수 있도록 지원하는 시설입니다. 즉 기숙사는 지식산업센터에 입주한 기업 직원들이 먹고 자고 할 수 있도록 만든 주거시설입니다. 분양을 받거나 소유할 수 있는 자격은 지식산업센터에 입주해 있는 공장주만 가능하며, 임차인은 공장 소속 근로자여야 합니다. 그럼에도 분양회사들은 기존에 공급한 기숙사의 수요 부족으로 인해 일반인에게 편법적으로 임차되고 있는 점을 이용해 일반인도 분양받을 수 있다고 홍보하고 있습니다. 이 때문에 주거용 오피스텔을 주택 수에 포함시키는 지방세법 개정안이 발표되면서 투자에 부담을 느낀 분들이 기숙사를 오피스텔 대안 상품으로 생각하는 경향이 많아졌습니다. 기숙사가 분양시장에서 완판을 기록하고 있는 것도 주택수에 포..

지식산업센터 지원시설, 기숙사 투자가치와 주의할점

지난달 12일 지방세법 개정안이 발표되었습니다. 8월11일 이후 취득하는 주거용오피스텔을 주택 수에 포함시킨다는 내용이었는데요. 8월12일 이후 오피스텔을 취득한 사람이 또 다시 주택을 취득할 경우 취득세 중과를 하겠다는 것입니다. 그 여파로 이전에 공급했던 오피스텔도 계약해지와 미분양이 속출하면서 오피스텔을 공급하거나 계획하고 있었던 건설사와 시행사들은 패닉에 빠졌습니다. 그러는 사이에 반사이익을 얻게 된 틈새상품이 바로 기숙사입니다. 기숙사는 지식산업센터와 함께 공급되며 입주기업에 종사하는 임직원의 편의성을 돕는 지원시설입니다. 기숙사는 주택수와는 전혀 상관없으며 80% 장기저리의 대출조건도 매우 매력적인 수익형상품이라고 할 수 있습니다. 또한 지식산업센터에 입주한 기업의 직원들이 사용하는 경우가 대..