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2023/03 3

상가임대차의 3기 차임 연체란?

코로나 펜데믹이 끝나자 고물가로 인한 경기 침체가 이어지면서 상가 점포를 운영하는 자영업자분들의 어려움이 커지고 있는 상황입니다. 불황으로 인해 상가 매출이 줄어들게 되면 차임을 안정적으로 지급하는 것도 쉽지 않은데요. 3기에 해당하는 차임을 연체하게 되면 임대인이 계약 해지를 요구할 수 있어 상가를 비워줘야 하는 일이 발생할 수도 있기 때문에 주의해야 합니다. 「상가건물 임대차보호법」 제10조의 8 규정에 따르자면, 임대인은 임차인이 월세를 3기 이상 연체할 경우 ‘남아있는 계약 기간과 상관없이’ 임대차 계약을 해지할 수 있다. ■ 3기 차임 연체란? 연체한 차임의 합계가 3개월분에 달할 때를 말하며, 연속으로 3기에 해당하는 차임을 지급하지 못한 것뿐만 아니라 임대차 기간 동안 띄엄띄엄 지급하지 못하..

[거래종료][월세] 전용25평/광교지식산업센터 임대/신분당선 역세권 사무실

오늘 추천하는 임대물건은 신분당선 역세권(상현역)에 첫입주를 시작하는 지식산업센터 건물입니다. 입주는 웜하는 날짜에 맞춰 바로 입주할 수 있으며, 「산업집적활성화 및 공장설립에관한법률」에 의거 대통령령으로 정하는 업종이면 모두 입주 가능합니다. 단지는 대지면적 1만 5,237.20㎡ 부지에 지하 4층~지상 10층, 연면적 6만 795.13㎡ 규모로 공급되었으며, 지식산업센터 1개 동, 기숙사 2개 동, 근린생활시설 등으로 구성되었습니다. 입지는 강남권 골드라인으로 분류되는 신분당선 상현역과 도보로 접근할 수 있는 곳입니다. 골드라인 신분당선을 이용할 경우 판교역까지는 20분, 강남역까지 40분이면 도착할 수 있으며, 서울역, 광명역, 인천공항 등 중요 장소로 이동하려면, 광교신도시 광역버스를 이용하면 1..

[거래완료][월세] 전용36평_기흥 ICT밸리 SK V1 지식산업센터, 업무환경 최고

오늘 소개하는 물건은 수인분당선 기흥역과 인접해 있는 '기흥 ICT밸리 SK V1' 지식산업센터 임대물건입니다. 기흥 ICT밸리 SK V1는 기업들이 가장 중요하게 생각하는 역세권 입지에 위치하면서 주변이 골프장과 자연녹지로 되어있어 최상의 업무시설로 평가받고 있는 단지입니다, 뿐만 아니라 빌딩 시설 수준도 서울 도심의 프라임빌딩과 비교해도 전혀 부족함이 없을 정도이며, 임대료도 합리적 가격대여서 기업들의 입주만족도 역시 높은 편입니다. 교통은 강남과 인천을 동서로 연결하는 수인분당선을 이용하면 판교를 비롯해 강남까지 30분 이내에 이동이 가능하며, 또 인천을 비롯해 경기 서부권 이동도 수월하게 할 수 있습니다. 향후 동탄에서 파주 운정까지 연결되는 GTX-A 노선이 개통하면 강남까지 10분대에 도달할 ..

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