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정부가 8.2 부동산 대책을 내놓은 지 두 달이 지났네요. 추석이 지나고 이사철이 돌아왔지만 시장은 안정세로 돌아선 것인지 아니면 관망세가 이어지고 있는 것인지 주택시장은 여전히 숨을 죽이고 있습니다.

전문가들은 안정세보다는 관망세가 지속되고 있는 것으로 판단하고 강남재건축 시장과 가을 이사 성수기를 맞으면서 변동성이 커질 것이란 전망도 하고 있습니다.





광교자연앤힐스테이트와 경기도신청사 공사모습


광교신도시의 경우에도 보기 드물게 안정된 흐름을 보이고 있으며, 8.2부동산 대책 이후 거래량이 절반이하로 떨어진 상태입니다. 매매 가격 역시 주택형에 따라 혼조세를 보이고 있답니다.





광교자연앤자이 아파트


국토교통부에 따르면 경기도 수원시 영통구 이의동 자연앤자이 2단지 아파트 전용 125.41㎡(8층 이하)가 지난달 초 8억6000만원에 팔렸으나 지난 8월 중순 8억6500만원 보다 500만원 떨어진 금액으로 거래되었습니다. 또 올해 최고가였던 7월 8억8000만원(7층)과 비교하면 2000만원 하락하였네요.






광교 자연앤자이 아파트는 지하철 신분당선 광교중앙역이 단지에서 걸어서 5분 거리에 있으며, 이마트·롯데아울렛·아브뉴프랑 등 대형 상업시설과 편의시설도 갖춰져 있는 곳입니다. 2020년 경기도청 신청사가 들어서고 광교법조타운 등도 입주가 예정돼 있어 미래가치 또한 매우 높은 곳죠. 인근에 신풍초, 다산중, 광교고 등 학교가 있고 광교호수 비롯해 자연습지, 잔디광장 등 자연녹지도 풍부한 편입니다.








▼ 광교 자연앤자이 1단지


43평형




■ 44평형




■ 63평형


최근 3년간 실제 거래된 기록이 없습니다.





▼ 광교 자연앤자이 2단지


■ 38평형



■ 39평형




■ 47평형




■ 48평형




■ 49평형




■ 56평형




■ 65평형





▼ 광교 자연앤자이 3단지


■ 39평형




■ 48평형




■ 65평형




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