광교세담부동산

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2016년 광교호수공원 입지 프리미엄으로 분양 완판을 기록했던 광교효성해링턴타워 오피스텔이 내년 4월이면 완공됩니다. 현재는 건물 형태는 모두 갖춘 상태로 내부 공사가 한창 진행 중에 있으며, 공사 진행 상황으로 볼 때 예정대로 입주가 이루어질 것으로 보입니다.


지금은 정부의 부동산 규제 정책과 경기 침체로 인해 부동산 분위기는 침체된 상태이지만, 내년 초부터 광교 법조타운(3월), 수원컨벤션센터(4월) 등이 입주를 시작하면 광교신도시 부동산 분위기는 상승 분위기를 탈것으로 예상됩니다.






특히 수원컨벤션센터가 완공과 함께 많은 대외행사들이 예정되어 있기 때문에, 수원컨벤션센터 완공과 비슷한 시기에 입주를 시작하는 광교효성해링턴타워 오피스텔과 오피스가 많은 영향을 받을 것으로 보입니다.


광교효성해링턴타워 오피스텔은 전용면적 13.28평(1.5룸)과 전용면적 13.71평(2룸)으로 각각 일반형과 복층형 타입으로 분양하였습니다. 광교효성해링턴타워 오피스텔의 장점은 1~2인 가구들이 가장 선호하는 타입과 합리적인 공간구성으로 이루어져 있어 인기가 많을 것입니다. 무엇보다 분양가격이 합리적이어서 광교 모든 기반 시설들이 입주를 완료하게 되면 시세차익도 상당할 것입니다.






1. 사업 개요




광교효성해링턴타워는 경기도 수원시 영통구 하동 1016번지에 위치하며, 1,2종 근린생활시설과 업무시설(오피스텔, 오피스)로 구성되었습니다. 


전체 규모는 지하 5층~지상 24층으로, 오피스텔 105실, 오피스 340실, 근린생활시설(상가) 141개 호실입니다.






2. 위치 안내




광교효성해링텅타워는 광교호수공원과 인접하면서 주변에는 수원컨벤션센터, 광교법조타운, 경기융합타운 그리고 신분당선 광교중앙역이 있는 핵심지역에 위치해 있습니다. 

즉 비즈니스 인프라가 매우 풍부한 곳이기 때문에 향후 희소성에 대한 대한 미래가치가 엄청날 것으로 기대하는 곳입니다.













3. 단지 배치 안내




단지는 3면이 도로(북측 34m(광교중앙로), 동측 15m, 남측 15m)와 인접해 있으며, 보행자 출입구는 북측 34m 도로에서 진입, 주차는 남측 15m 도로에서 진입할 수 있도록 하였습니다. 


오피스는 남서, 남동 방향으로 배치되어 있어 일조와 조망은 대체로 양호한 편이지만, 북측 35m(광교중앙로)는 대로이기 때문에 소음은 어느 정도 있을 것으로 예상됩니다.





4층 옥상 둘레길/옥상공원


▲ 4층~24층 오피스텔동과 오피스동 평면도
오피스텔동은 호수 방향인 정남향으로 배치되어 있으며, 호수 뷰는 일부 세대만 가능합니다.

근린 상가 옥상(4층)은 전체 녹지공간으로 조성해 오피스텔동과 오피스동 입주민들의 휴게공간으로 활용할 수 있도록 하였습니다. 특히 오피스텔과 오피스 최상층 옥상에는 광교호수공원을 비롯해 주변 경관을 조망할 수 있는 전망대를 비롯해 골프 퍼팅장, 휴게실 등을 조성해 입주민들에게 제공합니다.






4. 오피스텔 타입 안내



▲ 43A 일반형 타입

전용면적 13.28평으로 1.5룸(방1+거실겸주방+화장실) 입니다.






▲ 43B 복층형 타입

전용면적 13.28평으로 1.5룸(방1+거실겸주방+화장실)이며, 침실 부분이 복층으로 구성되어 있습니다.

복층 높이는 1m 정도입니다.





▲ 43B 타입 복층형 계단 모습





▲ 43B 타입 복층형 거실 모습





▲ 43B 타입 복층형 침실 모습





▲ 복층에서 내려다본 거실 모습





▲ 복층 모습





▲ 아일랜드 식탁으로 이루어진 주방 모습






▲ 욕실 모습






▲ 45A 일반형 타입

전용면적 13.71평으로 2룸(방 2+거실 겸 주방+화장실)입니다.





▲ 45A 타입 일반형 거실 모습





▲ 45A 타입 일반형 주방 모습





▲ 45A 타입 일반형 안방 모습





▲ 45A 타입 일반형 작은방 모습





▲ 45A 타입 일반형 욕실 모습






▲ 45B 복층형 타입

전용면적 13.28평으로 2룸(방 2+거실 겸 주방+화장실)이며, 침실 부분이 복층으로 구성되어 있습니다.

복층 높이는 1m 정도입니다.






5. 커뮤니티 시설




▲지하3층

무인택배함, 영화 및 음악감상실, 휴게실, 코인세탁실, 입주자 회의실, 북카페, 골프연습장, 도심형창고






▲지하1층

이벤트 광장(분수대, 조명광장)을 조성해 입주민들과 방분객들을 위한 커뮤니티 공간으로 제공






▲지상4층

대회의실 및 접견실, 소회의실, 카페테리아 등 제공






▲지상4층 옥상

둘레길, 옥상공원 등을 조성해 입주민들의 휴식공간으로 활용






▲최상층 옥상

레이크 전망대, 간이 골프퍼팅장 등으로 조성해 입주민들의 휴식공간으로 제공



이외에도 궁금한 내용은 저희 광교세담부동산으로 문의해주세요!




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