기흥지식산업센터, 사무실 임대/전용20평/업무편의성 최고

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기흥지식산업센터, 사무실 임대/전용20평/업무편의성 최고

Earnest_R 2021. 7. 2. 18:41

◑ 매물 안내

○ 임대면적 : 전용) 20.96평/공급) 41.84평

○ 임대료 : 보) 1,000만원/월) 80만원

   ○ 해당층/전체층 : 10층/10층
   ○ 방향 : 동향
   ○ 용도 : 지식산업센터(공장)
   ○ 추천용도 : 업무시설(사무실), 연구실, 제조업
   ○ 관리비 : 12만원
   ○ 주차 : 무료 협의
   ○ 엘리베이터 : 14대(화물2대, 비상2대)
   ○ 입주가능일 : 즉시
   ○ 건축년도 : 2020년05월
   ○ 인근 지하철 : 분당선 영통역

단지 안내

1. 단지개요

오늘 소개하는 임대물건은 이런 지역적 특성을 고려해 공급한 지식산업센터입니다. 대부분의 단지들이 연면적 5만 평 이상으로 제조형 공장은 물론 사무실, 연구실 등으로 사용할 수 있는 일반 오피스형 지식산업센터로 공급되었습니다. 대단지인 만큼 입주기업들의 업무 편의성을 위해 지원시설(근린생활시설(상가), 기숙사, 운동시설, 구내식당 등)도 매우 조성되어 있습니다. 입주기업들이 단지 밖을 나가지 않고도 대부분의 업무활동이 가능한 수준입니다.

지하층부터 지상 8층까지는 제조공장으로 사용할 수 있도록 6m 이상의 높은 층고에 화물 운송이 가능한 드라이브인(Drive-in) 시스템을 적용하였습니다. 이 때문에 8층까지는 2.5t 차량 이동이 가능하며 각 호실 앞까지 차량이 이동해 화물 운송을 보다 손쉽고 빠르게 할 수 있습니다. 또 지상 1층은 대형 화물(컨테이너 차량 진입 가능)을 내릴 수 있는 하역장과 화물 엘리베이터(4t) 2대를 설치되어 있습니다.

9층과 10층 전층은 스타트업이나 1~2인 기업들이 업무공간으로 사용할 수 있도록 오피스(10평에서 30평대까지 다양한 평형대)로 구성하였습니다. 지금은 제조공장을 기반으로 하는 입주기업들이 사무실로 많이 사용하고 있습니다.

또 입주사 직원들을 배려해 기숙사(지상 1~10층)도 공급했는데요. 기숙사는 오피스텔 수준으로 붙박이장을 비롯해 빌트인 냉장고, 빌트인 세탁기, 천장형 냉방장치 등을 제공해 거주 만족도를 높였습니다. 전용면적은 전용면적 기준으로 22~31㎡(7평~9평)이며 모든 실마다 발코니가 있습니다. 현재는 주변 원룸 수요까지 몰리면서 공실이 거의 없는 상태입니다.

2. 위치 안내

「단지 위치」는 경부고속도로 기흥IC, 기흥동탄IC, 흥덕IC를 비롯 반경 5㎞ 이내에 용인서울고속도로 청명IC, 봉담동탄고속도로 북오산IC 등을 통해 고속도로를 편리하게 이용할 수 있어 서울, 판교는 물론 인천공한, 서울역, 평택항 등 국가 핵심기반시설까지 빠르게 연결할 수 있는 교통 여건을 갖추고 있기 때문입니다. 핵심 교통수단인 인덕원~동탄 복선전철이 2026년 개통 예정되어 있어 발전가능성이 높은것도 큰 장점입니다.

기흥지역은 삼성전자를 기반으로 하는 곳이기 때문에 삼성전자 관련된 협력업체와 아모레퍼시픽, 르노삼성자동차 등 첨단 R&D기업들입니다. 또, 오산가장산업단지, 화성일반산업단지, 농서일반산업단지, 반월산업단지 등 제조업을 기반으로 하는 산업단지 수요가 꾸준히 증가하고 있는 곳입니다.