지난해 말부터 입주를 시작한 광교우미뉴브는 지원시설(상가)을 제외하고는 전체적으로 공실이 얼마 남지 않은 상황입니다. 특히 지식산업센터는 비교적 빠른 입주율을 기록하고 있습니다.
지식산업센터 입주율이 높은 것은 최근 기업들이 사옥으로 지식산업센터에 대한 선호가 높아진 데다 정보기술(IT)산업과 벤처기업, 1인 기업과 스타트업 등 다양한 기업 수요가 증가했기 때문입니다. 무엇보다 광교우미뉴브와 같이 신도시 교통요지에 들어서는 지식산업센터는 직원들의 출퇴근이 쉬워지고 근무조건이 개선되는 효과가 있어 기업들이 가장 좋아하는 업무 단지입니다.
경기 남부권 최대 규모로 지어진 광교우미뉴브는 ICT, R&D, 바이오 등 첨단지식산업 관련 기업들이 입주하기 좋은 환경을 제공하고 있어 미래형 비즈니스 공간으로 평가받고 있는 지식산업센터입니다.
특화 시스템도 다양합니다. 지하 1층부터 3층까지 드라이브인 시스템이 적용돼 5t 트럭이 진입할 수 있도록 하여 물류 접근성을 높였으며, 또 입주기업들의 업무 편의성을 높여주기 위해 휴게와 회의를 진행할 수 있는 휴게실이 구성되어 있으며, 옥외 휴게 데크, 옥상정원, 실내 휴게공간 등도 함께 마련되어 있어 직원들의 업무 만족도 높일 수 있도록 하였습니다.
무엇보다 최근 개인 이동수단으로 활용되고 있는 전기스쿠터, 전동킥보드, 전동휠, 전동스케이트보드 등 퍼스널 모빌리티(Personal Mobility) 이용객이 늘어나고 있어, 단지는 이들을 위한 전기충전시설 및 자전거 거치대 등 특화된 모빌리티 서비스가 운영되고 있습니다. 주차장은 법정 기준보다 2.3배나 많은 차량을 주차할 수 있도록 한데다 환기 문제도 개선하여 기업들의 불편을 최소화하였습니다.
임대물건 안내
■ 임대 개요
○ 위치 : 경기도 용인시 수지구 상현동 신분당선 상현역 도보 2분
○ 임대료 : 보) 1,600만 원 / 월) 160만 원
○ 전용면적 : 전용) 91.99㎡ / 계약) 183.46㎡
○ 전용률: 50.68%
○ 주차여부 : 1대(추가 가능)
○ 전력 : 20Kw(기본)
○ 관리비 : 4,000원(평당)
○ 지하철 : 신분당선 상현역(도보 2분)
○ 기타 정보 : 판교 20분, 강남 35분 소요
■ 기타 사항
임대호실은 전용 27평이며 발코니를 확장하면 전용 30평으로 사용할 수 있습니다. 발코니를 확장할 경우 원상복구하지 않아도 됩니다. 강화도어는 설치되어 있어 별도로 설치할 필요가 없습니다.
관리비는 평당 4,000원 정도(공급면적)이며, 전용면적 25평의 경우 평균 관리비가 23만 원 정도(전기료, 냉·난방비 포함)라고 보면 됩니다. 주차 가능 대수는 호실당 무료1대, 유로1대가 기본이며, 향후 입주자회의를 통해 정확한 이용 대수가 정해질 것입니다.
지식산업센터 주차 대수는 총 849대로 법정 391대 보다 2.3배가 많기 때문에 주차장은 여유가 많은 편입니다. 주차장은 지하 2층부터 지상 3층까지로 화물 및 드라이브인 시스템 차량은 1층부터 3층까지 사용하며, 입주기업, 방문 차량은 지하 2층과 지하 1층 주차장을 이용하게 됩니다.
광교지식산업센터 입주를 희망하는 기업들은 저희 「굿비즈부동산」으로 연락주세요.
최선을 다해 중개하겠습니다.
