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광교의 마지막 지식산업센터 에이스광교타워3차 입주가 한창입니다.

얼마 남지 않은 좋은 호실을 임대하려면 조금 서둘러 주시기 바랍니다.

오늘은 지하 제조업(공장)이나 사무실, 창고로 이용하기 좋은 호실을 소개하겠습니다.






▣ 개요



경기도 수원시 영통구 이의동 1286번지에 위치한 에이스광교타워3차는

대지면적 1481평에 지하4층~지상15층 규모이며

지식산업센터와 근생시설(상가), 업무시설로 구성되어 있습니다.

2018년 11월 말부터 입주를 시작하여 현재 60% 이상의 입주율을 보이고 있으며

전용 20평 이상은 거의 임대가 완료되었고 10평대 사무실만 일부 남아있습니다.

연속된 사무실이나 연구소, 제조업(공장)으로 이용하실 업체는

좀 서둘러주셔야만 원하는 평수를 임대하실 수 있을 것으로 보입니다.





▣ 위치



광교에 에이스건설이 시공한 지식산업센터가 3차까지 들어섰습니다.

모두 성공적으로 분양과 임대가 완료될 수 있었던 가장 큰 요인은 희소성과 교통편의성을 꼽을 수 있습니다.

광교테크노밸리 바로 옆에 위치하여 첨단산업 분야에서 상생협력을 통한 시너지효과를 기대할 수 있고

영동고속도로 동수원IC·43번 국도와 맞닿아 있어 물류운반을 비롯한 인근지역으로의 이동이 수월합니다.

또한 용서고속도로 광교상현IC, 경부고속도로 신갈IC를 5~10분이면 진입가능하여

전국 어디로든 손쉽게 이동할 수 있는 최고의 교통망을 갖추고 있습니다.





▣ 물건 안내



에이스광교타워3차는 43번 국도와 25m, 12m 도로와 접해 있고

주출입구와 주차 출입구는 12m도로에서 진입할 수 있도록 설계되었습니다.

각 호실별 방위는 남동, 남서, 북동, 북서향으로 이루어져 있고

조망은 중정 방향을 제외하고 대부분 탁 트인 시야가확보되어

업무환경이 매우 뛰어납니다.






대지는 경사지형으로 이루어져 있어 43번 국도에서 보이는 

1층 근린생활시설(상가)은 건축물대장에서 지하1층이 되고 2층은 실제로 1층이 됩니다.

층고는 지상 12층까지 5.4m(실내 천정 4.2m)이며 15층은 4.2m, 그 외층은 3.9m입니다.





지하2층이지만 실제로 주차장을 이용해 진입하면 지하1층에 해당하는 물건입니다.

화물엘리베이터와 인접하여 물류 승하차가 편리하고

소유주가 같은 호실로서 단독은 물론 2개 호실 나란히 임대도 가능합니다.

제조업, 연구실, 창고 무엇으로 이용해도 좋은 호실입니다.




궁금한 내용은 저희 부동산으로 문의주세요~



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