광교세담부동산

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새해가 밝은 지 얼마되지 않은 듯 한데;;;;

벌써 2월도 한 참 지나 내일 대보름을 앞두고 있네요~~

정말 세월이 참 빨리 흘러가는 것 같습니다.


오늘은 입주가 시작된 지 얼마 되지 않은 

에이스광교타워 3차 임대물건을 소개하겠습니다.



이번 주 부터는 완연한 봄날씨를 보일 것 같죠!

광교로 이전을 계획하고 있는 기업은 좋은 호실 빠지기 전에 조금 서둘러 주세요^^





▣ 단지 안내



광교 테크노밸리 바로 옆 도시지원시설에 지어진 에이스광교타워3차는

이름에서도 알 수 있듯이 탁월한 노하우를 축적한 에이스건설이 시공을 맡아 

1차, 2차,3차가 순식간에 분양된 지식산업센터입니다.

현재 1차, 2차는 모두 입주가 완료되어 3차만이 임대가 남아 있는 상황입니다.

에이스3차는 코너에 양면 테라스와 함께 전용19평~27평을 배치하고

그 사이에는 전용9평~10평 정도의 소형사무실을 배치하였습니다.

그동안 지식산업센터를 얻고 싶었으나 큰 사무실 위주의 구성으로

아쉽게 임대하지 못하던 업체에게는 기쁜 소식이 될 것입니다.

이 마저도 좋은 층과 향은 빠르게 소진되고 있어 발 빠르게 움직이셔야 할 것 같습니다.





▣ 위치



광교 테크노밸리와 인접한 도시지원시설에 에이스광교타워2차·3차를 비롯하여

센트럴비즈타워와 덴티움이 밀집해 있습니다.

덴티움은 임플란트로 유명한 회사로 사옥을 짓고 본사가 3월 중으로 입주할 예정입니다.

지식산업센터로 지어신 덴티움 사옥은 일반 기업에게는 임대하지 않고 

협력업체에만 일부 사무실과 상가를 임대하는 것으로 알려져 있습니다.

지식산업센터가 밀집해 있어 기업하기 좋은 환경으로

경기대를 비롯하여 광교 테크노밸리안 서울대융합원 등 다양한 산학협력에도 유리한 입지입니다.


동수원IC·국도 43번과와 맞닿아 있어 물류 운반을 비롯한 

서울도심, 인근 지역으로의 이동이 용이하고

광교상현IC, 신갈IC를 5~10분 이내로 진입가능한 광역교통망을 갖추고 있습니다.

또한 건물 바로 옆에 버스정류장이 있어 출퇴근이 편리합니다.






▣ 물건 안내


14호 라인의 전용 10.5평의 사무실로

고층으로 확트인 뛰어난 전망을 감상하며 일할 수 있는 행운이 주어집니다.

모든 제반시설과 교통환경을 누릴 수 있는 최고의 업무환경을 갖추고 있습니다.





순조롭게 입주가 진행되고 있는 에이스광교타워3차는

멋진 외관과 뛰어난 입지로 입주기업들의 만족도가 아주 높은 지식산업센터입니다.

가산 디지털단지나 구로 디지털단지에 입주한 업체의 임대문의가 부쩍 많아졌고

광교 도시지원시설이 바이오특화지구로 지정되면서 

바이오업체와 제약회사의 임대나 매매문의도 활발한 상황입니다.


최근 4차 산업을 선도하는 IT업체, 바이오, 제약회사, 화장품회사를 비롯하여

현대자동차나 삼성전자와 관련된 업체도 광교로 많이 이전하고 있습니다.

기관 간의 협업이나 상생 등 다양한 방안을 모색하기 좋은 지리적 입지와

편리한 교통, 서울과 비교해 저렴한 임대료 등이 광교를 선택한 기업들의 공통점이라 할 수 있습니다.

또한 세제혜택이나 지원 등 지자체의 적극적인 서포트도 한 몫하고 있는 듯 합니다.






지식산업센터 부분에서는 압도적인 노하우를 바탕으로

입주기업을 위한 지원 시설도 높은 평가를 받고 있습니다.

각 호실마다 테라스(코너 호실은 양면 테라스)를 서비스로 제공하는 것은 물론

물류 운반에 편리하도록 층고를 높게 하거나 드라이브인 시스템을 적용하는 등

입주 기업을 배려한 세심한 설계가 느껴집니다.

또한 스트레스를 풀 수 있는 쾌적한 공간을 곳곳에 배치하여 

업무하기 좋은 최고의 환경이 될 수 있도록 노력한 기색이 역력합니다.


광교로 이전하고 싶은 기업은 발빠르게 움직이시기 바랍니다.

버나드 쇼의 묘비에 적힌 유명한 말 

"우물쭈물하다가 내 이렇게 될 줄 알았다"처럼 되지 않으려면 말이죠!




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