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최근 정부의 잇단 규제와 경기 침체로 부동산 시장이 어려운 시간을 보내고 있습니다. 부동산 거래가 급감하여 가격 하락으로 이어지고 있어 실수요자를 비롯해 투자 수요가 좀처럼 살아니지 않고 있는 상황입니다. 하지만 어려운 시기에는 좋은 물건이 저렴하게 나오는 경우가 있어 이 기회를 잘 노리면 향후 시세차익을 기대할 수 있는 물건이 제법 있습니다.

10월말부터 입주를 시작하고 있는 광교SK뷰레이크타워 오피스도 그렇습니다. 현재 기업상황이 침체기를 겪고 있어 이전이나 몸집을 늘리기보다는 경비를 줄이고 최대한 버티면서 다음을 기대해야 하는 시기로 임대수요도 눈에 띄게 줄어든 것이 사실입니다. 하지만 저금리시대인데다가 저렴하게 좋은 물건을 구입할 수 있는 지금 이 시기를 잘 이용하면 약간의 투자금으로 비용을 줄일 수 있고 시세차익까지도 노릴 수 있습니다. 10월말부터 입주를 시작하고 있는 광교SK뷰레이크타워 오피스도 그렇습니다. 희소가치와 좋은 입지로 향후 좋은 평가를 받을 것으로 예상되지만 현재는 임대수요가 적어 저평가되고 있지만 실사용하시는 분들에게는 좋은 물건을 저렴하게 살 수 있는 좋은 기회가 될 것입니다.

 

 

 

 

 

 

매물 안내

 


 

분양가 이하 금액으로 매도하는 조건의 오피스입니다. 고층 최고전망을 자랑하는 호실로 부가세환급+-P1천에 매도합니다. 실제로 사용하실 분에게는 이보다 좋은 조건의 물건은 없을 것입니다.

현재 20%가 납입된 상태로 담보대출은 기본적으로 50%이고 개인상황에 따라 20% 정도가 추가로 가능합니다. 

 

 

 

 

 

 

사업개요

 


 

광교SK뷰레이크타워는 오피스텔, 오피스, 근린생활시설로 구성된 복합업무단지이니다. 수원컨벤션센터와 바로 인접해 있으면서 광교호수공원과도 맞닿아 전층이 호수 조망권을 가지고 있는 업무시설입니다. 광교는 호수 조망권을 가지고 있는 단지들은 프리미엄도 매우 높게 형성되어 있습니다. 광교 SK뷰레이크타워는 지하5층~지상41층 규모입니다. 섹션오피스를 비롯해 오피스텔, 근린생활시설로 구성된 복합시설로 경기도 업무용 빌딩 가운데 최고 높이인 175m로 조성되며 오피스동은 지상3층~39층, 565실과 오피스텔동은 지상3층~41층, 111실로 각각 분리되어 구성됩니다. 상업시설은 지하1층~지상3층, 40층~41층은 스카이라운지로 구성됩니다.

 

 

 

 

 

 

배치도

 


 

 

광교SK뷰레이크타워는 도로 3면에 걸쳐있어 접근성이 매우 뛰어납니다. 광교중앙로 34m, 법조로25m, 15m도로에 접해 있고 단지배치는 오피스텔동과 오피스동으로 구성되어 두 개동 모두 호수 방향인 정남향으로 배치되어 있습니다.

 

단지 내에는 입주민과 방문객을 위한 커뮤니티 가든과 로맨틱 가든, 이벤트 가든 등이 조성되어 쾌적하고 여유로운 업무공간을 누릴 수 있도록 설계되었습니다. 오피스텔은 특화 설계가 적용되어 전 실이 정남향으로 배치되었으며 전 세대 원천호수 조망이 가능합니다. 

 

 

광교 SK뷰레이크 오피스는 각 호실간 벽체의 변경이 가능한 구조로 되어 있어 필요에 따라 전용면적 28㎡에서 최대 907㎡에 이르는 다양한 타입으로 변형이 가능하여 원하는 모양대로 사무실을 구성할 수 있다는 장점이 있습니다.

 

소액으로도 투자가 가능하고 필요할때 공간을 분리, 확장하여 임대수익을 극대화할 수 있기 때문에 대형 평수를 원하는 업체에게도 임대가 가능합니다. 유연하게 확장이나 분리하여 임대할 수 있고 최고의 시설과 업무환경을 누릴 수 있는 섹션오피스입니다.

 

 

 

 

 

 

광교SK뷰레이크타워 외관과 오피스 내부 모습

 


 

넓고 환한 복도와 고급스러운 내장재를 사용하여였고 175m의 위풍당당하고 멋진 외관은 모든 사람의 시선을 사로잡기에 충분합니다. 또한 대부분의 사무실에서 호수조망이 가능하여 누구나 부러워하는 업무환경을 제공합니다. 내년에 갤러리아백화점과 호텔, 경기도청까지 완성되면 최고의 업무환경을 갖춘 광교 최고의 오피스빌딩으로 자리잡게 될 것입니다.

 

 

 

 

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