★ 알짜상가 고르는 팁 4가지
1. 네모반듯한 것이 좋다.
2. 가로가 세로보다 긴 형태의 상가가 좋다.
3. 출입문 위치가 오른쪽에 있는 것이 좋다.
4. 알짜상가는 바로 코너 옆이다.
오늘은 신분당선 광교중앙역과 도보 1분 거리의 알짜상가
유니코어를 소개해 드리겠습니다.
▣ 개요
광교 유니코어는 상업시설, 업무시설, 오피스텔로 이루어진 복합단지로서
지하5층~지상15층 2개동으로 준주거지역, 제1종지구단위계획구역입니다.
상업시설 49실,
업무시설 35실,
오피스텔은 단일평형 전용 6.2평 494실이며
주차대수는 총515대(오피스텔480대)를 갖추고 있습니다.
▣ 입지
광교중앙역과 환승센터를 걸어서 1분이면 이용할 수 있는 초역세권 코너상가입니다.
신분당선 광교중앙역을 이용하면 강남역까지 30분대 진입이 가능하고
환승센터를 이용하면 서울도심과 수도권, 공항까지 다이렉트로 손쉽게 이동할 수 있습니다.
자가용으로는 5~10분이면 영동, 용서, 경부 고속도로로 진입할 수 있습니다.
맞은편 월드마크와 아브뉴프랑, 롯데마트와 함께 시너지효과를 낼 수 있는 핵심상권으로
4,500여세대에 이르는 뒤편 오피스텔에 거주하는 입주민들이
대부분 이곳 유니코어 스트리트상가를 이용해
뒷편으로 이동하기때문에 상가활성화에 큰 도움이 될 것으로 기대됩니다.
▣ 물건정보
접근성이 뛰어나고 유동인구가 많은 1층 상가입니다.
전용 10.59평에 네모반듯한 예쁜 상가로서
눈에도 잘띄고 임대료도 저렴합니다.
사람들이 지름길로 이용하는 스트리트 상가 1층에 자리하여
미래가치가 높은 상가입니다.
경기융합타운, 법조타운, 컨벤션센터 등 모든 업무시설이 입주하면
광교 유니코어 상가의 가치도 치솟을 것입니다.
맞은편에 자리하고 있는 월드마크, 롯데마트, 아브뉴프랑과 더불어
광교의 핵심상권으로 자리잡게 될 것입니다.
오늘 소개한 상가는 오피스텔 494실의 탄탄한 배후수요가 뒷받침되고
주변이 오피스텔 밀집지역이여서 오가면서 눈에 잘 띕니다.
광교의 입지좋은 상가중에서 이 가격에 얻을 수 있는 곳은 없기때문에
지금 저렴하게 입점하면 앞으로 엄청난 경쟁력을 갖게 됩니다.
게다가 세탁소는 불황에도 끄떡없다는 점도 강점입니다.
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