광교세담부동산

최근 정부의 잇단 규제와 경기 침체로 부동산 시장이 어려운 시간을 보내고 있습니다. 부동산 거래가 급감하여 가격 하락으로 이어지고 있어 실수요자를 비롯해 투자 수요가 좀처럼 살아니지 않고 있는 상황입니다. 하지만 어려운 시기에는 좋은 물건이 저렴하게 나오는 경우가 있어 이 기회를 잘 노리면 향후 시세차익을 기대할 수 있는 물건이 제법 있습니다. 10월말부터 입주를 시작하고 있는 광교SK뷰레이크타워 오피스도 그렇습니다. 현재 기업상황이 침체기를 겪고 있어 이전이나 몸집을 늘리기보다는 경비를 줄이고 최대한 버티면서 다음을 기대해야 하는 시기로 임대수요도 눈에 띄게 줄어든 것이 사실입니다. 하지만 저금리시대인데다가 저렴하게 좋은 물건을 구입할 수 있는 지금 이 시기를 잘 이용하면 약간의 투자금으로 비용을 줄일..

아파트형 공장으로 불리던 지식산업센터가 스타트업이나 4차 산업의 선두주자인 첨단산업의 사무실로 진화하고 있습니다. 게다가 최근의 지식산업센터는 교통이 편리한 역세권에 들어서는 데다가 대출과 세제 혜택이 커서 기업을 비롯한 투자자의 관심이 높아지고 있는데요. 아파트형 공장에서 지식산업센터로 명칭을 바꾸고 달라진 산업구조를 반영해 설계가 진화한 것도 수요 증가의 원인으로 꼽힙니다. 정보기술(IT), 연구개발(R&D), 미디어 등 소규모 업체도 입주할 수 있는 섹션오피스도 함께 분양하고 있는 추세입니다. 오는 11월 말에 입주를 시작하는 광교 우미뉴브 지식산업센터도 많은 기업들의 임대문의가 이어지고 있는데요. 전용 100평을 임차하려는 IT업체의 문의가 있어 임대 물건을 찾고 있습니다. 위치와 금액만 조율되면..

광교 오피스텔 중에서 교통환경이 가장 우수하고 주거만족도가 높은 센트럴푸르지오시티 원룸 물건이 나와서 소개해 드리겠습니다. 바로 입주 가능합니다~~ ◈ 광교 센트럴푸르지오시티 단지 정보 ◈ 1. 개요 2. 위치 광교 센트럴푸르지오시티는 신분당선 광교중앙역 4번 출구 바로 앞에 위치한 롯데아울렛과 연결된 오피스텔입니다. 역과 도보로 불과 5분 거리의 초역세권으로 우수한 주변 인프라를 모두 누릴 수 있는 인기 오피스텔입니다. 주변에 버스정류장도 2곳이나 설치되어 서울도심이나 인근지역, 수원시내 어디로든 이동하기 편리합니다. 또한 단지 내 롯데아룰렛과 롯데시네마를 이용하여 취미, 문화, 여가, 쇼핑을 모두 누릴 수 있고 도보 5분이 채 안걸리는 곳에 호수공원이 있어 가벼운 산책이나 운동을 통해 힐링할 수 있는..

정부가 집값 안정화를 위해 서울 강남구 개포동과 송파구 잠실, 용산구 한남동 등 강남4구와 이른바 마용성(마포·용산·성동)등 서울27개동에 민간택지 분양가 상한제를 적용한다고 발표했습니다. 이에 따라 민간택지 분양가 상한제가 2015년 4월 이후 4년7개월 만에 서울에서 부화하게 되었습니다. 이번 심의에서 분양가 상한제 적용 지역은 서울로 국한되었습니다. 이곳 민간택지에서 일반 아파트는 이달 8일 이후, 재개발·재건축 아파트의 경우 내년 4월 29일 이후 입주자 모집공고를 신청한 단지는 분양가가 제한되고 5~10년의 전매제한 및 2~3년의 실거주 의무를 부여받습니다. ◈ 분양가 상한제 적용지역 분양가 상한제 적용지역은 강남구(개포, 대치,도곡, 삼성, 압구정, 역삼, 일원, 청담), 서초구(잠원, 반포,..

1. 매수시기를 6월 1일 이후로 할 것 얼마 전에 일어난 일이었습니다. 제가 근무하고 있는 곳이기도 한 광교 효성해링턴타워가 4월말부터 입주를 시작하였습니다. 4월말부터 5월말까지 잔금납부기간이 정해지고 행여나 신용상 불이익이 발생하지 않을까 염려하신 분양주분들께서 서둘러 등기를 마치셨습니다. 그런데 등기하고 나서 얼마 지나지 않아 뜻밖의 소식이 날아들었습니다. 5월말까지 등기한 모든 물건에 대해 재산세를 납부하라는 통지서를 받게 된 것이였습니다.. 행여나 잔금일을 어기게되면 신용상 불이익이 발생할 수도 있다는 시행사의 말만 믿고 등기를 한 것입니다. 재산세 과세 기준일이 6월1일이기 때문에 6월2일에만 등기를 했어도 당해 재산세 과세는 피할 수 있었을 것이여서 아쉬움이 많이 남습니다. 매매도 마찬가지..

국토부가 현재 주요 지역의 집값과 분양물량 등을 분석하여 상한제 대상 지역 선정작업을 진행 중입니다. 시장에서는 집값과 분양가가 높은 강남권과 '마용성'을 비롯한 비강남권 일부가 사정권에 들 것으로 보고 있는데요~ 민간택지 분양가상한제의 적용지역이 6일 결정될 것으로보입니다. 국토교통부는 6일 오전 10시 주거정책심의위원회(주정심)을 열어 민간택지 분야가상한제 적용지역을 결정하고 같은 날 오전 11시30분 결과를 발표한다고 1일 밝혔습니다. 주정심은 이번 회의에서 조정대상지역 해제를 신청한 지자체의 조정대상지역 해제 여부도 검토하여 발표할 예정입니다. ▣ 주거정책심의위원회(주정심) 주정심은 분양가상한제 적용 지역의 지정·해체, 주거종합계획의 수립, 택지개발지구 지정·변경 또는 해제, 투기과열지구·조정대상..

광교신도시는 총 1,130만㎡, 7만7천여명을 수용하는 신도시로 계획된 도시입니다. 수원 영통구 이의동 원천동, 하동, 우만동 일원과 용인시 상현동, 영덕동 일원에 위치하고 있습니다. 영동고속도로와 경부고속도로, 용인서울고속도로의 교차지점에 위치하고 있고 지구내에 동수원IC, 광교IC, 신대IC가 있어서 교통 입지는 좋은 편이지만 교통량이 상당이 많은 편입니다. 게다가 원래 예정된 7만5천명에서 12만까지 인구가 늘어날 계획이여서 고검, 법원은 이미 업무를 개시했고 도청까지 다 들어오게 되면 포화상태가 될 것 같습니다. 법조타운이 업무를 시작하면서 주변 일대 교통이 혼잡해진 탓에 주차빌딩에 사무실을 둔 변호사나 법무사, 세무사 사무실은 민원인들의 빠르고 원할한 업무처리가 가능합니다. 법조타운내에 위치하고..

광교 인기 오피스텔 센트럴푸르지오시티 원룸 임대 물건을 소개합니다. 11월 16일부터 입주 가능합니다~~ ◈ 단지 정보 ◈ 1. 개요 대지위치 : 수원시 영통구 이의동 1338번지 지역/지구 : 중심상업지역/제1종지구단위계획구역 대지면적 : 18,660.50㎡(5,644.80평) 건축면적 : 13,054.04㎡(3,948.85평) 연면적 : 198,809.49㎡(60,139.87평) 오피스텔 : 112,639.83㎡(34,073.55평) 규모 : 지하8층~지상17층 2. 위치 광교중앙역 도보 5분 거리의 초역세권 오피스텔로서 롯데아울렛·롯데시네마와 연결되어 문화·쇼핑·여가·취미생활이 한꺼번에 해결되며 광교호수공원을 걸어서 산책할 수 있는 편리한 주거환경입니다. 또한 내년에 경기도청과 도의회를 비롯하여 갤..

에이스하이엔드타워 영통 입주가 11월4일로 가까워졌습니다. 삼성전자와 담 하나를 사이에 두고 가까워 인기가 많았던 만큼 주변의 노후화된 곳에서 근무하는 협력업체나 하청업체의 임대문의가 많은 상황입니다. 단일평수로는 가장 큰 30평형대 사무실 임대물건을 소개합니다. 단독으로도 가능하고 옆 호실과 나란히 사용해도 좋은 호실로 엘리베이터 바로 앞에 위치하여 외부활동이나 홍보에 유리한 위치입니다. 분당선 망포역에서 250m 거리에 위치한 초역세권 지식산업센터로 강남역까지 40분대로 도착할 수 있으며 분당까지는 20분대에 도달할 수 있고 정자역에서 신분당선 환승이 가능하며 영동, 용서, 신갈고속도로가 인접하여 서울 및 수도권, 전국 어디로든 이동하기 좋습니다. 에이스하이엔드타워 영통과 삼성디지털시티가 불과 30M..

11월4일 입주를 앞둔 에이스하이엔드타워 영통 임대물건을 안내해 드리겠습니다. 전용 28평 사무실로 임차인이 가장 선호하는 크기입니다. ◈ 에이스하이엔드타워 영통 단지 정보◈ 1. 개요 2. 위치 3. 물건 정보 코너에 위치하여 업무환경이 뛰어난 2개 호실로 서비스로 제공되는 테라스가 총 3개입니다. 입주초기라서 가능한 저렴한 임대료의 혜택을 누리시기 바랍니다. 전용 28평에 테라스면적 5평 정도를 서비스로 활용하면 휠씬 넓게 사용할 수 있습니다. 테라스의 경우는 임대인과 협의후 터서 사용하시면 됩니다. 궁금한 내용은 지식산업센터 전문인 저희 「세담부동산」으로 문의주세요~