광교세담부동산

연 2천만원 이하 주택임대소득은 2018년 귀속분까지는 비과세 대상이었지만 2019년 귀속분부터 과세 대상으로 전환됩니다. 2주택 이상 소유자 등이 지난해 벌어들인 2천만원 이하의 주택임대소득에도 올해 11월부터 건강보험료가 부과됩니다. 9일 보건복지부와 건강보험공단, 국세청 등에 따르면 건강보험 재정 확보 차원에서 '소득이 있으면 보험료를 부과한다'는 원칙에 따라 연 2천만원 이하 주택임대소득에 대해서도 오는 11월부터 건보료를 매깁니다. 건보료가 부과되는 소득은 '세금이 매겨지는 주택임대소득'으로 임대사업자 등록 여부와 공제율 등에 따라 개인별로 과세소득 액수는 달라집니다. 임대사업자로 등록했을 때는 필요경비율 60%, 기본공제 400만원을 미등록 때는 필요경비율 50%, 기본공제 200만원을 각각 ..

두개의 테라스가 서비스로 제공되는 최고의 물건이 나와서 소개해 드리겠습니다. 역과 가장 가까운 C동 코너호실로서 전용 34.5평으로 단독호실로 사용하기도 좋은 넓은 면적입니다. 광교 우미뉴브 지식산업센터 소개 광교 우미뉴브는 상현역과 불과 200m 거리의 초역세권 지식산업센터로 상가, 업무시설로 이루어진 복합건물입니다. 2019년 11월29일부터 입주를 시작하고 있는 단지로서 최고의 교통환경을 자랑하고 주변 인프라가 우수하여 기업하기 좋은 환경을 갖추고 있습니다. 메머드급 지식산업센터로 지어지는 상현역 우미뉴브는 대지면적 6,467평에 연면적 31,183평으로 지하3층~지상 10층 규모이며 지하1층~지상2층까지는 지원시설인 상가로 이루어져 있고 지상 2층~지상10층까지는 지식산업센터와 업무시설이 혼재되어..

빠르면 3월부터 수도권 일대 주택 매수자가 집값 조달 경위를 신고하기 위해 제출하는 자금조달계획서가 증여세 등의 납세 대상자를 바로 가려낼 수 있을 정도로 매우 촘촘해집니다. 특히 투기과열지구에서 9억원 넘는 집을 살 때는 매수자가 자금조달계획서 내용을 입증할 증빙서류도 내야 하는데 서류의 종류가 15종에 달합니다. 보유 에금에다 주식을 처분하고 대출을 낀 다음 증여도 받아 집을 산다면 떼야 할 서류가 10개에 달할 것으로 보입니다. 7일 주택업계에 따르면 국토교통부는 최근 이 같은 내용을 담은 '부동산 거래신고 등에 관한 법률' 시행령과 시행규칙 개정안을 입법예고 하였습니다. 앞서 정부는 작년 12·16 대책을 통해 자금조달계획서 항목을 상세하게 나누고 투기과열지구에서 9억원 초과 주택을 구매한 경우에..

정부가 '부동산 세금'을 계속 강화합니다. 주택시장 안정화 조치의 연장선으로 서울과 일부 경기 지역 등 조정대상지역에서 일시적으로 집을 2채 보유하게 된다면 1년 안에 한 채를 정리해야 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 다주택자 '집 팔기'를 유도하기 위해 조정대상지역 내 10년 이상 보유한 주택에 대해 6월 말까지 한시적으로 양도세를 중과하지 않습니다. 또 32조원에 달하는 3기 신도시 토지보상금이 풀려 부동산시장을 자극하지 않도록 현금 외 보상혜택을 늘립니다. 기획재정부는 5일 이런 내용을 담은 '2019년 세법개정 후속 시행령 개정안'을 발표했습니다. 시행령 개정안에는 지난달 16일 정부가 내놓은 '주택시장 안정화 방안'(12·16 부동산대책)도 반영됐습니다. 우선 양도세 감면 혜택의 조..

역세권에 위치한 1~2인 가구를 겨냥한 주거용 오피스텔은 언제나 인기가 많습니다. 최근 20~30대 젊은 층의 1~@인 가구 수가 지속적으로 증가하면서 오피스텔의 가치가 급상승하고 있습니다. 실제 우리나라 가족구성원은 빠르게 변화하고 있는데요. 통계청에 따르면 2000년 34.6%였던 1~2인 가구 비율은 2010년 10%P 증가한 47.8%를 기록했습니다. 이어 2045년에는 그 비율이 71.3%에 달할 것으로 추산됩니다.지하철역이 가까운 오피스텔은 그 가치가 높기 마련입니다. 빠르고 편리한 출퇴근이 가능하고 주변 편의시설이 우사하기 때문에 모든 혜택을 모두 누릴 수 있다는 점에서 이른바 '나홀로족'의 선호드가 매우 높습니다. 광교중앙역과 도보 5분 거리에 위치한 광교 센트럴푸르지오시티도 임차인의 만족..

연말정산 시기가 다가오면서 많은 사람들이 어떻게 하면 세금을 줄이고 환급받을 수 있을까 많은 관심을 보이고 있습니다. 특히 부동산 연말정산은 잘 모르고 지나치는 경우가 많습니다.2019년 변경사항이 있는 항목들도 있으니 놓치지 말고 꼼꼼하게 따져서 보너스로 두둑히 챙기시기 바랍니다. 어떤 항목이 있는지 알아보도록 하겠습니다. 월세 세액공제 매달 월세를 내는 분들은 연말정산시 월세를 세액공제 받을 수 있습니다. 세액공제는 납세자에게 부과된 세액 중 일정 부분을 공제해 주는 것으로 과세표준에 세율을 곱해 산출한 세액에서 정해진 만큼의 세액을 차감해 주는 것입니다. 공제 대상자는 1년 총 급여가 7000만원 이하인 무주택 근로자나 종합소득금액 6000만원 이하 무주택 성실사업자로 1년간 낸 월세를 750만원 ..

임대인(집주인)의 부도· 압류나 갭투자를 한 임대인이 전세가격이 급격히 떨어져 기간이 만료됐음에도 전세금을 돌려주지 못하는 경우에도 전세금반환보증보험이 절실한 때입니다. 전세금을 안전하게 돌려받기 위해 미리 보험에 가입해 두는 전세금반환보증보험! 달라진 내용도 함께 알아보도록 하겠습니다. ▣ 전세금반환보증보험이란? 전세계약이 만료했음에도 집주인(임대인)에게 전세보증금을 돌려받지 못할 때 보증기관인 주택도시보증공사(HUG)가 가입자(임차인)에게 전세보증금을 대신 지급하는 상품 기존에는 계약기간이 1/2 이상 지나면 보증보험을 가입할 수 없었지만 이제는 불안해하는 임차인을 위해 계약기간 종료 6개월 이전까지 전세금반환보증보험을 연장하여 안심하고 가입할 수 있게 되었습니다. 다만, 보험금액이 높아질 수 있다는..

보유세 부담이 커진 가운데 전국 아파트 매매가격과 전셋값이 11주 연속 동반 상승하자 늘어난 세부담이 세입자에게 전가될 가능성이 제기되고 있습니다. 다주택자가 양도세 부담을 최대한 피하기 위해 실거주 주택을 매도하기보다 전세가격을 높이거나 일부는 전세를 반전세로 전환해 늘어나 세금부담을 해소하려는 움직임이 감지되고 있습니다. 아파트 전세가격 상승률 10일 KB부동산 리브온에 따르면 지난 2일 기준 전국 아파트 매매가격은 전주보다 0.09%올라 11주째 상승했고 서울과 경기가 각각 0.25%, 0.08%씩 올랐고 대 광역시도 대전(031%), 부산(0.51%), 부산(0.15%) 등 모두 상승했습니다. 전셋값 상승세도 심상치 않습니다. 전국 평균 전주보다 0.04% 올라 11주 연속 상승세를 보였습니다. ..

2020년 1월 오픈 예정된 '코트야드 메리어트 수원' 조감도 '코트야드 메리어트 수원' 2020년 1월1일 개관 예정 한화호텔앤드리조트가 경기도 수원 광교신도시 컨벤션센터 부지에 '코트야드 메리어트 수원'을 오는 2020년 1일1일 개관한다고 13일 발표하였습니다. 세계 최대 호텔 체인 메리어트 인터내셔널이 수원에 처음으로 진출하게 됩니다. 코트야드 메리어트 인터내셔널의 '셀렉트(4성급)' 브랜드 중 하나로 메리어트 내 30개 브랜드 중 가장 많은 100개 이상 호텔이 전세계에서 운영되고 있습니다. '코트야드 메리어트 수원'은 영등포, 판교, 남대문, 마곡에 이어 국내에서 선보이는 다섯번째 코트야트 브랜드가 됩니다. 메리어트 호텔, 갤러리아백화점, 아쿠아리움 운영 예정 호텔 운영은 한화호텔앤드리조트가 ..

·대기업 인근에 위치한 지식산업센터는 협력업체나 하청업체의 기본적인 수요를 확보할 수 있기 때문에 인기가 많습니다. 11월초 입주를 시작한 에이스하이엔드타워 영통은 삼성전자와 담하나를 사이에 두고 있어 주변 노후화된 공장이나 지식산업센터에 입주해 있던 삼성관련업체들이 첨단시설을 갖춘 망포역 에이스하이엔드타워 영통으로 옮겨오고 있습니다. 출입문 강화도어와 냉반방기가 설치되어 있고 임대료까지 저렴한 물건을 안내해 드리겠습니다. 망포역 방향에서 바라 본 에이스하이엔드타워 영통의 모습입니다. 불과 250m거리에 망포역이 위치하여 서울 및 수도권 전역으로의 이동이 편리합니다. 너무 낮지도 높지도 않은 층으로 입출입이 편리하고 아파트 단지 방향의 시원한 조망이 확보되는 호실입니다. 전용 25평으로 임차인이 가장 선..