광교세담부동산

광교에서 마지막으로 임대 가능한 지식산업센터 물건을 소개합니다. 편리한 교통과 우수한 인프라를 모두 누릴 수 있는 최적의 장소입니다. ▣ 단지 안내 에이스광교타워3차는 지식산업센터 분야에서 독보적인 노하우를 소유한 에이스건설이 시공을 맡아 광교 테크노밸리 바로 옆 도시지원시설에 들어서는 지식산업센터입니다. 지하4층~지상15층 규모로 2018년 11월말부터 입주를 시작하여 IT업종을 비롯하여 바이오, 제약회사, 화장품회사 등 4차 산업을 대표하는 첨단기업들이 대거 입주하고 있습니다. ▣ 위치 광교역을 걸어서 8분 정도에 이용할 수 있고 단지 바로 옆 버스정류장에서 광역버스, 직행버스, 시내버스를 이용하여 서울도심을 비롯한 인근지역, 수원시내 어디로든 이동이 편리합니다. 또한 43번 국도와 동수원IC와 맞닿..

경기대 개강시즌이 돌아오면 경기대후문 주변은 그야말로 북새통입니다. 인근 테크노밸리와 지식산업센터에 근무하는 직장인들의 수요도 많아 대기수요가 있을 정도라 원룸구하기가 전쟁과 같습니다~~ 경기대후문 광교파인렉스2 오피스텔이 급매로 나와물건을 소개해 드리겠습니다. 안정적인 수익과 향후 시세차익도 기대되는 좋은 물건입니다. ◈ 단지 안내 지하4층~지상10층 1개동 규모로 지어진 광교 파인렉스Ⅱ는 전용24~42㎡ 124실로 이루어져 있습니다. 경기대 중문 바로 맞은편에 위치하여 경기대 학생이 가장 선호하는 오피스텔이기도 합니다. 아래층은 상가로 구성되어 PC방을 비롯한 다양한 음식점이 입점하였고 길 건너 맞은편에 마트가 있어 생활하기 아주 편리한 조건을 갖추고 있어 임차인이 아주 풍부합니다. ◈ 단지 안내 신..

2018.10.16일부터 개정된 상가임대차보호법이 시행되었습니다.계약갱신청구권 10년 및 권리금 회수기간 6개월 규정은 공포 즉시 발효괴고분쟁위원회는 올 해부터 적용됩니다.이로써 그동안 보호받지 못했던 임대인과 임차인 사이의 권리금 분쟁이 많이 해소될 것으로 보입니다. 오늘은 임대차 기간이 지난 후 권리금 회수기회 부여조항이 적용되는가의 여부에 대해 살펴보기로 하겠습니다^^ 상가 임대인의 방해로 임차인이 권리금을 받고 영업을 양도할 수 있는 기회를 잃었다면5년의 임대차 기간이 지난 후에도 상가건물임대차보호버방 '권리금 회수기회 부여조항이 적용될까? ▣ 사건 내용 A씨의 어머니는 2012년 8월경 B씨가 소유한 건물 1층을 빌려 커피숍을 열었습니다.2014년 8월에는 A씨 명의로 계약당사자를 변경하고 B씨..

완연한 봄입니다~~ 날씨는 온화하지만 미세 먼지는 높게 나타나고 있어 건강에 유의하셔야 겠습니다.오늘은 광교 센트럴푸르지오시티 오피스텔 원룸 월세 물건을 소개하겠습니다. 혼자서 생활하기 좋은 전용 6.8평은 인근 오피스텔 중에서 가장 넓은 원룸입니다.또한 풀옵션으로 제공되어 몸만 들어오시면 됩니다. ▣ 단지 안내 광교 센트럴푸르지오시티는 지하8층~지상17층 규모로 지하1층~지상3층은 롯데아울렛과 롯데시네마 상업시설로 되어 있고지상4층~지상17층은 1,712세대 대단지 오피스텔로 구성되어 있습니다.2015년 9월에 입주를 시작한 4년차 오피스텔입니다. ▣ 위치 신분당선 광교중앙역과 광역버스환승센터를 걸어서 5분 이내에 이용할 수 있는 초역세권입니다.단지 아래층은 상업시설(롯데시네마, 롯데아울렛)으로 이루어..

한국인의 거짓말에 관한 재밌는 책을 소개해 드리려고 합니다. "조선인은 남을 속이는 경향이 매우 강하다. 남을 속이면 부끄럽게 생각하지 않고 오히려 잘한 일로 여긴다."하멜표류기에 나오는 말입니다. 도산 안창호 선생의 「민족개조론」에서 민족의 번영을 위해 힘쓸 점 첫 번째로 "거짓말과 속이는 행실"을 없애야 한다고 했습니다.2013년 WHO 조사에서 한국은 전체 범죄 대비 사기 범죄 비율에서 OECD 1위를 기록했습니다.우리는 한국인이기 때문에 우리를 깎아 내리는 걸 참지 못합니다.우리나라가 OECD 사기범죄 1위라는 것을 인정하고 싶어하지 않죠!하지만 사기범죄는 가해자만 있는 것이 아니라 피해자도 있기때문에 거짓말로부터 나를 지켜내려면 상대방의 거짓말을 간파하고 조심해야 합니다! "한국인이 거짓말을 잘..

이러다가 3월부터는 더운 거 아닌지 모르겠어요~~ㅋㅋ이번 주 부터는 쭈~욱 10도를 웃도는 따뜻한 날씨가 이어진다고 하죠!외출하기 참 좋은 주말인데 미세먼지가 심해서 참 안타까울 따름입니다~~ㅜㅜ 오늘은 광교 인기 오피스텔 센트럴푸르지오시티 분리형원룸을 소개할께요^^ 이사하기 좋은 계절입니다.모두가 희망하는 남향 분리형원룸이 저렴하게 나왔습니다.광교로 이사를 계획하고 계신 분들은 조금 서둘러주세요^^ ▣ 단지 안내 광교의 핵심요지라 할 수 있는 중심상업지구에 위치하고 있는 센트럴푸르지오시티는 지하1층~지상3층까지 롯데시네마와 롯데아울렛이 입점하여취미, 여가, 쇼핑, 문화생활을 한번에 해결할 수 있는 원스톱라이프가 가능합니다.또한 광교 호수공원을 5분이면 걸어서 산책할 수 있어반려견을 기르는 임차인에게 인..

어제 실검에 '취객 안아준 청년'이 올라와서 보게됐는데경찰과 실랑이를 벌이던 술취한 중년 남성을 젊은 청년이 안아주는 동영상이었습니다.요즘 경기상황이 좋지 않아 힘든 시간을 보내고 있을 분들이 많을 줄로 압니다.세상이 점점 각박해지고 외로워지는 이때누군가의 위로 한 마디에 순한 양이 되어버린 중년남성과 어린 나이지만 누군가를 감싸 안아줄 줄 아는 젊은 청년의 따뜻한 마음이 느껴져 감동을 받았습니다.저 또한 편견으로 사람을 대할 것이 아니라 주변을 살펴보고 따뜻한 위로와 감사의 말을 전해야 겠다고 생각했습니다. 오늘은 2019년 10월에 입주 예정인 SK뷰 레이크타워 오피스 급매물건을 소개하겠습니다^^ 2개 나란히 호수를 바라보는 방향에 있는 호실로 하나는 직접 사용하고하나는 임대를 줘도 좋을 코너호실입니..

날씨는 흐리고 미세먼지는 나쁘지만 꽤 푸근한 수요일입니다.이번 주는 기온이 지속적으로 상승하여 계속 따뜻하다고 하죠!이제 봄이 가까운 듯 합니다~~ㅎㅎ 오늘은 4월 말 입주를 앞둔 광교 효성해링턴타워 상가 임대물건을 소개하겠습니다^^ ▣ 단지 안내 경기도 수원시 영통구 하동 1016번지에 위치하는 광교 효성해링턴타워는 지하5층~지상24층 규모이며 근린생활시설과 투룸 오피스텔 105세대, 오피스 340실로 이루어진 복합건물입니다.주변에 경기융합타운을 비롯하여 법조타운, 컨벤션센터로 둘러싸인 핵심 업무지구로서직주근접이 가능하도록 설계되었습니다.2019년 4월 입주 예정입니다. ▣ 위치 업무환경과 주거환경이 보다 쾌적하도록 호수방향으로 배치한 것이 특징입니다.광교중앙역을 걸어서 10분 이내로 이용할 수 있고인..

모처럼 호수방향의 귀한 남동향 원룸 물건이 나와서 소개해 드리겠습니다. 몇 개 안되는 남동향의 원룸 물건은 금방 소진되기 때문에임대를 원하는 분은 서둘러 주시기 바랍니다^^ 광교 센트럴푸르지오시티 A동 단지 안쪽에 위치한 남동향 원룸은몇 세대 안되기 때문에 나오는 즉시 계약이 되는 귀한 세대입니다. ▣ 단지 안내 광교신도시의 핵심요지라 할 수 있는 중심상업지구에 위치하여모든 인프라를 누릴 수 있는 특급 입지입니다.지하8층~지상17층 규모로지하1층~지상3층은 롯데아울렛과 롯데시네마가 입점하여 편의성이 높고지상4층~지상17층은 오피스텔 1,712세대로 구성되어 생활하기 쾌적합니다.쇼핑, 문화, 취미 생활을 모두 누릴 수 있고광교호수공원을 걸어서 산책할 수 있는 혜택도 주어집니다. ▣ 위치 광교호수공원과 인접..

새해가 밝은 지 얼마되지 않은 듯 한데;;;;벌써 2월도 한 참 지나 내일 대보름을 앞두고 있네요~~정말 세월이 참 빨리 흘러가는 것 같습니다. 오늘은 입주가 시작된 지 얼마 되지 않은 에이스광교타워 3차 임대물건을 소개하겠습니다. 이번 주 부터는 완연한 봄날씨를 보일 것 같죠!광교로 이전을 계획하고 있는 기업은 좋은 호실 빠지기 전에 조금 서둘러 주세요^^ ▣ 단지 안내 광교 테크노밸리 바로 옆 도시지원시설에 지어진 에이스광교타워3차는이름에서도 알 수 있듯이 탁월한 노하우를 축적한 에이스건설이 시공을 맡아 1차, 2차,3차가 순식간에 분양된 지식산업센터입니다.현재 1차, 2차는 모두 입주가 완료되어 3차만이 임대가 남아 있는 상황입니다.에이스3차는 코너에 양면 테라스와 함께 전용19평~27평을 배치하고..