한반도가 폭염으로 펄펄 끓고 있습니다.

오늘 전국 대부분 폭염특보가 내려졌죠! 




아마도 아열대로 가고 있나 봅니다.ㅜㅜ


한 달 이상 무더위가 이어진다고 하니까 

물 자주 마시면서 이 더위를 잘 이겨내시기 바랍니다.





오늘은 광교중앙역과 환승센터를 걸어서 1분이면 이용할 수 있는 

초역세권 상가 임대물건을 소개하겠습니다.











위치




광교 핵심축인 메인스트리트에 위치하고 있어 

이곳을 이용하게 될 유동인구가 엄청나게 될 것입니다.

광교에 상가가 너무 많은 것 아니냐고 물으시는 분들이 많은데

실제로 광교신도시는 전체 상업용지 비율이 1.2%에 불과합니다.

현재는 비어 있는 곳도 있고 수익률도 떨어져 광교상가가 과소평가되고 있지만

경기융합타운, 법조타운, 컨벤션센터 등 모든 업무시설이 입주를 시작하면 

그 땐 광교 상가가 제대로 된 평가를 받을 수 있을 것입니다. 






◎ 개요




광교 유니코어는 지하5층~지상15층 2개동으로 지어지며

상업시설 및 업무시설은 지하1층~지상2층으로 구성됩니다.

준주거지역, 제1종지구단위계획구역으로 

상업시설 49실, 

업무시설 35실,

오피스텔은 단일평형 전용 6.2평 494실,

주차대수는 총515대(오피스텔480대)를 갖추고 있습니다.






특장점



주변에 광교 테크노밸리를 비롯하여 아주대병원, 롯데마트, 아브뉴프랑 등

모든 편의시설과 업무시설이 밀집되어 있어 유동인구가 가장 많이 몰리는 핵심상권입니다.

경기대, 서울대 융합과학기술대학원이 자리잡고 있는 산학클러스터와 국내 기업 및 

외국 투자기업도 많이 입주한 광교 테크노밸리의 배후수요와

아주대, 경기대 등 대학교는 물론 초,중,고 및 대규모 학원이 밀집한 

에듀타운과도 인접하여 탄탄한 수요층을 확보하고 있습니다.


또한 경기융합센터, 컨벤션센터, 법조타운 등 많은 유동인구가 발생하는

업무시설 입주가 줄줄이 예고되어 있어 상가 활성화에 큰 도움이 될 것으로 기대됩니다.








◎ 물건 정보




광교 유니코어는 친환경 수경 및 조경 공간을 설계하여 이국적인 분위기를 풍기는 

스트리트형 상가로서 개방감이 뛰어나고 외부 유동 인구가 자연스럽게 흡수되어

안정적인 수익을 기대할 수 있는 상가입니다.

계단을 통해 바로 진입할 수 있어 접근성이 아주 뛰어나고 

도로변에서도 눈에 잘 띄어 전시효과도 좋습니다.



전용 5.12평에 보증금 2천/80만원으로 저렴한 임대료에

즉시 입주 가능합니다.

추천업종으로는 네일샵, 문구점, 김밥집, 테이크아웃 커피점, 떡볶이전문점, 우동집 추천합니다.



광교핵심상권으로서 발전가능성이 아주 높고 저렴한 임대료로 

부담없이 창업을 시작할 수 있는 좋은 상가입니다.

광교에서 창업을 하고 싶으신 분은 지금 바로 전화주세요^^



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경기 수원시 영통구 이의동 1351-6 | 광교유니코어오피스텔
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Posted by 세담 주엔