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'에이스하이엔드타워 영통'은 수원 삼성전자와 망포역세권 입지에 위치해 있는 지식산업센터입니다. 2019년 11월 말부터 입주를 시작했으며, 지금은 상가를 제외하고는 대부분 입주가 마무리되었습니다. 최근 코로나19로 인한 경기침체로 인해 입주율이 떨어질 것이란 예측이 많았지만 입지적 강점과 낮은 분양가, 경쟁력 있는 임대료 등으로 인해 어려운 기업 경기에도 불구하고 입주가 빠르게 마무리되었습니다. 망포역을 중심으로 하는 영통지역은 삼성전자와 관련된 협력 업체와 기업 수요가 많은 곳이지만 업무시설들이 노후화되어 있어 신규 건물에 대한 욕구가 강한 지역입니다. 실제로 에이스 하이엔드 타워 영통 지식산업센터의 경우 분양과 동시에 마감될 정도로 폭발적인 관심을 받았습니다. 하지만 지금은 국내 경기둔화로 사무실 이..

테크트리 영통은 수원 삼성전자, 삼성디지털시티와 인접한 입지에 공급한 지식산업센터입니다. 배후수요가 풍부해 분양 당시부터 실사용 기업을 비롯해 투자자들에게 많은 관심을 받았습니다. 지식산업센터는 기업을 대상으로 하는 만큼 투자 리스크가 타 부동산에 비해 높아 투자자들이 삼성전자와 같은 대기업이 있는 지역이나 편리한 교통 시스템을 갖춘 곳을 선호합니다. 특히 대기업이 있는 지역은 배후 수요가 풍부해 공실 위험이 적고 환금성이 좋아 지식산업센터 투자 1순위로 꼽히는 지역입니다. 수원 테크트리 영통은 삼성디지털시티를 비롯해 삼성전자 기흥•화성 캠퍼스 등이 자리한 삼성 프리미엄 비즈니스 벨트를 누릴 수 있어 입지적인 메리트가 높게 평가되는 곳입니다. 또한 수원 일반산업단지 등도 가까운 만큼 인근 협력 업체 들의..

지식산업센터는 기업들이 제조공장 및 사무공간으로 사용하는 기업형 부동산입니다. 기업을 대상으로 하는 만큼 투자 리스크가 다른 부동산에 비해 매우 큰 부동산입니다. 따라서 지식산업센터 투자를 고려한다면 기업들이 많은 대기업 인근이나 편리한 교통 시스템을 갖춘 지역을 선택하는 것이 좋습니다. 특히 대기업이 있는 지역을 선택하는 이유는 임대수요가 풍부해 공실 위험이 적은 데다 환금성이 높아 가격 상승률이 높기 때문입니다. 수원 '에이스 스마트윙 영통' 지식산업센터가 전문가들이 추천하는 그런 지식산업센터입니다. 수원은 글로벌 기업인 삼성전자, 전기 등이 있는 지역이어서 전통적으로 크고 작은 기업들이 타 도시에 비해 월등히 많은 지역 중의 하나입니다. 또 삼성 디지털시티를 비롯해 삼성전자 기흥ㆍ화성 캠퍼스 등이 ..