신축 수원 사무실 전용 30평 임대ㅣ현대테라타워 영통 지식산업센터

• 중개 물건 정보

신축 수원 사무실 전용 30평 임대ㅣ현대테라타워 영통 지식산업센터

Earnest_R 2024. 12. 4. 12:57

■ 물건 요약

· 소재지 ㅣ 경기도 수원시 영통구 원천동

· 면적 ㅣ 전용 100.62㎡ / 공급 201.16㎡

· 거래형태 ㅣ 임대(월세)

· 임대조건 ㅣ 보) 1,400만원/월) 140만원(VAT 별도)

· 중개대상물종류 ㅣ 지식산업센터(공장)

· 총층수 ㅣ 15층

· 방향 ㅣ 남동향

· 화장실 수 ㅣ 각 층별 남녀 공동화장실

· 입주가능일 ㅣ 즉시 입주 가

· 사용승인일 ㅣ 2022.5.31.

· 주차대수 ㅣ 총 754대

· 관리비 ㅣ 6,000~8,000원(공급면적 3.3 ㎡기준)

★기타 자세한 사항은 "물건 상세"를 참조하거나 저희 "굿비즈부동산"으로 문의하시면 자세하게 안내드리겠습니다.

■ 물건 상세

오늘 소개할 임대물건은 수원 삼성디지털시티와 인접해 있는 지식산업센터로 현대엔지니어링이 시공을 맡아 2022년 05월 말에 준공되어 입주를 시작한 단지입니다. 삼성전자와 함께 첨단 연구개발(R&D) 단지로 탈바꿈하고 있는 지역임을 감안해 기존 상주 기업을 포함해 관련 업체들에게 최상의 업무환경을 제공할 수 있도록 특화된 건물입니다.

건물은 대지면적 15,702,00㎡, 연면적 약 9만 6946㎡, 지하 2층~지상 15층 총 1037호실 규모이며, 분당선 영통역을 도보로 이동할 수 있는 위치입니다. 분당선 영통역은 인덕원~동탄선이 개통되면 환승역으로서 서울을 비롯한 인접지역으로의 이동이 더욱 좋아질 것으로 판단합니다.

① 물건 종류 및 특징ㅣ임대물건의 건축물 용도는 '지식산업센터(공장)'이며 일반 업무시설, 연구실, 실험실 등으로 사용 추천하는 물건입니다. 고층, 남동향으로 배치되어 있어 탁 트인 조망으로 인해 쾌적한 업무환경을 제공합니다. 용도가 공장이기 때문에 도시형 제조 및 공장 등록이 가능합니다. 입주는 '산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률' 대상 업종이면 모두 가능합니다.

② 임대면적 및 조건ㅣ실사용 면적은 30평이며 서비스로 제공되는 발코니는 제외한 면적입니다. 임대물건은 전용 15평 2개 호실이며 실사용면적 30평을 원할 경우 임대인은 원상복구 없이 두 개 호실을 병합하여 한 개 호실로 사용할 수 있도록 제공할 것입니다. 임대조건은 보증금 1,400만 원에 차임 140만 원이며 부가세는 별도입니다. 렌트프리와 임대료는 협의 가능합니다.

③ 관리비 및 주차ㅣ기본 관리비는 계절에 따라 차이가 있지만 보통 공급면적 3.3㎡ 기준 6.000원~8,000원 정도 부과되며, 전기료와 수도요금은 사용량에 따라 관리비에 합산하여 부과됩니다. 해당 임대호실의 주차는 6대까지 가능하며 추가 주차는 관리 규약에 따라 적용합니다.