광교 플렉스데시앙 라이브오피스 풀옵션 원룸 월세 안내
※ 임대물건 요약
○ 거래형태ㅣ임대(월세)
○ 임대면적ㅣ전용 23.28㎡ (7.05평)
○ 임대조건ㅣ보) 650만 원/월) 65만 원
○ 사용용도ㅣ라이브오피스(풀옵션 원룸)
○ 입주시기ㅣ즉시 입주 가능(문의)
■ 임대물건 안내
오늘 소개할 단지는 광교신도시 R&D시설 부지에 공급한 지식산업센터이며, 광교테크노밸리와 인접해 있어 관련 기업 간 업무교류가 활발하게 이루어지는 곳입니다. 태영건설이 시공을 맡아 2023년 6월 말 준공 승인되어 입주를 시작하였으며, 감각적인 디자인과 차별화된 설계로 인해 광교신도시의 랜드마트 건물로 평가받고 있습니다.
① 물건 종류 및 특징ㅣ임대물건은 지식산업센터 라이브오피스입니다. 디지털 노마드 업종을 비롯해 스타트업 등 1인 기업을 위해 업무와 휴식을 동시에 할 수 있도록 개발된 틈새 상품입니다. 라이브오피스는 건축물 용도 상 "지식산업센터(공장)"이며 사무실 안에 업무공간뿐만 아니라 욕실, 다락 등 편의시설이 함께 갖춰져 있는 타입을 말합니다. 입주자격은 '산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률' 대상 업종이면 모두 입주할 수 있습니다.
② 임대면적 및 조건ㅣ임대호실 면적은 7.05평이지만 서비스로 제공되는 발코니와 다락을 포함하면 상당히 큰 원룸입니다. 임대조건은 보증금 650만 원에 월세 65만 원이며, 사업자용 물건이므로 전입신고를 할 수 없습니다.
③ 관리비 및 주차ㅣ 기본 관리비는 공급면적 3.3㎡ 기준 6.000원~8,000원 정도이며, 여기에 추가되는 항목은 각 호실별 전기와 수도 사용량에 따라 관리비가 부과됩니다. 참고로 라이브오피스 원룸의 경우 평균 관리비가 14만 원 정도 부과됩니다. 주차는 무료 1대입니다.
④ 건물 Specㅣ 호실 층고는 5.1m(다락 1.1m 이하) 로프트 타입이며, 호실 내부에는 화장실, 발코니, 다락 등이 적용되었습니다. 냉난방은 열병합을 사용하는 시스템에어컨이 설치되어 있습니다. 엘리베이터는 승객 4대, 비상 2대, 화물 1대입니다.
기타 자세한 사항은 "물건 상세"를 참조하거나 저희 "굿비즈부동산"으로 문의 주시면 자세하게 안내드리겠습니다.
| ■ 물건 상세 |
| · 소재지 ㅣ 경기도 수원시 영통구 이의동 | |
| · 면적 ㅣ 전용 23.28㎡/공급 51.76㎡ | |
| · 거래형태 ㅣ 임대(월세) | |
| · 임대조건 ㅣ 보)650만원/월)65만원 | |
| · 중개대상물종류 ㅣ 지식산업센터(공장) | |
| · 총층수 ㅣ 15층 | |
| · 방향 ㅣ 남동향 | |
| · 화장실 수 ㅣ 1개 | |
| · 입주가능일 ㅣ 즉시 입주 가능 | |
| · 사용승인일 ㅣ 2025.03.14. | |
| · 주차대수 ㅣ 총 434대 | |
| · 관리비 ㅣ 135,000원(3개월 평균) |
| ■ 중개사무소 정보 |
○ 굿비즈부동산 Goodbiz real estate
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