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기본정보 매물구분 오피스텔 원룸 월세 명칭 광교 엘포트아이파크 소재지 경기 수원시 영통구 이의동 1336-1 매매가 - 월세가 500/45 융자금 - 중개사무소 광교세담공인중개사사무소 대표/전화 서주은/031-214-4313 휴대전화 010-4157-4313 상세정보 중간층 북서향으로 2020년이 되면 아름다운 도청 잔디공원을 감상하실 수 있습니다.또한 조용해서 생활하기도 좋은 방향이예요~~ 제목 광교 엘포트아이파크 오피스텔 "1룸" 월세 매매가 - 융자금 70%납입, 입주시 잔금30%납입 월세보증금 500만원 월세 45만원 계약면적 57.57㎡ 전용면적 22.83㎡ 동/호수 B동 해당층/총층 13층/20층 용도 주거용 복층여부 - 방향 북서향 내부구조 단층식 원룸 냉방시설 천정에어컨 현관구조 복도식 난..

기본정보 매물구분 오피스텔 원룸 월세 명칭 광교 엘포트아이파크 소재지 경기 수원시 영통구 이의동 1336-1 매매가 - 월세가 500/45 융자금 - 중개사무소 광교세담공인중개사사무소 대표/전화 서주은/031-214-4313 휴대전화 010-4157-4313 상세정보 깔끔한 기본구조의 22A타입으로 전용6.6평입니다. 아늑하면서도 안정감있는 중간층을 선호하시는 분께 추천합니다. 제목 광교 엘포트아이파크 오피스텔 "1룸" 월세 매매가 - 융자금 70%납입, 입주시 잔금30%납입 월세보증금 500만원 월세 45만원 계약면적 57.57㎡ 전용면적 22.83㎡ 동/호수 B동 해당층/총층 11층/20층 용도 주거용 복층여부 - 방향 북서향 내부구조 단층식 원룸 냉방시설 천정에어컨 현관구조 복도식 난방방식 지역난방..

◈ 관심매물등록 단지명 자연앤힐스테이트 5417동 공급/전용면적 109.76/84.37㎡(전용률76.9%) 매매가격 7억6000만원 해당층/총층 고/18층 방수/욕실수 3/2 융자금 - 입주가능일 입주협의 보증금/월세 - 특징 판상형, 시스템에어컨, 초등학교인접, 로얄층 중개업소 광교세담부동산 l 전화 : 031-214-4313 ◈ 국토교통부 실거래정보 매매 실거래가(만원) 최고가 75,000 (11층) 최저가 75,000 (11층) 거래건수 1 전세 실거래가(만원) 최고가 54,000 (3층) 최저가 54,000 (3층) 거래건수 1 월세 실거래가(만원) 최고가 - 최저가 - 거래건수 - 매물세부정보 ◈ 매물세부정보해당동 5417동 해당면적세대수 130세대 방향 동향 현관구조 계단식 ◈ 단지정보 총동수..

기본정보 매물구분 오피스텔_매매 명칭 광교 엘포트아이파크 소재지 경기 수원시 영통구 이의동 매매가 1억6,000만원 월세가 1000/60 융자금 - 중개사무소 광교세담공인중개사사무소 대표/전화 서주은/031-214-4313 휴대전화 010-4157-4313 상세정보 제목 광교 엘포트아이파크 오피스텔 "분리형 원룸 매매" 매매가 1억6000만원 융자금 - 월세보증금 - 월세 - 계약면적 66.03㎡ 전용면적 26.25㎡(7.95평) 동/호수 A동 해당층/총층 5층/20층 용도 주거용 복층여부 - 방향 북동향 내부구조 단층식 원룸 냉방시설 천정에어컨 현관구조 복도식 난방방식 지역난방(열병합) 보안시설 단지내CCTV,주차장비상벨시스템,차량통제시스템,디지털도어록베란다 - 방범창 설치 총세대수 1750세대 총주차..

기본정보 매물구분 오피스텔_월세 명칭 광교 센트럴푸르지오시티 소재지 경기 수원시 영통구 이의동 매매가 1억4000만원 월세가 500/48 융자금 0 중개사무소 광교세담공인중개사사무소 대표/전화 서주은/031-214-4313 휴대전화 010-4157-4313 상세정보 제목 광교 센트럴푸르지오시티 저렴한 "원룸 월세" 매매가 - 융자금 0 월세보증금 500만원 월세 48만원 계약면적 60.02㎡ 전용면적 24.11㎡ 동/호수 A동 해당층/총층 6층/20층 용도 주거용 복층여부 - 방향 북동향 내부구조 단층식 원룸 냉방시설 천정에어컨 현관구조 복도식 난방방식 지역난방(열병합) 보안시설 경비원,비디오폰,인터폰,카드키,CCTV,현관보안베란다 - 방범창 설치 총세대수 1,712세대 총주차대수 2,464대(세대당 1..

계약금 일부 받은 상태서 매매계약 취소하려면…대법원 "원래 약속한 계약금 기준으로 위약금 산정" 부동산을 팔려던 사람이 계약금 중 일부만 받은 상태에서 매매계약을 취소하려면, 실제로 받은 돈이 아니라 원래 약속한 계약금을 기준으로 위약금을 산정해야 한다는 대법원 판결이 나왔다. 대법원 3부(주심 김신 대법관)는 부동산 매매계약을 취소당한 매수인 김모(64)씨가 "계약 해제에 따른 손해를 배상하라"며 부동산 주인 주모(73)씨를 상대로 낸 손해배상 청구소송 상고심(2014다231378)에서 "주씨는 김씨로부터 교부받은 계약금 1000만원을 포함해 총 8700만원을 지급하라"며 원고일부승소 판결한 원심을 확정했다. 재판부는 "매수인이 계약금 일부만을 먼저 지급하고 잔액은 나중에 지급하기로 약정하거나 계약금 ..

오피스텔은 대부분 임대사업을 목적으로 분양을 받기 때문에 부가가치세 환급을 받게 됩니다. 물론 주거용으로 사용하기 위해 부가세 환급을 받지 않는 경우도 있습니다. 임대사업자 등록 후 부가세 환금을 받은 분들이 오피스텔을 매매할 때 복잡한 세금 절차를 피하기 위해 포괄양도양수로 계약하는 것입니다 「포괄 양도양수」한다는 것은 부가가치세법상 부가가치세를 양도자와 양수자가 서로 계금계산서를 발행하여 세무서에 신고하고 양도자는 부가가치세를 납부하고, 양수자는 부가가치세를 환급받는 것을 서로 생략하기 위해 매매 계약시 임대사업의 부가가치세를 포괄로 양도 양수한다는 의미입니다. 사업용건물(오피스텔, 빌딩 상가, 사무실, 공장, 여관 등)을 임대하거나 사업장으로 사용하다가 양도하는 경우 양도소득세뿐만 아니라 부가가치세..

오피스텔은 아파트보다 가격이 높지 않은데다 소액으로 투자가 가능하고, 금리 이상의 안정적인 임대수익을 기대할 수도 있다는 장점이 있습니다. 가격 오름세가 뚜렷해지면서 재테크 상품으로도 눈길이 모아지고 있습니다. 연간 공급량이 꾸준히 감소세를 보이면서 공급과잉에서 벗어났기 때문입니다. 전매제한, 총부채상환비율 등 각종 규제가 아파트에 집중되면서 투자자들이 상대적으로 규제가 덜한 오피스텔로 눈길을 돌리고 있습니다. 일반인 누구나 부동산을 사고 파는 재테크에 관심이 많지만 세금에 대해서는 의외로 모르고 있는 경우가 많은데요. 특히 증여세나 상속세 등 부동산 관련 세금은 누구나 삶을 살아가는 동안에 한번은 직면하게 되지만 의외로 모르는 경우가 많아 낭패를 보는 경우도 있습니다. 이에 따라 절세전략을 세워 후회하..

오피스텔의 경우 주거용, 업무용 두가지로 나눌 수 있는데요.대부분 오피스텔을 양도할 때 양도소득세만 신경쓰는 분들이 많은데, 부가가치세 문제도 생각해야 합니다. 오피스텔을 양도할 때 신경써야하는 세금 문제가 많은데요 사례를 통해 알아보록 하겠습니다. 1. 오피스텔 매매시 부가가치세 과세 주의 사례 1] 오피스텔을 분양받아 임대 사업자를 등록하였습니다. 이후 임대사업을 하다 자신이 사용하기 위해 임대 사업자를 폐업하였습니다. 얼마후 세무서로부터 부가가치세가 과세된다는 고지를 받았습니다. 답변] 1. 사업자가 폐업하는 경우에는 당해 사업장의 폐업신고서와 함께 부가가치세 확정신고를 폐업일로부터 25일 이내에 신고·납부 하여야 하는 것으로서 과세기간은 당해 과세기간 개시일부터 폐업일까지를 부가가치세법상 과세기간..

매물위치 기본정보 매물구분 오피스텔 오피스텔 월세 임대 명칭 광교 센트럴푸르지오시티 소재지 경기 수원시 영통구 이의동 1338 매매가 - 월세가 500/45 융자금 0 중개사무소 광교세담공인중개사사무소 대표/전화 서주은/031-214-4313 휴대전화 010-4157-4313 상세정보 제목 광교 센트럴푸르지오시티 "원룸" 임대 매매가 1억4천백만원 융자금 0 월세보증금 500만원 월세 45만원 계약면적 56.48㎡ 전용면적 22.62㎡ 동/호수 A동 해당층/총층 5층/20층 용도 주거용 복층여부 - 방향 남서향 내부구조 단층식 원룸 냉방시설 천정에어컨 현관구조 복도식 난방방식 지역난방(열병합) 보안시설 경비원,비디오폰,인터폰,카드키,CCTV,현관보안베란다 - 방범창 설치 총세대수 1,712세대 총주차대수..