굿비즈부동산

6.13 지방선거가 더불어민주당 싹쓸이로 막을 내리면서 문재인 정부의 부동산정책에 더욱 힘이 실렸습니다.그동안 만지작거리던 카드였던 부동산보유세 개편안을 6월22일 발표하였습니다. 주택시장에 압박이 가해지자 투자자들은 수익형부동산으로 발길을 돌리고 있습니다.광교신도시도 완숙기에 접어들면서 그 동안 저평가되었던 상가, 사무실에 대한 투자문의가 많습니다.행정복합타운으로 계획된 광교신도시로서는 엄청난 유동인구를 수용할 상가,사무실이 많이 필요할 수 밖에 없습니다.하지만 핵심시설이 입주를 시작하지 않은 상황에서투자자들은 정부의 부동산 규제에 따른 압박을 견디지 못하고 분양권을 매도하고 있는 안타까운 상황입니다.오늘은 최고의 업무환경을 갖추고 있는 SK뷰 레이크타워 오피스 분양권 물건을 소개합니다. ■ 광교 SK..

광교신도시 핵심사업인 경기융합타운과 컨벤션센터, 법조타운 완공을 앞두고 그동안 저평가되었던 수익형부동산들이 빠르게 소진되고 있습니다. 수익형부동산에 많은 영향을 미칠 업무시설이 하나둘씩 가시권에 들어오면서오피스텔 가격도 상승하고 있습니다.입지가 좋으면서도 가치가 제대로 반영되지 않은 힐스테이트 광교중앙역을 찾는 분들도 요즘 부쩍 많아졌습니다.지금 저렴하게 투자다면 엄청난 자본수익과 소득수익을 동시에 올릴 수 있는힐스테이트 광교중앙역 오피스텔 투룸 물건을 소개합니다. ◎ 힐스테이트 광교중앙역 최고입지에 공급되는 오피스텔임에도 제대로 된 평가를 받지 못하고 있는 물건이였습니다만문의가 많아지고 있는 걸 보면 그 진가를 평가받기 시작하고 있는 것으로 보입니다.원래 장기호재 지역은 완공까지시간이 많이 걸리기때문에..

광교중앙역과 환승센터를 도보 10분 이내로 이용할 수 있고근처에 아주대병원,롯데아울렛,롯데시네마,롯데마트,이마트 등 편의시설도 잘 갖춰져 있습니다.호수공원과 혜령공원, 사색공원도 가까워 가벼운 운동이나 산책도 하기 좋아요~ 편리한 교통과 쾌적한 주거환경을 갖춘 광교 두산위브!!!귀한 23평 소형평수 전세물건이 나왔습니다.저렴하고 향좋은 물건부터 빨리 소진되는 만큼빨리 서두르셔야 주인이 되실 수 있을 것 같네요~~ ■ 물건정보 광교 두산위브보다 훨씬 떨어져있는 광교 호반베르디움 25평형(전용17.8평) 전세가 3억4천~3억6천에 거래되고 있는 것을 비교해본다면 광교 두산위브 23평형 1억9천은 그야말로 저렴한 전세라는 것을 알 수 있습니다. ■ 개요 광교 두산위브는 지하2층~지상 15층 6개동 총 547세..

◎ 물건정보 ◎ 개요 지하 5층~지상41층 규모로 지어지는 SK뷰 레이크타워는 섹션오피스를 비롯해 근린생활시설(상가)로 이루어진 복합건물입니다.경기도 업무용 빌딩 중에서 가장 높은 175m로 지어집니다. 섹션 오피스동은 지상 3층~41층, 565실과 오피스텔 동은 지상3층~41층 11실로 각각 분리되며상업시설은 지하1층부터 지상 3층까지이고 40~41층도 상업시설로 구성됩니다. ◎ 단지배치도 SK 뷰 레이크타워는 지상 3층까지 상업시설로 구성되어 있으며 오피스텔 A동과 오피스 B동은 4층부터 2개동으로 이루어져 있습니다.오피스텔동과 오피스동을 각각 대지 대각선 방향으로 배치한 것은 모든 실이 정남향과 광교호수공원이 조망되도록 설계하였기 때문입니다. ◎ 오피스 배치와 해당 호실 위치, 평면 안내 ▲ 각 동..

광교 오피스텔 중에서 가장 저평가된 오피스텔이 더샵이 아닐까 싶습니다.얼마 전 확정된 신수원선이 개통되면 접근성이 좋아져 최고로 수혜받는 곳이 될 것 같은데 말이죠!2018년 8월 입주를 앞두고 사정상 내놓은 쓰리룸 물건을 소개해 드리겠습니다. ◎ 매물 정보 광교 더샵은 호수공원과 가까워 산책이나 여가생활을 즐기기에 최고의 조건입니다.또한 주변에 아주대병원과 홈플러스가 있어 생활인프라가 잘 갖춰져 있고얼마 전 발표된 신수원선 확정이라는 최고의 호재도 있습니다.초역세권으로서 접근성이 좋아지면 유동인구 유입이 늘것이고 그렇다보면 가치상승은 자연히 따라오게 될 것입니다.여기에 호수조망권까지 갖추고 있다면 말이 필요없겠죠! ◎ 배치도 201동 1호라인으로 전망이 아주 좋은 로얄층 세대입니다.호수와 공원조망이 아..

◎ 매물정보 ◎ 개요 광교 아이파크 오피스텔은 106동과 107동,총 1,240세대중 282실로 지하2층~지상26층,전용면적 84㎡ 단일평수로만 구성되어 있으며 분양가는 3.3㎡당 950만원선입니다.아파트보다 광교 호수공원 앞쪽으로 배치되어 가리는 것 없이 조망권이 확보되는 가장 좋은 위치입니다. ◎ 배치도와 평면도 106동과 107동 2개동 84㎡ 단일평수 282실로 구성되었으며대부분 호실에서 확트인 호수조망권이 확보됩니다.106동 전호실과 107동 1.2.3.4라인이 호수조망이 가능하고107동 5,6호 라인만 남향배치로 단지내조망이 가능합니다. 84E타입은 106동 1~2호, 5~6호 리인, 107동 1~2호, 5~6호 라인으로오늘 소개해 드릴 광교 아이파크 오피스텔 매물은 106동 로얄층 2호라인 ..

광교의 핵심상권으로 자리잡을 광교 어뮤즈스퀘어 상가를 소개합니다.광교중앙역을 걸어서 이용할 수 있는 편리한 교통과 중흥S클래스의 막강한 고정수요가 떠받쳐주는 상가로서광교신도시의 마지막 퍼즐이 맞춰지는 2020년에 그 가치를 인정받게 될 최고의 상가가 될 것입니다. ■ 기본정보 ◑ 매물종류 : 광교 어뮤즈스퀘어 상가 분양권 매매◑ 매매가 : 2억2250만원(P1천:가격협의 가능)◑ 융자금 : 없음◑ 계약면적 / 전용면적 : 97.65㎡(29.5평) / 40.43㎡(12.2평)◑ 동 / 호수 : 아파트 주출입구 주차장쪽 해당층/총층 : B2층(실제로는 1층 상가)◑ 용도 : 상업시설◑ 방향 : 남서향◑ 냉방시설 / 난방방식 : 천정에어컨 / 지역난방(열병합)◑ 보안시설 : 경비원,인터폰,카드키,CCTV,현관..

기본정보 매물구분 오피스텔 투룸 매매 명칭 광교 엘포트아이파크 소재지 경기 수원시 영통구 이의동 1336 매매가 3억9420만원 분양가 3억8220만원(P1200만원) 융자금 - 중개사무소 광교세담공인중개사사무소 대표/전화 서주은/031-214-4313 휴대전화 010-4157-4313 상세정보 제목 힐스테이트 광교중앙역 오피스텔 "투룸 분양권 매매" 매매가 3억9420만원 융자금 - 분양가 3억8220만원(P1200만원) 월세 - 계약면적 116.5㎡ 전용면적 59.33㎡(전용18평) 동/호수 1동 해당층/총층 중층/20층 용도 주거용 복층여부 - 방향 남서향 내부구조 단층식 원룸 냉방시설 천정에어컨 현관구조 복도식 난방방식 지역난방(열병합) 보안시설 단지내CCTV,주차장비상벨시스템,차량통제시스템,디지..

기본정보 매물구분 오피스텔 투룸 매매 명칭 힐스테이트 광교중앙역 소재지 경기 수원시 영통구 이의동 1336 매매가 3억8560만원 분양가 3억7560만원 융자금 - 중개사무소 광교세담공인중개사사무소 대표/전화 서주은/031-214-4313 휴대전화 010-4157-4313 상세정보 투룸중에서도 가장 인기많은 H-3타입입니다.안방리 가장 크게 나와서 생활하기 좋은 세대입니다. 또한 남서향으로 배치되어 실거주는 물론 임차인에게도 인기가 많아세놓을 걱정은 하지 않아도 좋을 듯 합니다 . 제목 힐스테이트 광교중앙역 오피스텔 "투룸 분양권 매매" 매매가 3억8560만원 융자금 - 분양가 3억7560만원(P협의가능) 월세 - 계약면적 115.78㎡ 전용면적 59.4㎡(전용18평) 동/호수 1동 해당층/총층 중층/2..

기본정보 매물구분 오피스텔 투룸 분양권 매매 명칭 힐스테이트 광교중앙역 소재지 경기 수원시 영통구 이의동 1336 매매가 3억7970만원(가격 협의) 월세가 - 융자금 - 중개사무소 광교세담공인중개사사무소 대표/전화 서주은/031-214-4313 휴대전화 010-4157-4313 상세정보 제목 힐스테이트 광교중앙역 오피스텔 "투룸 매매" 매매가 3억7970만원 융자금 - 월세보증금 - 월세 - 계약면적 115.78㎡ 전용면적 59.4㎡(18평) 동/호수 1동 해당층/총층 고층/20층 용도 주거용 복층여부 - 방향 북동향 내부구조 단층식 원룸 냉방시설 천정에어컨 현관구조 복도식 난방방식 지역난방(열병합) 보안시설 단지내CCTV,주차장비상벨시스템,차량통제시스템,디지털도어록베란다 - 방범창 설치 총세대수 87..