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지식산업센터‧사무실 분양ㅣ매매ㅣ임대ㅣ기업이전 및 입주컨설팅

수원‧광교 지식산업센터 정보 자세히보기

분양 및 단지안내 10

수원 에이스 하이엔드타워 영통 지식산업센터 단지 안내

'에이스하이엔드타워 영통'은 수원 삼성전자와 망포역세권 입지에 위치해 있는 지식산업센터입니다. 2019년 11월 말부터 입주를 시작했으며, 지금은 상가를 제외하고는 대부분 입주가 마무리되었습니다. 최근 코로나19로 인한 경기침체로 인해 입주율이 떨어질 것이란 예측이 많았지만 입지적 강점과 낮은 분양가, 경쟁력 있는 임대료 등으로 인해 어려운 기업 경기에도 불구하고 입주가 빠르게 마무리되었습니다. 망포역을 중심으로 하는 영통지역은 삼성전자와 관련된 협력 업체와 기업 수요가 많은 곳이지만 업무시설들이 노후화되어 있어 신규 건물에 대한 욕구가 강한 지역입니다. 실제로 에이스 하이엔드 타워 영통 지식산업센터의 경우 분양과 동시에 마감될 정도로 폭발적인 관심을 받았습니다. 하지만 지금은 국내 경기둔화로 사무실 이..

수원 테크트리영통 지식산업센터 '기숙사' 안내

'테크트리영통 기숙사'는 지식산업센터 지원시설이며, 입주기업들의 업무편의성을 높이기 위해 주거용도로 공급한 건축물입니다. 단지는 수원 삼성전자와 인접해 있으면서 분당선 역세권 입지에 위치해 있어 주변 오피스텔 원룸 수요를 대체할 수 있는 물건입니다. 테크트리영통 기숙사가 들어서는 지역은 일반공업지역이므로 원룸 수요는 풍부한 곳이지만 1~2인 주거로 인기를 끌고 있는 오피스텔 공급이 없어 대부분이 노후된 고시원 원룸에 거주하거나 다세대, 다가구 주택에 거주하는 경우가 많습니다. 이렇다 보니 오피스텔과 같이 주차, 보안 등 생활편의시설을 갖춘 원룸 주거에 대한 욕구가 강하게 나타나고 있는 지역입니다. 최근 주거용 부동산 가격 폭등과 워라벨을 추구하려는 경향이 직장인들 사이에 확산되면서 편리한 출·퇴근 여건을..

수원영통 망포역 지식산업센터 '신동탄 헤센 IT 타워' 분양, 라이브오피스 투자 추천

오늘은 투자가치 높은 지식산업센터 분양 소식을 전해드립니다. 수원 영통구와 인접해 있는 화성 반월동에 분양하는 지식산업센터로 수인분당선 망포역에서 도보로 접근할 수 있는 곳입니다. 망포지역은 수원 삼성전자가 있는 곳이어서 배후수요가 풍부할 뿐만 아니라 교통 환경이 좋아 기업들이 선호하는 곳입니다. 단지는 지하 3층~지상 12층, 연면적 약 10,873평 규모에 섹션오피스, 라이브오피스, 지원시설(상가) 등으로 구성됩니다. 지원시설(상가)을 제외한 '섹션오피스'와 '라이브오피스'는 건축 용도가 업무시설이 아니라 '지식산업센터(공장)'입니다. '라이브오피스' 추천하는 이유 최근 정부의 청년 창업지원사업 등 1인 기업 증가와 경기 침체에 따른 기업들의 높은 임대료 부담으로 인해 소형 사무실에 대한 인기가 높아..

신동탄 헤센 IT타워 지식산업센터 분양, 수원 망포역세권 단지로 주목!

위 조감도는 올 10월 분양 예정인 '신동탄 헤센 IT 타워' 지식산업센터 모습입니다. 분양단지는 행정구역상 화성시에 속하지만 분당선 망포역에서 도보로 접근할 수 있어 수원 생활권에 포함되는 단지입니다. 영통구 망포는 수원 삼성전자를 비롯해 기흥 삼성전자 반도체 생산기지인 나노시티 기흥, 화성캠퍼스, 삼성 DSR 등과 수원, 동탄 산업단지와도 가까워 전통적으로 크고 작은 기업들이 타 도시에 비해 월등히 많은 지역으로 분류되는 곳입니다. 최근 수원지역를 비롯해 인접지역에 분양하는 지식산업센터들 모두 분양 시작과 동시에 완판 기록을 이어가고 있는 것도 우수한 교통여건과 기업수요 때문인데요. 10월에 분양을 앞두고 있는 '신동탄 헤센 IT 타워' 또한 기존의 우수한 인프라를 모두 누릴 수 있고 주변에 개발호재..

수원 '테크트리 영통' 지식산업센터 단지 안내

테크트리 영통은 수원 삼성전자, 삼성디지털시티와 인접한 입지에 공급한 지식산업센터입니다. 배후수요가 풍부해 분양 당시부터 실사용 기업을 비롯해 투자자들에게 많은 관심을 받았습니다. 지식산업센터는 기업을 대상으로 하는 만큼 투자 리스크가 타 부동산에 비해 높아 투자자들이 삼성전자와 같은 대기업이 있는 지역이나 편리한 교통 시스템을 갖춘 곳을 선호합니다. 특히 대기업이 있는 지역은 배후 수요가 풍부해 공실 위험이 적고 환금성이 좋아 지식산업센터 투자 1순위로 꼽히는 지역입니다. 수원 테크트리 영통은 삼성디지털시티를 비롯해 삼성전자 기흥•화성 캠퍼스 등이 자리한 삼성 프리미엄 비즈니스 벨트를 누릴 수 있어 입지적인 메리트가 높게 평가되는 곳입니다. 또한 수원 일반산업단지 등도 가까운 만큼 인근 협력 업체 들의..

수원 '에이스 스마트윙 영통' 지식산업센터 단지 안내

지식산업센터는 기업들이 제조공장 및 사무공간으로 사용하는 기업형 부동산입니다. 기업을 대상으로 하는 만큼 투자 리스크가 다른 부동산에 비해 매우 큰 부동산입니다. 따라서 지식산업센터 투자를 고려한다면 기업들이 많은 대기업 인근이나 편리한 교통 시스템을 갖춘 지역을 선택하는 것이 좋습니다. 특히 대기업이 있는 지역을 선택하는 이유는 임대수요가 풍부해 공실 위험이 적은 데다 환금성이 높아 가격 상승률이 높기 때문입니다. 수원 '에이스 스마트윙 영통' 지식산업센터가 전문가들이 추천하는 그런 지식산업센터입니다. 수원은 글로벌 기업인 삼성전자, 전기 등이 있는 지역이어서 전통적으로 크고 작은 기업들이 타 도시에 비해 월등히 많은 지역 중의 하나입니다. 또 삼성 디지털시티를 비롯해 삼성전자 기흥ㆍ화성 캠퍼스 등이 ..

기흥 지식산업센터 단지 안내, 제조업 및 첨단업종 입주 가능

정부의 부동산 규제로 인해 갈 곳 없는 부동산 자금들이 수익형 부동산인 지식산업센터로 몰리고 있습니다. 이 때문에 편리한 도시 인프라와 교통 여건을 갖추고 있으면서 다양한 세제혜택을 받을 수 있는 지식산업센터가 투자자들에게 인기가 많습니다. 물론 이런 지역은 임대수요도 꾸준히 상승하고 있어 공실 우려도 거의 없습니다. 용인 기흥지역과 같은 곳이 대체로 기업들에게 인기가 많은 곳인데요. 기흥은 성장관리권역에 속하면서 수원 생활권에 포함되어 있어 편리한 도시 인프라로 인해 업무편의성이 뛰어난 데다 다양한 세제혜택까지 받을 수 있다 보니 분양과 입주 문의가 꾸준히 증가하고 있기 때문입니다. 특히 기흥지역이 기업들에게 인기가 많은 것은 삼성전자의 반도체 생산기지인 나노시티 기흥, 화성캠퍼스, 삼성DSR 등 대기..

기흥ICT밸리 SK V1 지식산업센터 단지 안내

기흥ICT밸리 SK V1은 2018년 분양한 초대형 첨단 지식산업센터이며, 2021년 6월 사용승인 완료되어 현재 입주 진행 중에 있습니다. 분양 초기부터 역세권 입지에 수원CC골프장을 영구 조망권으로 확보한 국내 최초의 지식산업센터라는 꼬리표가 붙을 정도로 관심을 많이 받았던 단지입니다. 현재는 프리미엄도 높게 형성되어 있는 데다 입주를 희망하는 기업체도 상당한 편이어서 향후 용인 플랫폼시티와 더블어 판교, 기흥, 동탄을 연결하는 첨단산업벨트의 중심이 될 것으로 보입니다. 1. 단지 개요 단지는 42,777㎡ 대지에 연면적 197,690.26㎡(59,906.13평) 지하 6층~지상 29층 규모로 구성된 지식산업센터입니다. 저층부 지하 1층부터 1층까지는 지원시설인 상가, 어린이집, 지상 2층은 컨벤션센..

지식산업센터 투자 열쇠는 입지, 광교플렉스데시앙 지식산업센터 분양 안내

수익형부동산의 지형이 바뀌고 있습니다. 대표적인 수익형부동산으로 꼽히던 상가와 오피스텔이 고전을 면치못하게 되면서 지식산업센터가 그 반사이익을 고스란히 누리고 있습니다. 특히 서울 및 수도권지역에서 강세를 보이고 있는데요. 최근 1인 벤처기업, 스타트업, IT 기업 등이 대폭 늘어나면서 이들의 보금자리 역할을 하는 지식산업센터가 투자자들에게 새로운 블루칩으로 주목받고 있습니다. 수도권지역에 공급하는 지식산업센터들이 강세를 보이고 있는 이유는 주거용 부동산과 같이 기업용 부동산도 입지가 가장 중요하기 때문입니다. 고속도로 진입이나 역, 버스이용 등은 교통 편의성과 주변환경, 분양가에 따라 시세차익과 수익률에 큰 차이가 나게 됩니다. 게다가 요즘엔 지식산업센터가 소형 오피스 중심으로 구성되어 부담없는 가격이..

테크트리 영통 지식산업센터 분양 소식, 교통, 개발호재, 입지 다 갖춘 수익형부동산

부동산은 교통, 개발 호재, 입지는 가치를 매기는 데 있어 가장 중요합니다.지식산업센터의 경우에도 배후수요를 확보하고 물류를 신속하게 운반해야 하기 때문에입지, 교통은 지식산업센터의 선택에 있어 중요한 요소로 작용하고 있습니다.특히 서울 접근성이 뒤어난 경기도에 들어서는 지식산업센터는 상대적으로 가격이 낮고 교통이 편리해 기업들의 꾸준한 러브콜을 받고 있습니다. 실제로 서울과 경기도의 오피스 임대료를 비교해 보면경기도는 ㎡당 평균 임대료는 1만2400원이고 서울의 경우는 ㎡당 평균 임대료가 2만2400원으로 경기도의 2배 수준인 것으로 나타났습니다.임대료가 저렴하고 다양한 특화 설계와 교통망까지 갖춘 수도권 지식산업센터가침체된 부동산 시장의 블루오션으로 인기가 상승하고 있는 것입니다.4월말 분양을 시작하..