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1. 단지 개요 광교효성해링턴타워는 경기도 수원시 영통구 하동 1016번지에 위치하며, 「2019년 4월 말부터 입주를 시작」하고 있습니다. 단지는 "주거용 오피스텔 한 개동"과 "오피스동(사무실) 한 개동"으로 각각 2개동을 구성되어 있으며, 저층은 근린생활시설로 되어 있습니다. 업무복합빌딩으로 효율성과 쾌적성을 위해 오피스와 오피스텔을 따로 분리하였습니다. 지하 1층~지상 3층까지 상업시설, 오피스동 4층은 업무지원시설이며, 5층~24층까지 업무시설(340실)로 구성되었습니다. 오피스텔동은 4층~25층까지이며, 주거용 오피스텔(105실)로 구성되었습니다. 광교중앙역 효성해링텅타워는 광교호수공원과 인접하면서 단지와 인접한 곳에는 수원컨벤션센터, 광교법조타운, 경기융합타운 등 행정복합 시설들이 있는 중심..

오늘 소개하는 물건은 광교중심업무지구에 위치한 업무용 빌딩입니다. 중소형 평형으로 되어 있는 섹션오피스 빌딩으로 입주기업들의 업무 만족도가 높은 곳입니다. 프라임 오피스빌딩 못지않은 지원시설과 커뮤니티 환경 때문에 입주 문의가 끊이지 않는 곳으로 현재는 공실이 전혀 없는 상태입니다. 특히 최근에는 정부가 사회적경제 청년혁신가 지원 사업을 시행하면서 2030 세대의 창업 붐이 일면서 10~20평대의 중소형 오피스 임대물건 구하기가 쉽지 않은 상황입니다. 이 때문에 임대료도 많이 상승했는데요. 현재 10평 사무실의 경우 보증금 500만 원에 월 50~60만 원 정도이며, 15평 사무실이 보증금 1,000만 원에 월 80~90만 원 정도입니다. ◑ 매물 안내 ○ 위치 : 경기도 용인시 기흥구 구갈동 ○ 임대면..

정부가 사회적경제 청년혁신가 지원 사업을 시행하면서 2030세대의 창업붐이 일고 있습니다. 지원 사업에 선정되면 5년간 인건비 지원과 소득세 면제 등 다양한 혜택을 지원받게 됩니다. 이 때문에 청년들은 어려운 취업문을 두드리기보다는 아이디어를 가진 사람들이 모여 스타트업을 준비하거나 1인 창업에 나서는 사례가 늘고 있습니다. 이렇다 보니 코로나19에도 불구하고 뜨거운 창업 열기로 인해 오피스 시장에는 순풍이 불고 있습니다. 행정복합도시로 개발 중인 광교신도시도 지난해까지 사무실 공실률이 두 자릿수였지만 지금은 임대료가 높은 일부호실을 제외하고는 공실이 하나도 없는 상황입니다. 수원은 전통적으로 삼성전자를 중심으로 하는 첨단기업 수가 타지역에 비해 월등히 많았던 곳이기 때문에 광교와 같이 직주근접에 업무편..

오늘 소개 물건은 한 개 층을 독립적으로 사용할 수 있는 오피스빌딩입니다. 지속적이고 철저한 임대관리를 통해 입주기업들의 업무 환경과 편의성 향상을 위해 많은 노력을 기울이고 있는 건물입니다. 입주한 기업들 대부분이 입주 기간이 3, 4년 이상 될 정도로 업무 만족도가 높은 편입니다. 소개 물건과 같이 전문적인 임대관리를 통해 기업들의 업무 만족도를 높일 수 있는 오피스 빌딩을 찾기가 정말 어렵습니다. 광교 신도시의 편리한 도시 인프라를 모두 누릴 수 있으면서 저렴한 비용으로 넓은 업무공간을 찾기란 더욱 어렵습니다. 광교는 사통팔달의 교통 인프라가 구축되어 있어 고급인력 수급에도 용이할 뿐만 아니라 강남, 판교 등 대도시권으로 빠르게 이동할 수 있어 비즈니스 활동에도 전혀 불편함이 없는 곳이기 때문에 기..

최근 정부가 청년 혁신기업 지원 사업을 시행하면서 2030 세대의 창업 붐이 일고 있습니다. 지원 사업에 선정되면 5년간 인건비 지원과 소득세 면제 등 다양한 혜택을 지원받게 됩니다. 청년들은 어려운 취업문을 두드리기보다는 아이디어를 가진 사람들이 모여 스타트업을 준비하거나 1인 창업에 나서는 사례가 늘고 있습니다. 이 때문에 광교지역도 소형오피스를 찾는 수요가 꾸준히 증가하고 있는 상황입니다. 최근 입주를 시작하고 있는 흥덕역 리써밋의 경우도 입주 초기에는 공실에 대한 우려가 높았지만 지금은 지역 경제가 최악의 상황을 맡고 있음에도 불구하고 중소형 오피스에 대한 수요는 오히려 증가하고 있는 상황입니다. 코로나 등으로 인해 산업구조가 변화되면서 넓은 면적의 오피스보다는 오피스홈 개념의 소형 오피스를 찾는..

광교신도시 핵심 사업인 '경기융합타운 입주 일정'이 확정되면서 그동안 침체기를 맞았던 업무용 부동산 시장이 살아나고 있는 분위기입니다. 입주 문의는 물론 투자 문의도 많아지면서 매매 거래도 이전보다는 증가한 상황입니다. ☆ 경기융합타운 준공 일정☆ ○ 공공청사(도청, 시의회)는 2023년 준공 예정 ○ 경기도 교육청은 2022년 6월 준공 ○ 한국은행 경기본부는 2022년 9월 준공 ○ 경기도시공사는 2023년 8월 준공 그동안 수요 부족으로 매매가격이 분양가 대비 많이 떨어진 데다 입주 호재에 따른 기대수익률이 올라가면서 거래량이 꾸준히 상승하고 있는 것입니다. 여기에 저금리에 갈 곳 없는 자금이 정부의 주택시장 규제로 인해 업무용 부동산으로 몰리고 있는 것도 거래량이 늘어난 이유입니다. 상가는 리테일..

· 광교신도시 주요 핵심시설 주변에 위치하고 있는 광교효성해링턴타워 오피스 임대가 거의 마무리 되어 가고 있습니다. 마지막으로 남은 전용 30평형의 저렴한 사무실입니다. 바닥에서부터 최고급 블라인드, 회의실까지 갖춰진 사무실로 임대료까지 저렴합니다. 놓치면 정말 후회하게 될 최고 조건의 사무실 물건을 소개해 드리겠습니다. ▣ 광교효성해링턴타워 오피스빌딩 단지 안내 1. 개요 지하5층~24층의 규모로 오피스텔과 오피스, 상가로 이루어진 복합건물입니다. 상가에는 각종 음식점과 커피숍, 병원, 양국, 필라테스, 휘트니스 등이 입점하여 성업중입니다. 4층에는 회의실과 휴게공간이 갖춰져 있어 입주기업의 회사생활을 보다 편리하게 누릴 수 있는 환경입니다. 2. 위치 광교효성해링턴타워는 신분당선 광교중앙역을 도보 1..

최근 정부의 잇단 규제와 경기 침체로 부동산 시장이 어려운 시간을 보내고 있습니다. 부동산 거래가 급감하여 가격 하락으로 이어지고 있어 실수요자를 비롯해 투자 수요가 좀처럼 살아니지 않고 있는 상황입니다. 하지만 어려운 시기에는 좋은 물건이 저렴하게 나오는 경우가 있어 이 기회를 잘 노리면 향후 시세차익을 기대할 수 있는 물건이 제법 있습니다. 10월말부터 입주를 시작하고 있는 광교SK뷰레이크타워 오피스도 그렇습니다. 현재 기업상황이 침체기를 겪고 있어 이전이나 몸집을 늘리기보다는 경비를 줄이고 최대한 버티면서 다음을 기대해야 하는 시기로 임대수요도 눈에 띄게 줄어든 것이 사실입니다. 하지만 저금리시대인데다가 저렴하게 좋은 물건을 구입할 수 있는 지금 이 시기를 잘 이용하면 약간의 투자금으로 비용을 줄일..

광교신도시는 총 1,130만㎡, 7만7천여명을 수용하는 신도시로 계획된 도시입니다. 수원 영통구 이의동 원천동, 하동, 우만동 일원과 용인시 상현동, 영덕동 일원에 위치하고 있습니다. 영동고속도로와 경부고속도로, 용인서울고속도로의 교차지점에 위치하고 있고 지구내에 동수원IC, 광교IC, 신대IC가 있어서 교통 입지는 좋은 편이지만 교통량이 상당이 많은 편입니다. 게다가 원래 예정된 7만5천명에서 12만까지 인구가 늘어날 계획이여서 고검, 법원은 이미 업무를 개시했고 도청까지 다 들어오게 되면 포화상태가 될 것 같습니다. 법조타운이 업무를 시작하면서 주변 일대 교통이 혼잡해진 탓에 주차빌딩에 사무실을 둔 변호사나 법무사, 세무사 사무실은 민원인들의 빠르고 원할한 업무처리가 가능합니다. 법조타운내에 위치하고..

인기 많은 광교SK뷰레이크타워 입주가 바짝 다가왔습니다. 광교가 조정지역으로 묶이면서 자금융통에 어려움을 겪고 계신 분들의 물건이 간혹 저렴하게 나오고 있습니다. 멋진 호수조망을 누릴 수 있는 최고의 오피스를 저렴하게 살 수 있는 마지막 기회입니다. 광교 SK뷰레이크타워 오피스 단지 정보 1. 사업개요 2. 위치 3. 물건 정보 3면이 도로에 면해 있어 접근성이 뛰어나며 오피스와 오피스텔, 상업시설이 호수방향으로 배치되어 멋진 조망을 자랑합니다. 또한 정남향으로 배치되어 일조와 통풍이 좋아 쾌적합니다. 최고의 사무실을 가장 저렴하게 살 수 있는 좋은 기회입니다. 호수조망의 고층 사무실로 활용도 높은 A타입입니다. 넓은 평수를 원하는 형태로 사용할 수 있다는 것이 섹션오피스의 장점입니다. 회사의 품격이 높..