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오늘 소개하는 임대물건은 11월 첫 입주를 시작하는 '수원 에이스 스마트윙 영통'이며 스타트업과 1~2인 기업들을 위해 건물 전체를 소형 오피스로 특화 시킨 지식산업센터입니다. 삼성전자가 있는 수원 영통은 중소업체 비중이 타지역에 비해 높지만 소형 오피스형 지식산업센터 공급이 많지 않아 신규 공급에 대한 욕구가 높은 지역이다 보니 분양 당시부터 투자자들에게 많은 관심을 받았는데요. 입주를 앞두고 있는 지금도 투자 및 입주 문의가 식지 않고 있습니다. 최근 정부의 청년 창업 지원 사업 등 1인 기업 증가와 경기 침체에 따른 기업들의 높은 임대료 부담으로 인해 소형 사무실에 대한 인기가 증가하고 있는 데다 코로나19 여파로 비대면 서비스가 늘면서 온라인 창업자, 유튜버 등 소규모 오피스에 대한 수요까지 증가..

오늘 소개하는 물건은 테크트리영통 기숙사입니다. 기숙사는 지식산업센터 지원시설로 오피스텔과 비슷한 수준의 풀옵션 원룸으로 구성되었습니다. 단지는 공장시설인 지식산업센터 1개동과 주거용 기숙사 1개동으로 분리되어 있으며, 기숙사는 오피스텔과 다르게 서비스 면적으로 제공되는 발코니가 있어 아파트와 비슷한 주거형태입니다. 테크트리 영통 기숙사가 들어서는 지역은 일반 공업지역이어서 원룸 수요는 풍부한 곳이지만, 1~2인 주거로 인기를 끌고 있는 오피스텔 공급이 허용되지 않아 대부분이 노후된 고시원 원룸주택이나 다세대, 다가구 주택에 거주하는 경우가 많습니다. 이렇다 보니 이 지역은 오피스텔과 같이 주차, 보안 등 생활 편의시설을 갖춘 원룸 주거에 대한 욕구가 강하게 나타나고 있는데요. 아직 입주 예정일(2021..

'테크트리영통 기숙사'는 지식산업센터 지원시설이며, 입주기업들의 업무편의성을 높이기 위해 주거용도로 공급한 건축물입니다. 단지는 수원 삼성전자와 인접해 있으면서 분당선 역세권 입지에 위치해 있어 주변 오피스텔 원룸 수요를 대체할 수 있는 물건입니다. 테크트리영통 기숙사가 들어서는 지역은 일반공업지역이므로 원룸 수요는 풍부한 곳이지만 1~2인 주거로 인기를 끌고 있는 오피스텔 공급이 없어 대부분이 노후된 고시원 원룸에 거주하거나 다세대, 다가구 주택에 거주하는 경우가 많습니다. 이렇다 보니 오피스텔과 같이 주차, 보안 등 생활편의시설을 갖춘 원룸 주거에 대한 욕구가 강하게 나타나고 있는 지역입니다. 최근 주거용 부동산 가격 폭등과 워라벨을 추구하려는 경향이 직장인들 사이에 확산되면서 편리한 출·퇴근 여건을..