광교세담부동산

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광교신도시 에듀타운 내에 공급된 광교 에듀하임 1309 오피스텔은 중소형 아파트를 대체하기 위해 1309세대 대단지로 조성되었습니다.


광교 센트럴타운과 에듀타운에 공급된 아파트들은 대부분 중대형 평형대로 이루어져 있어 소형 평형이 매우 귀한 상태입니다. 때문에 에듀하임 1309와 같이 대단지 주거용 오피스텔이 소형 아파트를 대체하고 있기 때문에 인기가 매우 높은편입니다.


특히 에듀하임1309 오피스텔은 대규모 단지(1309실)이기 때문에 관리비가 적은 편이며, 아파트에서나 볼 법한 각종 커뮤니티시설과 편의시설을 갖추고 있어 단순한 숙식 해결을 떠나 취미나 여가 활동 등의 모든 것을 해결할 수 있는 것이 가장 큰 장점입니다.




1. 건축개요



○ 위치 : 경기도 수원시 영통구 이의동 1352

○ 대지면적 : 4,278.80㎡(1,296.60평)

○ 연면적 : 33,138.74㎡(10,042.04평)

○ 용적률 : 399.96%

○ 건폐율 : 53.25%

○ 규모 : 지하5층 ~ 지상15층

○ 세대수 : 1309실

○ 주차대수 : 1,320대(오피스텔_1,275대 / 근린생활시설_45대)

○ 규모 : 지하 4층~지상 15층 / 8개동


○ 오피스텔(총 1309실)

   · 24 형(원룸) : 560실(A-Type: 512실 / B-Type: 48실)

   · 46 형(투룸) : 287실(A-Type: 199실 / B-Type: 88실)

   · 62 형(쓰리룸) : 423실(A-Type: 354실 / B-Type: 69실)

   · 24 PENT형 : 8실(A-Type: 4실 / B-Type: 4실)

   · 46 PENT형 : 15실(A-Type: 14실 / B-Type: 1실)

   · 62 PENT형 : 16실(A-Type: 11실 / B-Type: 3실 / C-Type: 2실)




2. 위치




광교중앙역 개통으로 강남역까지 30분 이내에 이동 가능해졌으며, 판교까지는 15분 정도 소요됩니다. 광교 IC와 동수원 IC가 자동차 기준 5분 거리에 있어 용서 고속도로, 영동고속도로에 진입이 수월하며, 용서 고속도로 이용 시 강남권 진입이 30분 정도 소요됩니다.





3. 프리미엄



1) 풍부한 배후수요





2) 교육환경



광교 에듀하임 1309 오피스텔은 광교 신도시에 국내 처음으로 도입된 에듀타운 내 자리하고 있어 교육 환경이 특화되어 있는 곳입니다. 에듀타운은 모든 커뮤니티 시설을 학교 중심으로 배치하고, 내부 도로 역시 아이들의 안전을 최우선으로 생각해 조성됐습니다. 

주변으로 유해시설이 들어올 수 없으며 에듀하임 1309 주변에는 신풍초, 자산 중, 광교 고등학교 등이 위치해 있습니다.



3) 편리한 생활 환경



단지 주변으로는 이마트, 아브뉴프랑, 롯데마트, 롯데아울렛, 롯데시네마 등 생활 편의 시설이 잘 조성되어 있으며, 단지 바로 뒤에 있는 해령공원 산책로가 광교호수공원까지 연결돼 여가 생활을 하기에도 부족함이 없는 곳입니다.



4) 아파트 같은 단지 환경



오피스텔 단지 내에는 때로는 혼자, 때로는 애완동물과 함께 산책할 수 있는 산책로 마련되어 있으며, 어린이와 부모가 함께  휴식과 놀이를 즐길 수 있는 야외 놀이터와 공원도 조성되어 있습니다.

또한 단지 내에는 이야기를 나누며 브런치를 즐길 수 있는 카페와 휴게 공간도 곳곳에 설치되어 있습니다.





4. 단지배치도





5. 타입별 평면 안내








6. 타입별/ 동별 배치 안내





7. 호수 배치표



















8. 모델하우스


24형 타입











⊙ 46형 타입














⊙ 62형 타입















⊙ 오피스텔 단지 커뮤니티





오피스텔 관련 궁금한 내용 있으시면 언제든 연락주세요.

친절히 안내해 드리겠습니다.

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