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[전용27평] 수원지식산업센터 1층 드라이브인 호실 임대

굿비즈 2022. 7. 26. 13:34

오늘 소개하는 임대 물건은 제조 및 물류기업에게 추천하는 수원 지식산업센터 공장형 호실입니다.

 

임대물건은 드라이브인 시스템이 적용된 1층 물건으로 차량이 호실 앞까지 접근할 수 있는 것은 물론 층고(6.0m)가 높아 지게차, 화물차량까지 공장 안으로 진입할 수 있어 화물 상하차 작업이 편리한 호실입니다.

 

무엇보다 높은 층고를 활용해 공장 내부를 복층으로 사용할 수도 있는데요. 일반적으로 공장 내부를 복층으로 사용하는 기업들은 대부분 아래층을 공장 또는 물류창고로 사용하고 위층은 사무실, 연구소 등으로 사용하는 경우가 많습니다.

 

임대물건에 대한 자세한 사항은 '아래 내용'을 참고하시고 기타 궁금한 내용 있으시면 저희 '굿비즈부동산'으로 연락주시면 친절하게 안내 드리겠습니다.

  ○ 문의: 031-214-4314
  ○ 매물중개사이트:​ http://goodbiz.kr/ 
  ○ 수원지식산업센터 단지: https://www.suwonoffice.com/

 

 

 

■ 임대물건 개요


 

① 물건 종류

 건축물대장상의 용도는 지식산업센터(공장)이며, 제조업 기반의 드라이브인 시스템이 적용되어 있어 호실 앞에 차량을 주차하고 상하차 작업을 할 수 있습니다.


② 임대면적

  '전용면적 26.74평'이며, 공급면적은 52.31평입니다. '전용면적'은 발코니와 같은 서비스 면적을 제외한 실사용 면적을 말하는 것이며, 공급면적은 임대차 계약에서는 큰 의미가 없는 면적이지만 임대료와 관리비 등을 산정하는 기준이 됩니다.


③ 임대조건

'임대차 기간 2년, 보증금 2,000만 원, 차임 170만 원'을 기본이며, 임대조건은 협의가 가능합니다.


④ 관리비 및 주차

기본 관리비는 '공급면적 3.3㎡ 기준 4.000원 정도'이며, 여기에 추가되는 항목은 각 호실별 전기와 수도 사용량에 따라 관리비가 부과됩니다. 일반적으로 수원지역 지식산업센터 관리비는 실사용 면적 25평 기준 23~25만 원 정도입니다.

 주차 대수는 임대호실 공급면적이 172.62㎡(52.31평)이므로 법정주차 대수는 2대입니다(지식산업센터 법정 주차 대수: 110㎡/1대). 하지만 임대호실의 경우 '주차 2대'까지 가능합니다.


⑤ 임대호실 층수

 임대물건 단지 규모는 지하 3층~지상 15층으로 지식산업센터 1개동과 기숙사 1개동으로 각각 구성되어 있습니다. 오늘 추천하는 '임대물건은 1층 드라이브인 호실'입니다.


⑥ 건물 Spec

   ○ 층고 : 6.0m(노출천정)
   ○ 냉난방 : 시스템에어컨 2대 설치
   ○ 전기 : 15kw/호실
   ○ 엘리베이터 : 8대(승객용 5대, 비상 2대, 화물 1대)

 

⑦ 인테리어

임대호실은 첫 입주를 하는 물건이므로 인테리어는 되어 있지 않습니다. 대신 첫 입주를 하는 기업에게는 인테리어를 위한 기간을 무상(Rent Free)으로 제공합니다.

 

 

 

■ 물건 사진


 

 

 

 

 

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