굿비즈부동산

기업용부동산 분양, 매각, 임대 ㅣ기업이전ㅣ입주컨설팅 지원

지식산업센터 분양 및 공급 단지 안내 자세히보기

• 물건정보/지식산업센터(공장)

수원 지식산업센터 제조형 공장 임대/ 드라이브인 시스템

굿비즈 2022. 6. 2. 18:12

 

오늘 소개하는 임대물건은 최근 입주를 시작하고 있는 테크트리영통 지식산업센터입니다. 임대물건은 드라이브인 시스템이 적용된 호실이어서 원자재를 비롯해 화물 운송이 많은 기업들에게 추천하며, 실사용면적 25평에서부터 최대 150평까지 사용할 수 있습니다.

테크트리영통은 차량이 호실 내부까지 진입할 수 있도록 도어 투 도어(door to door) 시스템이 적용된 최초의 지식산업센터입니다. 물류 운송이 많아 드라이브인 호실이나 중대형 면적을 사용해야 하는 기업들에게는 최상의 업무환경을 갖춘 곳입니다.

 

 

 

<테크트리영통 드라이브인 적용 호실 모습>

수원, 광교지역에 공급한 지식산업센터는 대부분 오피스형(일반 업무시설로 사용)으로 공급되었으며, 제조업을 위한 드라이브인 시스템이 적용된 단지는 많지 않았습니다. 따라서 대형 평수(실 100평, 150평)의 드라이브인 호실을 사용해야 하는 기업들은 입주 초기가 아니면 임대물건 찾기가 쉽지 않습니다. 

 

 

 

■ 임대물건 안내


<드라이브인 시스테이 적용된 임대호실 모습>

​◑ 임대 조건

  ○ 단지명: 수원 테크트리영통
  ○ 물건위치: 경기도 수원시 영통구 신동, 삼성전자 인접
  ○ 물건종류: 지식산업센터(공장)
  ○ 임대면적: 전용) 100.39평/공급) 196.34평
  ○ 임대조건: 보) 6,100만 원/월) 610만 원
  ○ 임대층/총층: 저층/14층
  ○ 주차대수: 6대
  ○ 입주일: 즉시
  ○ 기타: 첫 입주, 남동향, 조망 좋음, 시스템에어컨, 수전 설치 가능, 전면 발코니
※ 소형부터 대형 평형까지 임대 가능/드라이브인 호실 임대 가능

 

 

 

<지식산업센터 단지 모습>

 

◑ 평균 임대료

테크트리 영통 지식산업센터는 주변지역 임대료 수준을 고려할 때 공급면적 3.3㎡ 기준 30,000원~35,000원 수준이 될 것으로 보이며, 첫 입주인 만큼 층별, 호실별 위치에 따라 차이가 클 것으로 보입니다. 오피스형은 공급면적 기준 평당 30,000원, 공장형(드라이브인) 평당 32,000원 정도로 임대를 맞추고 있습니다.

 

 

 

<지식산업센터 Spec>

 

◑ 건물 Spec

   ○ 층고 : 3.9m(천정:2.7m)
   ○ 냉난방 : 시스템에어컨
   ○ 전기 : 18KVA/호실
   ○ 엘리베이터 : 승객용 5대, 비상 1대, 화물 1대

 

 

 

<테크트리영통 지식산업센터 단지 모습> ​

◑ 지원시설

○ 근린생황시설(기숙사, 상가) :편의점, 커피전문점, 구내식당, 일반음식점, 미용실 등 입점
○ 커뮤니티시설 : 피트니스센터, 회의실, 야외 휴게시설, 옥상정원 등 설치

 


◑ 관리비 및 주차

인접해 있는 지식산업센터와 비슷할 것으로 판단되며, 보통 실사용면적 28평 정도면 월 25만 정도 관리비가 나옵니다.(공급면적 기준 4,000원/월 정도) 주차 대수는 호실별 공급면적을 기준으로 산정하며 임 대호실의 경우 2대까지 무료주차가 가능할 것으로 보입니다.

 

 

 

<지식산업센터 드라이브인 주차장과 주차램프 모습>

 

 

■ 중개 문의


수원, 광교, 용인 기흥 등 경기 남부권 지식산업센터 매매 및 임대 관련 문의는 저희 부동산으로 연락 주시면 성심성의껏 자세하게 안내드리겠습니다.
   ○ 문의: 031-214-4314
   ○ 중개 매물 사이트: http://goodbiz.kr
   ○ 수원/광교 지식산업센터 안내: https://www.suwonoffice.com/

 

수원/광교지식산업센터

수원광교지식산업센터,수원지식산업센터, 광교지식산업센터, 용인지식산업센터 분양, 매매, 임대 및 입주안내, 빅데이터를 기반으로 한 부동산 투자컨설팅과 최적의 업무공간 제안

www.suwonoffice.com

 

 

매매/임대/분양권 매물 접수 중

빠른 중개 가능

 

 

반응형