굿비즈부동산

기업용부동산 분양, 매각, 임대 ㅣ기업이전ㅣ입주컨설팅 지원

지식산업센터 분양 및 공급 단지 안내 자세히보기

• 물건정보/지식산업센터(공장)

수원 영통 현대테라타워 지식산업센터 분양권 전매 및 입주 소식

굿비즈 2022. 5. 21. 15:55

 

오늘은 2022년 6월 입주가 예정되어 있는 영통 현대테라타워 지식산업센터를 방문하고 왔습니다. 입주가 얼마 남지 않아서 마무리 공사가 한창 진행 중에 있더군요. 대지 주변 설치해 놓았던 가설 울타리는 모두 걷어진 상태여서 단지 전체를 확인할 수 있었습니다. 단지 내부는 공사 중이어서 볼 수가 없었지만 현대엔지니어링이 짓는 만큼 건물 전체적인 이미지는 프리미엄 브랜드로 손색이 없었습니다.

 

 

 

<마무리 공사중에 있는 영통 현대테라타워 지식산업센터 모습>

영통 현대테라타워는 수원지역 처음으로 현대엔지니어링이 공급한 프리미엄 브랜드 지식산업센터입니다. 수원은 삼성전자, 삼성전기와 같은 글로벌 기업들과 함께 성장해온 도시인 만큼 전통적으로 크고 작은 기업들이 타 도시에 비해 월등히 많은 지역입니다. 영통 현대테라타워 준공이 다가오면서 입주를 기다리고 있는 기업들의 관심이 높아지고 있는 상황입니다.

 

 

 

<영통 현대테라타워 지식산업센터 메인 진입구에서 바라본 모습>

지난해 말부터 입주를 시작하고 있는 테크트리영통을 보더라도 상당히 빠른 입주율을 보여주고 있는데요. 이유는 수원 영통은 입지적 장점도 있는데다가 삼성전자를 중심으로 하는 첨단 기업들이 많고 도시 노후화로 인해 기업들의 업무 만족도가 크게 떨어져 있어 영통 현대테라타워와 같은 신규 업무시설 공급에 대한 욕구가 강한 지역이기 때문입니다.

 

 

 

<영통 현대테라타워 드라이브인 주차장 출입구 방향 모습>

입지는 경기 수원시 영통구 신원로 250번 길 15일원에 위치해 있으며, 대로변은 아니지만 단지 4면이 도로에 면해 있어 접근성이 좋으며, 바로 옆에 수원 랜드마크 건물인 삼성전자 본사와 삼성디지털시티가 있어 입주 기업들의 이미지를 높여 줄 수 있는 곳입니다. 

수원 영통은 전통적으로 삼성전자가 오랫동안 있었던 곳이어서 교통 여건도 매우 뛰어나며, 단지 가까이에는 지하철 분당선 영통역이 위치해 있어 대중교통 이용이 편리하며, 2026년에는 인덕원~동탄 복선 지하철 원천역도 개통할 예정이어서 앞으로 교통 환경은 더욱 좋아질 예정입니다.

 

 

 

<영통 현대테라타워 드라이브인 주차장 출입구 방향 모습>

무엇보다 지식산업센터 특성상 기업들의 차량 접근이 빈번한 만큼 광역 교통망 접근이 용이해야 하는데요, 영통은 용인~서울고속도로, 경부고속도로, 영동고속도로 등 광역 교통망 접근이 편리해 기업의 업무 교류는 물론, 원활한 물류 이동에 가능한 곳입니다.

 

 

 

<영통 현대테라타워 상가 모습과 지하 주차장 진입도로 모습>

영통 현대테라타워는 삼성로를 기준으로 공업지역 안쪽에 위치해 있어 협소한 진입도로 인해 대형 화물차량 진입 어려움과 교통이 혼잡할 수 있다는 우려가 있었지만, 오늘 단지를 둘러본 결과 위 사진에서 보이듯이 잘 정돈된 도로가 4면에 걸쳐 있어 차량의 단지 내 접근은 크게 걱정하지 않아도 될듯 싶습니다.

 

 

 

<영통 현대테라타워 상업시설 '브루클린381' 모습 >

상가는 붉은 벽돌로 외벽을 마감해 뉴욕 브루클린 문화의 복고풍 감성을 느낄 수 있도록 디자인했다고 하는데, 그 의미는 잘 모르겠지만 상업시설이 지식산업센터(공장)와 분리되어 보이는 효과가 있어 기존 지식산업센터 상가에 대한 거부감은 크지 않을 것으로 보입니다.

 

 

 

<영통 현대테라타워 상업시설 '브루클린381' 모습 >

지식산업센터는 기업들이 사용하는 공장으로 분류되기 때문에 외부인들이 지식산업센터 상가를 이용하는 것에 불편함이 많았습니다. 특히 지산 상가들은 영통 현대테라타워와 같이 스트리트 상가로 이루어진 것이 아니라 단지 내에 있는 경우가 많아서 외부인 접근이 어려운 경우가 대부분입니다.

영통 현대테라타워 상업시설은 지식산업센터(공장)와 별동으로 되어 있으면서 스트리트 상가로 구성되어 있어 주변 수요를 고려한 MD 구성만 잘하면 성공적인 상업시설로 탈바꿈 될 것으로 판단합니다.

 

 

 

 

■ 전매 물건 안내


<영통 현대테라타워 단지 모습>

 

영통 현대테라타워는 지하 2층~지상 15층 연면적 약 9만 6946㎡(29,326.27평) 규모에 지식산업센터 1개동, 라이브오피스 1개동, 기숙사 1개동으로 구성되었습니다.

저층부(지하 2층~지상 5층)는 제조 및 물류기업들을 위해 드라이브인 호실(125실)과 상업시설(78실)로 각각 구성하였으며, 5층부터 15층까지는 섹션오피스 1개동(260실), 라이브오피스 1개동(257실), 기숙사 1개동(290실)으로 각각 구성되었습니다.

 

 

◑ 지식산업센터(드라이브인)

 


   ○ 전매호실 : 각 층별, 면적별 모두 전매 가능
   ○ 분양가: ① 전용39평: 613,700,000원 
                  ② 전용30평 : 462,500,000원 
                  ③ 전용20평 : 297,000,000원 
                  ④ 전용17평 : 264,000,000원
   ○ 프리미엄: 2,000만원~3,000만원
   ○ 평당 분양가: 2층: 7,600,000원), 3층~5층: 7,500,000원


◑ 지식산업센터(오피스형)

 


   ○ 전매호실 : A동 층별, 면적별 전매호실 다수 보유
   ○ 분양가: ① 전용39평 : 599,200,000원 
                  ② 전용16평 : 238,100,000원 
                  ③ 전용12평 : 182,900,000원
   ○ 프리미엄: 1,000만원~2,000만원
   ○ 평당 분양가: 7,200,000원



◑ 라이브오피스

 


   ○ 전매호실 : B동 층별, 면적별 전매호실 다수 보유
   ○ 분양가: ① 전용10.47평 : 187,500,000원 
                  ② 전용8.23평 : 147,500,000원 
   ○ 프리미엄: 문의
   ○ 평당 분양가: 8,900,000원

 


◑ 기숙사

 


   ○ 전매호실 : C동 층별, 면적별 전매호실 다수 보유
   ○ 분양가: ① 복층 : 140,600,000원 
                  ② 단층 : 131,500,000원 
   ○ 프리미엄: 문의
   ○ 평당 분양가: 10,900,000원

 


◑ 상업시설

 

<영통 현대테타타워 상업시설 '브루클린381' 모습>


   ○ 전매호실 : 전매호실 다수 보유
   ○ 분양가:  문의
   ○ 프리미엄: 문의

 

 

 

■ 영통 현대테라타워 단지 안내


<'영통 현대테라타워' 지식산업센터 단지 안내 바로 가기>

수원 '영통 현대테라타워' 지식산업센터에 대한 자세한 정보(사업 개요, 입지특성, 프리미엄, 배치 및 평면도 등)를 확인하시려면 위 이미지를 '클릭'하세요.

 

 

 

■ 전매 및 임대 문의


수원, 광교지식산업센터 분양권 전매 및 임대 관련 궁금한 내용 있으면 저희 부동산으로 연락 주세요. 성심성의껏 안내드리겠습니다.
   ○ 문의: 031-214-4314
   ○ 지식산업센터 공급 정보 : http://suwonoffice.com/
   ○ 중개매물: http://goodbiz.kr/

 

굿비즈부동산 매물노트

굿비즈부동산 중개매물 안내, 경기남부권(수원/광교/기흥/동탄) 지식산업센터 분양 및 임대 전문, 투자컨설팅 제공, 문의 031-214-4313

goodbiz.kr

 

 

 

반응형