[월세] 수원 테크트리영통 지식산업센터/전용25평/드라이브인, 도어투도어

 

오늘 소개할 내용은 2021년 12월 첫 입주를 시작하는 수원 테크트리영통 지식산업센터 임대물건입니다. 본 물건은 드라이브인 시스템이 적용된 호실로 차량이 호실 내부까지 진입할 수 있도록 되어 있어 물류 운송이 많은 제조업이나 도소매 업종에게 추천하는 물건입니다.

 

 

 

<테크트리영통 지식산업센터 드라이브인 호실 모습>

수원, 광교는 지식산업센터 대부분이 오피스형(사무실)으로 공급되어 드라이브인(Drive-in) 시스템이 적용된 지식산업센터 공급이 많지 않은 지역입니다. 드라이브인 시스템이 적용되었어도 오피스형 호실에 비해 공급량이 20~30% 정도밖에 되지 않아 실사용 기업을 제외하면 임대할 수 있는 물건이 얼마 되지 않습니다. 

 

따라서 물류 운송이 많아 도어 투 도어(Door to door)가 가능한 드라이브인 호실이나 중대형 면적을 사용해야 하는 기업들에게는 첫 입주를 시작하고 있는 테크트리영통이 좋은 대안이 될 수 있을 것입니다.

 

 

 

<테크트리영통 지식산업센터 모습>

'테크트리 영통' 지식산업센터는 경기도 수원시 영통구 신동 일원에 위치하며, 연면적 84,466.79㎡ 규모, 지하3층~지상15층 규모로 공급됩니다. 단지는 지식산업센터, 기숙사와 함께 지원시설(상가) 등으로 구성되며 외형상 건물의 형태는 2개 동(지식산업센터 동+기숙사동)으로 되어 있습니다.

기타 자세한 정보는 아래 「테크트리 영통 단지 안내」를 참고하시면 됩니다.

 

 

 

■ 임대물건 안내

---

<임대호실 모습>

임대 가능한 물건은 실사용 150평에서부터 실 25평까지 가능하며 각 호실들이 서로 인접해 있어 경계벽을 터서 사용할 수 있습니다. 임대 호실 모두 복층형으로 호실 내부까지 차량 진입이 가능하며, 서비스로 제공되는 발코니와 냉난방이 가능한 시스템에어컨이 적용되었습니다.

 

 

● 임대물건 개요

   ○ 물건종류: 지식산업센터(공장)
   ○ 임대면적: 전용) 25.46평/공급) 49.81평
   ○ 임대조건: 보)2,000만원/월)150만원
   ○ 임대층/전체층: 저층/14층 
   ○ 추천용도: 제조공장, 연구실, 도소매업 등
   ○ 주차대수: 2대
   ○ 입주일: 즉시
   ○ 기타

      ・신축, 첫 입주 단지
      ・저층 호실, 남동향, 조망 좋음
      ・시스템에어컨, 수전설치 가능, 발코니 있음
      ・용서고속도로 IC 인접, 수인분당선 망포역, 매탄권선역 도보8분, 삼성전자 인접

 

 

◑ 평균 임대료

테크트리영통 지식산업센터는 주변지역 임대료 수준을 고려할 때 공급면적 3.3㎡ 기준 30,000원~35,000원 수준이 될 것으로 보이며, 첫 입주인 만큼 층별, 호실별 위치에 따라 차이가 클 것으로 보입니다. 하지만 테크트리영통 입지가 수원 삼성전자가 있는 곳이다 보니 임대료 호가가 높을 것으로 예상됩니다.

 

<테크트리영통 지식산업센터 모습>

 

◑ 건물 Spec

   ○  층고 : 3.9m(천정:2.7m)
   ○ 냉난방 : 시스템에어컨
   ○ 전기 : 18KVA/호실
   ○ 엘리베이터 : 승객용 5대, 비상 1대, 화물 1대

 

<테크트리영통 지식산업센터 스펙>

 

◑ 지원시설

   ○ 근린생황시설(기숙사, 상가) :편의점, 커피전문점, 구내식당, 일반음식점, 미용실 등 입점
   ○ 커뮤니티시설 : 피트니스센터, 회의실, 야외 휴게시설, 옥상정원 등 설치

 

 

◑ 관리비 및 주차

인접해 있는 지식산업센터와 비슷할 것으로 판단되며, 보통 실사용면적 28평 정도면 월 25만 정도 관리비가 나옵니다.(공급면적 기준 4,000원/월 정도) 주차 대수는 호실별 공급면적을 기준으로 산정하며 임대호실의 경우 2대까지 무료주차가 가능할 것으로 보입니다.

 

<드라이브인 호실 주차장 및 주차 램프 모습>

 

 

■ 테크트리 영통 단지 안내

---

수원 '테크트리 영통' 지식산업센터에 대한 자세한 정보(사업 개요, 입지특성, 프리미엄, 배치 및 평면도 등)를 확인하시려면 위 이미지를 '클릭'하세요.

 

 

 

■ 중개 문의

---

수원, 광교, 용인 기흥 등 경기 남부권 지식산업센터 매매 및 임대 관련 문의는 저희 부동산으로 연락 주시면 성심성의껏 자세하게 안내드리겠습니다.
   ○ 문의: 031-214-4314
   ○ 중개매물 사이트: http://goodbiz.kr
   ○ 수원/광교 지식산업센터 안내: https://www.suwonoffice.com/

굿비즈부동산 매물노트