오늘 소개하는 임대물건은 최근 입주를 시작하고 있는 테크트리영통 지식산업센터입니다. 임대물건은 드라이브인 시스템이 적용된 호실이어서 원자재를 비롯해 화물 운송이 많은 기업들에게 추천하며, 실사용면적 25평에서부터 최대 150평까지 사용할 수 있습니다.
테크트리영통은 차량이 호실 내부까지 진입할 수 있도록 도어 투 도어(door to door) 시스템이 적용된 최초의 지식산업센터입니다. 물류 운송이 많아 드라이브인 호실이나 중대형 면적을 사용해야 하는 기업들에게는 최상의 업무환경을 갖춘 곳입니다.
수원, 광교지역에 공급한 지식산업센터는 대부분 오피스형(일반 업무시설로 사용)으로 공급되었으며, 제조업을 위한 드라이브인 시스템이 적용된 단지는 많지 않았습니다. 따라서 대형 평수(실 100평, 150평)의 드라이브인 호실을 사용해야 하는 기업들은 입주 초기가 아니면 임대물건 찾기가 쉽지 않습니다.
■ 임대물건 안내
물건종류 | 지식산업센터(공장) |
임대면적 | 전용) 100.39평/공급) 196.34평 |
임대조건 | 보)6,000만원/월)600만원 |
임대층/총층 | 저층/14층 |
추천용도 | 제조업, 물류업, 연구실 등 |
주차대수 | 6대 |
입주일 | 즉시 |
기타 | 첫입주, 남동향, 조망 좋음, 시스템에어컨, 수전설치 가능, 전면발코니 |
◑ 평균 임대료
테크트리영통 지식산업센터는 주변지역 임대료 수준을 고려할 때 공급면적 3.3㎡ 기준 30,000원~35,000원 수준이 될 것으로 보이며, 첫 입주인 만큼 층별, 호실별 위치에 따라 차이가 클 것으로 보입니다. 오피스형은 공급면적 기준 평당 30,000원, 공장형(드라이브인) 평당 32,000원 정도로 임대를 맞추고 있습니다.
◑ 건물 Spec
○ 층고 : 3.9m(천정:2.7m)
○ 냉난방 : 시스템에어컨
○ 전기 : 18KVA/호실
○ 엘리베이터 : 승객용 5대, 비상 1대, 화물 1대
◑ 지원시설
○ 근린생황시설(기숙사, 상가) :편의점, 커피전문점, 구내식당, 일반음식점, 미용실 등 입점
○ 커뮤니티시설 : 피트니스센터, 회의실, 야외 휴게시설, 옥상정원 등 설치
◑ 관리비 및 주차
인접해 있는 지식산업센터와 비슷할 것으로 판단되며, 보통 실사용면적 28평 정도면 월 25만 정도 관리비가 나옵니다.(공급면적 기준 4,000원/월 정도) 주차 대수는 호실별 공급면적을 기준으로 산정하며 임대호실의 경우 2대까지 무료주차가 가능할 것으로 보입니다.
■'테크트리 영통' 단지 안내
수원 '테크트리 영통' 지식산업센터에 대한 자세한 정보(사업 개요, 입지특성, 프리미엄, 배치 및 평면도 등)를 확인하시려면 위 이미지를 '클릭'하세요.
■ 중개 문의
수원, 광교, 용인 기흥 등 경기 남부권 지식산업센터 매매 및 임대 관련 문의는 저희 부동산으로 연락 주시면 성심성의껏 자세하게 안내드리겠습니다.
○ 문의: 031-214-4314
○ 중개매물 사이트: http://goodbiz.kr
○ 수원/광교 지식산업센터 안내: https://www.suwonoffice.com/
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