[월세]수원 에이스 스마트윙 영통 지식산업센터 전용23평 사무실 임대 안내

 

오늘은 2021년 11월부터 입주를 시작하고 있는 수원 '에이스 스마트윙 영통' 지식산업센터 임대 물건 안내입니다. 첫 입주를 하고 있는 만큼 임대할 수 있는 물건은 많이 있습니다. 문제는 층별 위치에 따라 임대료가 천차만별이기 때문에 임대료가 저렴하면서 업무 컨디션이 좋은 물건을 찾는 것이 중요한데요. 저희 「굿비즈부동산」으로 문의하시면 최적의 업무환경과 가성비를 갖춘 사무실을 찾아드리도록 노력하겠습니다.

 

 

 

<에이스 스마트윙 영통 지식산업센터 모습>

오늘 소개하는 '에이스 스마트윙 영통' 지식산업센터는 제조업을 위해 드라이브인 시스템이 적용된 2개 층을 제외하고는 대부분 중소형 크기의 섹션오피스(전용10평~전용20평)로 공급되었습니다. 최근 정부의 청년 창업 지원 사업등 1인 기업 증가와 경기 침체에 따른 기업들의 높은 임대료 부담으로 인해 중소형 사무실에 대한 인기가 증가하면서 현재는 임대문의가 꾸준하게 증가하고 있는 상황입니다.

여기에 코로나19 여파가 장기화되고 있어 비대면 서비스가 늘면서 온라인 창업자, 유튜버 등 소규모 오피스에 대한 수요까지 증가하고 있어 에이스 스마트윙 영통에 대한 관심은 더욱 높아지고 있는 상황입니다.

 

 

 

<에이스 스마트윙 영통 모습과 드라이브인 호실 모습>

에이스 스마트윙 영통은 수원시 영통구 원천동 삼성 디지털시티와 인접해 있는 대지에 공급한 지식산업센터이며, 대지면적 4555㎡, 연면적 29,822.86㎡(9,037평), 지하 2층~지상 14층 규모로 구성되었습니다. 지하층은 창고와 주차장으로 구성되며, 지상 4층까지는 제조 및 물류기업의 업무 효율성으로 높이기 위해 호실 앞까지 차량이 진입할 수 있도록 드라이브인 시스템이 적용되었습니다.

 

 

 

<에이스 스마트윙 영통 단지 모습과 2면발코니 호실 모습>

5층부터 14층까지는 전용 10평대부터 20평대까지 다양한 크기의 섹션 타입으로 구성해 기업들이 유연한 공간 활용성을 높일 수 있도록 섹션 오피스로 구성했습니다. 오피스는 서비스 면적으로 제공되는 발코니를 적용해 직원 휴식, 창고 등으로 활용할 수 있도록 했습니다.

 

 

 

■ 임대물건 안내

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<임대물건 내부 모습>

임대물건은 전용 12평, 전용 10평 두 개 호실이며, 서로 인접해 있는 호실이어서 경계벽을 터서 사용할 경우 전용 23평으로 사용할 수 있습니다. 물론 개별 호실로도 임대가 가능합니다. 임 대호실 중 한 개는 2면 발코니로 되어 있어 실내에서 바라보는 파노라마식 외부 조망이 아주 멋진 호실입니다. 임대물건 내부 모습은 위 사진을 참조하시면 됩니다.

 

◎ 임대물건 개요

물건종류	지식산업센터 사무실
임대면적	전용) 23.78평/공급) 47.50평
임대조건	보)1,200만원/월)120만원
임대층/전체층	고층/14층
추천용도	일반사무실, 연구실, 도소매 등(공장등록 가능)
주차대수	3대
입주일	즉시
기타	・ 신축, 첫 입주 단지 ・ 고층 호실, 남동향, 조망권 최고! ・ 시스템에어컨, 수전설치 가능, 2면 발코니 있음 ・ 용서고속도로 IC 인접, 수인분당선 영통역, 삼성전자 인접물건종류

 

 

 

​◑ 평균 임대료

수원 지식산업센터 평균 임대료는 공급면적 3.3㎡ 기준 28,000원~32,000원 수준입니다. 첫 입주인 만큼 층별, 호실별 위치에 따라 차이가 클 것으로 보이며, 입주 초기에는 28,000원 정도에서 임대가 맞춰질 것으로 예상합니다. 하지만 삼성전자와 인접해 있는 입지다 보니 입주 초기에는 평균 임대료보다는 높을 것으로 예상됩니다.

 

<LG 4way 시스템에어컨과 컨트롤 Box 모습>

 

 

◑ 건물 Spec

   ○ 층고 : 3.9m(2.7m:천정)
   ○ 냉난방 : 시스템에어컨 설치
   ○ 전기 : 전용면적(㎡) × 230(VA)
   ○ 엘리베이터 : 승객용 3대, 비상 1대, 화물 1대

 

<에이스 스마트윙 영통 엘리베이터 홀과 화물용 엘리베이터 모습>

 

 

◑ 지원시설

   ○ 근린생황시설(상가) :편의점, 커피전문점, 구내식당, 일반음식점, 미용실 등 입점
   ○ 커뮤니티시설 : 회의실, 야외 휴게시설, 옥상정원 등 설치

 

<에이스 스마트윙 영통 지하주차장 및 주차 램프>

 

 

◑ 관리비 및 주차

인접해 있는 지식산업센터와 비슷할 것으로 판단되며, 보통 전용 10평 정도면 월 12만 정도 관리비가 나옵니다.(공급면적 기준 4,000원/월) 임대물건은 무료주차가 가능하며, 드라이브인 시스템이 적용된 호실이어서 호실 앞 주차를 단독으로 사용할 수 있습니다.

 

<4층 드라이브인 호실 주차장 모습>

 

 

 

■ '에이스 스마트윙 영통' 단지 안내

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<에이스 스마트윙 영통 지식산업센터 단지 안내 바로가기>

수원 '에이스 스마트윙 영통' 지식산업센터에 대한 자세한 정보(단지별 사업 개요, 특장점 등)를 확인하시려면 위 이미지를 '클릭'하세요.

 

 

 

■ 임대문의

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수원, 광교, 용인 기흥 등 경기 남부권 지식산업센터 매매 및 임대 관련 문의는 저희 부동산으로 연락 주시면 성심성의껏 자세하게 안내드리겠습니다.
   ○ 문의: 031-214-4314
   ○ 홈페이지: http://goodbiz.kr/(물건정보) https://www.suwonoffice.com/ (수원/광교 지식산업센터 정보)