오늘 소개하는 임대물건은 수원 삼성전자와 인접해 있는 입지에 공급한 '테크트리영통' 지식산업센터입니다. 임대물건은 드라이브인, 도어 투 도어 시스템이 적용된 4개 호실이며, 실사용 면적 100평 정도 사용할 수 있는 물건입니다. 무엇보다 차량이 진입할 수 있을 정도로 층고( 4.8m)가 높아 물류 이송 및 상하역 작업이 많은 기업체에게 추천합니다.
또한 각 호실들이 업무 효율성을 높일 수 있도록 섹션형태로 되어 있어 공간의 분리와 통합이 자유로운 데다 높은 층고를 활용해 복층으로 사용할 수 있어 일반 업무시설, 연구실, 실험실 등으로 사용하기에 안성맞춤인 호실입니다.
테크트리영통은 경기도 수원시 영통구 신동 삼성전자와 인접해 있는 입지에 위치하며, 연면적 84,466.79㎡, 지하 3층~지상 15층 규모로 지식산업센터, 기숙사, 지원시설(상가) 등으로 구성되었습니다. 외형상 건물의 형태는 2개동(지식산업센터동과 기숙사동)으로 되어 있으며, 편의점, 식당, 커피전문점, 부동산 등 근린생활시설들이 입점할 수 있는 상가는 각 동 저층(1층, 2층)에 배치하였습니다.
기타 자세한 내용은 아래 내용을 참고하세요.
■ 임대물건 안내
물건종류 | 테크트리영통 지식산업센터 |
임대면적 | 전용)99.98평/공급)195.55평 |
임대조건 | 보)6,400만원/월)640만원 |
임대층/전체층 | 저층/15층 |
추천용도 | 제조공장, 물류기업, 도소매 업종, 공장등록 가능 |
주차대수 | 협의(무료주차 가능) |
입주일 | 2021-12 |
기타 | ・ 신축, 첫입주 단지 ・ 드라이브인(Drive-in) 시스템 적용, 도어 투 도어(door to door) ・ 층고:4.8m(천정_3.7m) ・ 망포역, 매탄권선역 도보 8~10분 소요 |
◑ 평균 임대료
수원지역 드라이브인 시스템이 적용된 지식산업센터 임대료는 공급면적 3.3㎡ 기준 30,000원~35,000원 수준입니다. 따라서 첫 입주인 만큼 테크트리영통 드라이브인 호실은 평당 임대료가 32,000원 내외가 될 것으로 판단됩니다(전용 25평: 보)1,600만원/월)60만원 정도)
하지만 테크트리영통 입지가 수원 삼성전자가 있는 곳이다 보니 입주 초기에는 임대료 호가가 조금 높게 나타날 것으로 예상합니다.
◑ 건물 Spec
○ 층고 : 4.8m(3.7m:노출천정)
○ 냉난방 : 시스템에어컨 2대(호실별)
○ 전기 : 18 KVA/호실
○ 엘리베이터 : 승객용 5대, 비상 1대, 화물 1대
◑ 관리비 및 주차
관리비는 인접해 있는 지식산업센터와 비슷할 것으로 판단되며, 보통 실사용면적 25평 정도면 평균 월 23만 원 정도 부과됩니다(공급면적 기준 4,000원/월 정도). 주차 대수는 호실별 공급면적을 기준으로 산정하며, 드라이브인 시스템이 적용된 호실은 호실 앞 주차장을 이용한다고 보면 됩니다.
■ '테크트리 영통' 단지 안내
수원 '테크트리 영통' 지식산업센터에 대한 자세한 정보(사업 개요, 입지특성, 프리미엄, 배치 및 평면도 등)를 확인하시려면 위 이미지를 '클릭'하세요.
■ 매매 및 임대 안내
수원, 광교, 용인 기흥 등 경기 남부권 지식산업센터 매매 및 임대 관련 문의는 저희 부동산으로 연락 주시면 성심성의껏 자세하게 안내드리겠습니다.
○ 문의: 031-214-4314
○ 홈페이지: http://goodbiz.kr/(물건정보) https://www.suwonoffice.com/ (수원/광교 지식산업센터 정보)
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