[월세]수원 에이스 하이엔드타워 영통 임대, 망포역세권 지식산업센터(사무실) 임대

 

오​늘 소개하는 물건은 수원시 업무지구 중심에 위치하고 있는 에이스 하이엔드타워 영통 지식산업센터입니다. 임대 호실은 전용 13평과 전용 14평 두 개호실이며, 일반 업무시설, 연구실 등으로 사용하기에 안성맞춤인 호실입니다. 건축물 용도는 지식산업센터(공장)이므로 제조업 및 공장등록이 가능하지만, '산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률'에 의해 입주업종 제한이 있습니다.

 

 

 

<에이스 하이엔드타워 영통과 망포역 주변 모습>

망포역을 중심으로 하는 영통지역은 삼성전자와 관련된 협력 업체와 기업 수요가 많은 곳이지만 업무시설들이 노후화되어 있어 신규 건물에 대한 욕구가 강한 지역입니다. 실제로 에이스 하이엔드 타워 영통 지식산업센터의 경우 분양과 동시에 마감될 정도로 폭발적인 관심을 받았습니다. 하지만 지금은 국내 경기둔화로 사무실 이전 수요가 줄면서 입주율이 주춤한 상태지만, 역세권 입지의 편리한 교통 환경과 업무 편의성을 갖추고 있는 곳이어서 기업들의 임대 및 매매 문의는 꾸준히 이어지고 있습니다.

 

 

 

■ 임대물건 안내

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<임대호실 내부 모습>

◑ 임대 개요

물건종류	에이스 하이엔드타워 영통 지식산업센터
임대면적	전용) 14.313평/공급) 26.75평
임대조건	보)1,000만원/월)70만원
임대층/전체층	중층/10층
추천용도	일반사무실, 연구실, 도소매 등
주차대수	1대
입주일	협의
기타	・ 신축, 임차인 있음, 인접호실 임대가능 ・ 북동향, 조망 좋음 ・ 시스템에어컨, 수전설치 가능, 발코니 있음 ・ 수인분당선 망포역 도보 3분

 

 

 

<에이스 하이엔드타워 영통 단지 모습>

 

◑ 평균 임대료

수원 지식산업센터 평균 임대료는 공급면적 3.3㎡ 기준 28,000원~30,000원 수준입니다. 입주가 완료된 만큼 층별, 호실별 위치에 따라 임대료 차이는 거의 없으며, 일반 화실은 공급면적 기준 평당 28,000원, 2면 테라스가 있는 사이드로 실은 평당 30,000원 정도입니다.

 

 

<시스템에어컨 설치 및 설비 시스템 모습>

 

◑ 건물 Spec

  ○ 층고 : 3.9m(2.7m:천정)
  ○ 냉난방 : 시스템에어컨 설치
  ○ 전기 : 10Kw
  ○ 엘리베이터 : 승객용 3대, 비상 1대, 화물 1대

 

 

<엘리베에터(승객용(좌), 화물용(우) 모습> ​

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◑ 지원시설

  ○ 근린생황시설(상가) : 병원, 편의점, 커피전문점, 구내식당, 일반음식점, 미용실 등 입점
  ○ 커뮤니티 시설 : 회의실, 야외 휴게시설, 옥상정원 등 설치

 

 

<1층 화물데크 및 지하주차장 램프 모습>

 

◑ 관리비 및 주차

관리비는 인접해 있는 지식산업센터와 비슷할 것으로 판단되며, 임 대호실의 경우 기본 관리비는 10만 원 정도이며 월평균 12만 원 나옵니다(공급면적 기준 4,000원/월). 임 대호실은 무료주차 1대가 가능하며 추가 주차는 유로입니다. 

 

 

<지하주차장 모습>

 

 

 

■ '에이스 하이엔드타워 영통' 단지 안내

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<에이스 하이엔드타워 영통 단지 정보>

수원 '에이스 하히엔드타워 영통' 지식산업센터에 대한 자세한 정보(단지별 사업 개요, 특장점 등)를 확인하시려면 위 이미지를 '클릭'하세요.

 

 

 

■ 매매 및 임대 문의

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수원, 광교, 용인 기흥 등 경기 남부권 지식산업센터 매매 및 임대 관련 문의는 저희 부동산으로 연락 주시면 성심성의껏 자세하게 안내드리겠습니다.
  ○ 문의: 031-214-4314
  ○ 홈페이지: http://goodbiz.kr/(물건정보)  https://www.suwonoffice.com/ (수원/광교 지식산업센터 정보)