굿비즈부동산

기업용부동산 분양, 매각, 임대 ㅣ기업이전ㅣ입주컨설팅 지원

지식산업센터 분양 및 입주 안내 자세히보기

• 물건정보/지식산업센터(공장)

[월세] 수원 테크트리영통 지식산업센터「전용28평」사무실 임대

굿비즈 2021. 11. 9. 12:05

 

오늘 소개하는 임대물건은 테크트리영통 지식산업센터입니다. 수원 최초로 업무 복합단지(공장, 사무실, 기숙사, 상가 등)로 구성되었으며, 삼성전자, 디지털시티와 인접하면서 수인분당선 망포역과 매탄권선역을 도보로 이동할 수 있는 입지에 공급한 지식산업센터입니다.


'임대물건'은 2면 발코니가 적용된 고층호실이며 서비스 면적으로 제공되는 발코니를 확장할 경우 임대면적 보다 훨씬 넓은 면적(3~4평 정도)을 사용할 수 있습니다. 특히 2면 발코니가 적용된 호실은 대부분 건물 코너에 위치하고 있어 멋진 외부 조망과 쾌적한 업무환경을 제공하기 때문에 기업들에게 인기가 많은 호실입니다.

 

 

 

<수원 테크트리영통 지식산업센터 최근 모습>

'테크트리 영통' 지식산업센터는 경기도 수원시 영통구 신동 일원에 위치하며, 연면적 84,466.79㎡ 규모, 지하 3층~지상 15층 규모로 공급됩니다. 단지는 지식산업센터, 기숙사와 함께 지원시설(상가) 등으로 구성되며 외형상 건물의 형태는 2개 동(지식산업센터 동+기숙사동)으로 되어 있습니다.

기타 자세한 정보는 아래​ 「테크트리 영통 단지 안내」를 참고하시면 됩니다.

 

 

 

■ 임대물건 안내


<참고사진(지식산업센터 '2면 발코니 호실' 모습)> 

물건 개요
물건종류 테라타워영통 지식산업센터
임대면적 전용)28.89평/공급)56.52평
임대조건 보)1,600만원/월)160만원
임대층/전체층 고층/15층
추천용도 업무시설, 연구실, 도소매 업종
주차대수 협의(무료주차 가능)
입주일 2021-11
기타 ・ 신축, 첫입주 단지
・ 2면 발코니(코너호실), 조망good
・ 발코니를 확장할 경우 약 32평 정도 사용가능
・ 수인분당선 망포역, 매탄권선역 도보 8~10분 소요

 

 

◑ 평균 임대료

테크트리영통 지식산업센터는 주변지역 임대료 수준을 고려할 때 공급면적 3.3㎡ 기준 30,000원~35,000원 수준이 될 것으로 보이며, 첫 입주인 만큼 층별, 호실별 위치에 따라 차이가 클 것으로 보입니다. 하지만 테크트리영통 입지가 수원 삼성전자가 있는 곳이다 보니 임대료 호가가 높을 것으로 예상됩니다.

 

 

<정문에서 바라본 테크트리영통 최근 모습>

 

◑ 건물 Spec

  ○ 층고 : 3.9m(천정:2.7m)
  ○ 냉난방 : 시스템에어컨
  ○ 전기 : 18KVA/호실
  ○ 엘리베이터 : 승객용 5대, 비상 1대, 화물 1대

 

<테크트리영통 건물 Spec>

 

◑ 지원시설

  ○ 근린생황시설(기숙사, 상가) :편의점, 커피전문점, 구내식당, 일반음식점, 미용실 등 입점
  ○ 커뮤니티시설 : 피트니스센터, 회의실, 야외 휴게시설, 옥상정원 등 설치



◑ 관리비 및 주차

인접해 있는 지식산업센터와 비슷할 것으로 판단되며, 보통 전용 25평 정도면 월 25만 정도 관리비가 나옵니다. 임대물건은 무료주차가 가능하며, 드라이브인 시스템이 적용된 호실이어서 호실 앞 주차를 단독으로 사용할 수 있습니다.

 

 

 

■ '테크트리 영통' 단지 안내


<테크트리영통 지식산업센터 단지 안내 바로 가기>

수원 '테크트리 영통' 지식산업센터에 대한 자세한 정보(사업 개요, 입지특성, 프리미엄, 배치 및 평면도 등)를 확인하시려면 위 이미지를 '클릭'하세요.

 

 

 

■ 매매 및 임대 안내


테크트리영통 지식산업센터 임대 관련 자세한 내용은 아래 내용을 참조하시면 됩니다.
기타 궁금한 내용 있으면 저희 '굿비즈부동산' 홈페이지를 방문하거나 담당자에게 연락 주세요.
○ 문의: 031-214-4314
○ 홈페이지: http://goodbiz.kr/ (물건정보)  https://www.suwonoffice.com/ (지식산업센터 정보)

 

 

 

반응형